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1、intitle,房地产调查问卷分析filetype:doc篇一：房地产市场问卷调研分析报告房地产市场问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研对象：永川区人民2、调研时间：3月23日3、调研方式：问卷、调查4、调研地点：人民广场、渝西广场5、调研问卷回收情况：总份数：140有效数：105有效率：75%（一） 被调查基本概况1. 性别比例数据分析得出，男女比例各占50%，所以来说在未来的日子购房决策是平等的。2. 年龄构成数据分析得出，20-30岁的占60%，30-40岁的占28%，40岁的占12%。调查结果表明，在当前房地产市场销售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有
2、日趋年轻化的趋势3.家庭结构数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结婚用房等问题的考虑逐渐提前。（二） 被调查者购房意向1计划购房时间数据分析得出，准备一年内买房的占5%，两年到三年内购房的占33%,三年到五年购房的占19%，五年以上的占19%，还有一部分不打算购房的占24%，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前，所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。2计划购房建筑面积数据分析得出，计划购房建筑面积在70平方米以下的占10%，71-90平方米的占18%，91110平方米的占49%，111130平方米的占
3、16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，总的来说，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当前我国国情所决定的3购房类型数据分析得出，多层的占9%，小高层的占46%，高层的占28%，别墅的占9%，其他的占8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对地产开发商来说，能合理规划和利用土地资源，节约土地，也显示当前地区购房人员经济实力还不是很充足，不利于高档小区和房型的发展。4户型选择数据分析得出，一室一厅一卫占0%，两室一厅一卫占29%，二室二厅一卫的占11%，三室一厅一卫37%，三室二厅一卫占21% ，其他的有2%。这个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型，对大
4、三居的偏好较大，也显示出当前永川家庭结构的复杂性或者说家庭成员较多的特点。5购房目的数据分析得出，作为日常居住的占66%，第二居所的占25%，出租的占2%，投资的占5%，其他的占1%。从此看出当前永川人购房大多为日常居住所用，投资性小，表明当前永川房地产市场需求大，有较大的发展空间6购房承受单价数据分析得出，3500-4000元每平米的占41%，4000-4500元每平米的占34%，4500-5000元每平米的占19%，5000-5500元每平米的占2%，5500元每平米以上的总共占4%。对购房所能承受的房价的能力的分析表明普通购房人员对价格的承受能力较低，这也为当前永川房价较于市区低找出了证
5、据，未来房地产开发不仅要考虑提供高品质的住房，还得充分考虑当地购房能力，保障商品房交易率7 与购房相邻数据分析得出，调查者希望与住房相邻的是公园绿地的占39%，学校占28%，超市占16%，医院占9%，娱乐场所占3%，其他的占5%。随着经济的发展，居民对生活品质有了较高的要求，注重生活水准的提升，当然，我们也不得不看清，很多购房者在购房中还是比较注重子女的教育问题，对于优质教育资源的追求从未减少过，所以在开发中还得注重周边配套设施的建设，保障住房人员的生活品质的提升8 购房时关注的因素数据分析得出，大多数调查者关注着位置占16%、价格占17%、交通占15%，配套设施占10%、房屋质量的占17%，
6、其他的总共占25%。9 购房者所选区位考虑的因素其中有，距离原居住地近，距父母居住地近，距工作单位近，交通便利，方便子女读书，周边环境好。10 对物业的关心数据分析得出，对物业管理价格关心的占6%，对物业管理品质的占91%，对物业管理品牌的占3%。11对等面积房的分配12 购房者对未来房价走势的预测数据分析得出，认为可能继续上涨的占33%，可能下跌的占21%，维持当前现状的占25%，不明确的占21%。虽然当前国家不断采取措施保障房价的稳定，但在众多的购房者甚至是在大多数公民心中对房价持有不信任的态度，大多认为房价将持续不断的上涨，这也加速了购房的速度，反之也就加速了房价的上涨，国家还得不断采取
7、措施，防止房地产危机，影响市场的正常发展（三） 被调查者购房信息 1电视广告2报纸广告3广播4户外广告5车身广告6朋友介绍7路边户外媒体8其他二调研结果分析通过此次调查对消费者的基本情况、购房意向、购房信息的市场调查，总体把握目前永川区居民的住房消费需求，对房地产市场管理、政府决策以及开发商产品定位都具有非常现实的指导意义。从以上的市场调查分析结果表明，目前我市住房需求市场的基本态势主要表现在以下几个方面。1年轻人购房欲望日益迫切，购房人群有年轻化的趋势。从被访者的年龄构成来看，小于25岁的被访者比例大增，对住房需求者的年龄提前，迫于房价上涨的压力，那些未婚单身的年轻人购房需求非常迫切。2总体
