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1、苏州台家房产开发有限公司台家大夏地下室防水工程专项施工方案编制人： 金文华 核审人： 刘 军 施工单位： 江苏通力建设工程有限公司 方案协作单位: 北京卓宝防水科技有限公司 二一三年四月二十二日江苏通力建设工程有限公司 地下防水专项方案目 录第一章 编制前言1第二章 工程目标2第三章 施工准备3第四章 材料选择4第五章 防水材料简介4第六章 构造层次3第七章 防水材料施工工艺4第八章 主要施工机械设备表7第九章 须其他单位提供的配合事项7第十章 工期保证措施.8第十一章 质量保证措施.9第十二章 安全文明施工措施9第十三章 其它施工措施 15第十四章 保修年期16江苏通力建设工程有限公司 地下
2、防水专项方案第一章 编制前言一、 编制依据1. 中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；2. 国家标准建筑工程施工质量统一验收标准（GB 50300-2001）；3. 国家标准地下防水工程技术规范（GB 50108-2008）；4. 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）；5.JGJ/T 212-2010 地下工程渗漏治理技术规程6.江苏省工程建设标准设计图集建筑防水构造图集（一）苏JT18-2006（一）；7北京卓宝防水工程有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计、施工的经验资料；8.本工程的特点及设计要求。9.泛华建设集团有限公司设计的施工图。二
3、、 编制说明本文件仅用于指导苏州台家大夏工程项目防水工程施工，以下地下防水作为重点编排。三、 工程概况本工程为商业、办公大楼。建筑面积：96979.62m2，其中地下：30730.48m2，该大夏地下为三层436俩停车位的人防汽车库，局部核6防护。主楼为25层，99.6m高的东、西塔楼和四层的裙房组成。地下防水为一级；混凝土自防水S6，下二层混凝土自防水S8。 南立面图第二章 工程目标及材料指标、特征一、 质量目标1. 工程质量达到国家规定的“合格”标准。2. 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。3. 为了保证工程质量我公司决定委派原苏州人防公司技术主管周国荣为防水工程专项项目经理二、 工期
4、目标根据项目部工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。三、 安全目标消除安全隐患，杜绝死亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。四、 技术性能指标：贴必定自粘卷材防水系统一、技术性能指标： 项目贴必定P(HDPE膜)卷材贴必定R(胎体增强)卷材不透水性压力，Mpa0.3保持时间，min 120,不透水30,不透水耐热度80,加热2h，无气泡，无滑动80,加热2h，无滑动,流淌,滴落拉力,N/5cm 180350(I型)450(II型)断裂延伸率.% 50030(I型)40(II型)柔度-20，20mm,3S,180
5、无裂纹-20，20mm,3S,180无裂纹剪切性能N/mm卷材与卷材3.0或粘合面外断裂4.0粘合面外断裂卷材与铝板剥离性能,N/mm,2.5或粘合面外断裂1.5粘合面处断裂抗穿孔性不渗水不渗水人工侯化处理外观无裂纹,无气泡无裂纹,无气泡拉力保持率% 8080柔度-10，20mm,3S,180无裂纹-10(I型),-20(II型)标准JC840-1999和Q/ZB005-2002JC898-2002规格1.5mm 2.0mm2.0mm以上PE面、砂面、铝箔面五、产品特征：超强粘结力，自粘施工，安全可靠。避免胶水粘贴的不稳定性和火烤的火灾隐患； 卷材搭接三道保险：胶粘胶(双面胶条内密封)、胶粘膜
6、和外密封膏； 独特的上下表面隔离纸(带)分离,确保卷材缘的双面胶条不被污染； 延伸性能好，可抵御基层一般变形、裂缝等不利现象； 寿命长，耐候性能优良。能适应炎热和寒冷地区的气候变化。采取特别措施可在-10进行施工； 极强的基层“自锁水”性能，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效； 极具特色的“自愈”功能，能自行愈合较小的穿剌破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。第三章 施工准备一、 机具准备1. 清理基层的施工工具：抽水泵、铁锹、扫帚、抹布等。2. 其它相关配套工具。二、 材料准备1. 防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。2. 防水材料必须具备出厂合格证及其它必要
7、的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。三、 人员准备1. 为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。2. 防水施工小组一般宜为3-4人，实际人数可根据现场施工需求调整。四、 技术准备组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。第四章 材料选择苏州台家大夏工程拟在地下室底板、侧墙、顶板等部位设置防水层，根据甲方要求和工程实际情况，各部位防水材料如下：部位防水材料地下室底板3厚贴必定BAC双面自粘防水卷材地下室侧墙4厚贴必定BAC双面自粘防水卷材地下室顶板3厚贴必定BAC双面自粘