8、来看，市场需求继续保持旺盛。调查结果表明，目前无房者比例较大，超过一半的被访者首次置业，要求改善现有住房条件以提高住房舒适度的人群也占据相当一部分比例，在未来一定时期内，我市住房消费需求将持续旺盛。3购房承受能力明显增强，对政策性住房的依赖度降低。目前我市商品房消费观念已经深入人心，选择购买商品房者比例大增，并开始追求较高品质住房。相应地选择购买经济适用房者比例下降，依靠政府保障性住房的人群减少，侧面反映了居民的收入水平在提升，购买能力增强。4我市居民的二手房消费理念还未形成，二手房市场发展缓慢。被访者中选择购买二手房者占据极少一部分，大部分居民不愿意购买二手房，住房一、二级市场发展很不平衡，
9、这不仅会拖延再次置业的时间，影响再次置业的资金流转，对住宅市场尤其是高端住宅市场稳步、持续的发展也不利。目前我市二手房交易还处于初级阶段，需要采取措施进一步加速二手房市场的发展。64500元的单价对于永川区的人来说是一道门槛，如今这种现象正逐步改变，目前的购房者正在逐步从价格主导的金字塔模式转变成性价比主导的纺锤型模式，消费者心理日趋成熟，购房变得更加理性。7位置、价格、环境、户型、交通状况是置业者选房依次考虑的重要因素，也是开发商产品定位的重要参考依据。今年居民对地段的关注程度超过了对价格、环境的关注，成为消费者购房首要考虑的因素，交通状况也开始成为消费者购房关注的重要因素之一。随着居民对生
10、活舒适度的要求进一步提高，环境因素将逐渐成为后续住宅产品营销的重要因素。从当前的分析中来看，作为重庆市附属最大的区县，随着开往重庆主城的高铁的修建成功，将不断带动永川地区经济的发展，在未来将有大量的人员涌入永川地区，同时，永川区政府不断引进项目，将会有更多的工业项目入驻永川，在更大程度上推动经济的不断发展，经济的发展必然会带来人口的增长，人口的增长必然产生购房需求的不断提高，作为房地产开发项目，不仅要综合考虑购房人员的需求，为广大需求人员提供优质的房源，还得考虑地区人员的购房能力，创造符合当地情况的条件，并能保证自身的收益水平，为后期地区房地产行业的发展贡献力量，保证市场能活跃而稳健的发展，推
11、动地区经济的不断向前发展。篇二：房地产调查问卷尊敬的用户：您好，本次调查是关于房地产需求方面的小调查。只需要占用您两分钟时间，对于你能在百忙之中填写此问卷表示感谢！一、 受访客户背景资料01、您的性别：男（ ）； 女（ ）02、请问您的职业是？私营企业主（ ）；机关事业单位干部（ ）；企业管理人员（ ）；经理/领导（ ）； 教师（ ）；公务员（ ）；贸易（ ）；证券（ ）；高科技（ ）；其它（ ）； 03、请问您的最高学历是？博士及其以上（ ）；硕士（ ）；大学本科（ ）；大专（ ）；大专以下（ ）； 04、您目前的居住条件是？出租房（ ）；自购商品房（ ）；经济实用房（ ）；单位福利分房（
12、） 05、您目前的住房型是？两房（ ）；三房（ ）；四房（ ）；复式（ ）；别墅（ ）；06、您目前住房的面积有多大？70平米以下（ ）；7190平米（ ）；91110平米（ ）；111130平米（ ）； 131150平米（ ）； 151170平米（ ）；171平米（ ）；07、您目前的家庭月总收入是？100020XX元（ ）；20XX3000元（ ）；30014000元（ ）； 40015000元（ ）；500110000元（ ）；10000元以上（ ）； 08、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？报纸（ ）；户外广告/路牌（ ）；电视（ ）；电台（ ）；网络（ ）； 展览会（
13、）；朋友/亲人传播（ ）；杂志（ ）；其它（ ）；二、购房计划09、您计划在几年内购房：半年（ ）；1年（ ）；2年（ ）；3-5年（ ）；5年（ ）；10、您计划购买的住房类型是？高层（15层以上）（ ）；小高层（9-15层）（ ）；多层（ ）；联排别墅（ ）；独体别墅（ ）；其它（ ）；11、您计划购买多大面积的住房？6080平米（ ）； 80100平方米（ ）；100-130平方米（ ）；130-150平方米（ ）；150平方米以上（ ）；12、您计划购买几房的住房1房1厅（ ）；2房（ ）；3房（ ）；4房（ ）；复式及其他（ ）；13、您能接受的房屋单价是？1500元以下/平方米（
14、）；1501-1800元/平方米（ ）；18012100元/平方米（ ）；21012400元/平方米（ ）；24012700元/平方米（ ）；2701-3000元以上/平方米（ ）；3301-3500元/平方米（ ）； 3500元以上/平方米（ ）；14、您理想的房屋总价（单位：万元/套）15万元以下/套（ ）； 1520万元/套（ ）；2025万元/套（ ）； 2530万元/套（ ）；3040万元/套（ ）；40万元以上/套（ ）；三、功能设计要求15、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？白色（ ）；蓝色（ ）；绿色（ ）；红色（ ）；紫色（ ）；砖红色（ ）；米兰色（ ）；黄色（ ）；金黄色（ ）
15、；其他 .16、您喜欢哪一种外墙装修材料？马赛克（ ）；玻璃幕墙（ ）；涂料（ ）；面砖（ ）；大理石（ ）；花岗岩（ ）；其他（ ）；17、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。 欧陆古典式（ ）；现代简洁式（ ）；现代欧式风格（