8、防水卷材第五章 防水材料简介一、 BAC双面自粘防水卷材简介1. 材料简介 BAC湿铺自粘橡胶沥青防水卷材是一种复合双面自粘防水卷材，具有与水泥（砂）浆粘结和被后浇筑混凝土粘结的性能。该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。水泥浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基层的粘结力，从而使BAC防水卷材成为结构混凝土的“皮肤”，即使出现破坏点，也不会出现“窜水”现象。2. 材料特点1) 最优性价比。专利技术生产，可与未固化的水泥粘结，彻底杜绝窜水，与结构共
9、同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。2) 基面要求低，节省工期。潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的“武器”。3) 易搭接及密封。材料本身具有粘性,自我塔接密实牢固,表面可与后续涂刮的水 皮优等涂料也粘接紧密，从而解决了穿管、收头和连结等难题，实现卷材的无缝化作业。 4) 粘结可靠，便于检修。湿铺防水卷材与结构永久牢固粘结，卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流。即使出现个别的渗漏,则渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。5) 安全环保。施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污
10、染和消防隐患，节约了资源。第六章 构造层次施工部位防水构造设计地下室底板（从上到下）u 上部构造按建筑设计要求u 自防水钢筋混凝土底板结构层（全数检查如有毛细孔渗漏，按技术规程进行堵漏）u 3厚BAC贴必定双面自粘防水卷材（空铺）u 细石混凝土垫层u 素土夯实地下室侧墙（从内到外）u 内部构造按建筑设计要求u 自防水钢筋混凝土侧墙结构层（对拉螺杆处理干净、修补平整、原浆表面抹平压光，全数检查如有毛细孔渗漏，按技术规程进行堵漏）u 4厚BAC双面自粘防水卷材（湿铺法）u 50厚聚苯板保护层u 素土分层回填、夯实地下室顶板（从上到下）u 上部构造按建筑设计u 3厚BAC单面自粘防水卷材（湿铺法）u
11、 结构自防水钢筋砼顶板结构层（原浆表面抹平压光）备注：1、带“*”由专业防水施工单位负责施工。 2、防水构造仅供参考，具体应按建筑设计。第七章 防水材料施工工艺一、 地下室施工工艺（BAC自粘防水卷材）1. 基层要求1) 地下室侧墙对拉螺杆已切除，并修补平整，模板拼缝部位已经处理平整。2) 阴阳转角抹成圆弧形。3) 基层允许潮湿，基面无明水即可。2. 施工流程 地下室底板：基层清理节点加强处理大面空铺BAC防水卷材长、短边搭接粘结结掉BAC防水卷材上表面隔离膜撒少量水泥灰（防止粘脚）组织验收地下室侧墙、顶板基层清理、湿润抹水泥（砂）浆节点加强处理大面铺贴BAC防水卷材提浆、排气长、短边搭接粘结
12、组织验收3. 施工方法1) 基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。2) 抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。（抹水泥砂浆）3) 节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先做附加层，具体详见防水图集。4) 侧墙、顶板大面铺贴BAC防水卷材：揭除BAC防水卷材下表面隔离膜，将BAC防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材采用自粘搭
13、接的方式，搭接宽度应符合设计要求或规范规定。地下室底板采用空铺BAC双面自粘卷材，由于该工程的特殊性，电梯井与垫层之间侧面部位将用打钉固定卷材后进行处理，电梯井因地下水位较高，鉴于该工程无排水系统，只能采用先将里面积水抽排干，再空铺BAC防水卷材，在适当部位剪切孔眼让其积水在卷材上，在浇灌混凝土之前补上剪切部位，在垫层部位，防水施工后里面有积水，不影响工程防水效果，因底板的防水工艺是采用预铺反粘法。5) 提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。（提浆、排气）6) 长、短边搭接粘结：采用自粘搭接方式（在温度较低的情况下，按照国家自粘卷材相关规范，搭接将采用热熔法施工），用手持小压辊对搭接部位进行碾压，排出空气，使之粘贴牢固。（卷材搭接）7）外墙施工方法（1）根据BAC高分子复合自粘防水卷材吊带位置确定钻孔位置，并采用冲击钻进行钻孔、安设挂钉。（图1）（2)将卷材在平面上展开，再将卷材从两端同时向中心回卷，并将卷材放在可移动平台支架顶部，扶好摆正。3)将卷材吊带绑扎固定在挂钉上。（图2）（4）依此类推，施工下一幅卷材。（图3）（5）BAC高分子复合自粘防水卷材搭接边为合成高分子片材（HDPE、EVA等），卷材与卷材搭接边采用热风焊机焊接（搭接边高分子片材宽度为：60mm）。（图4）
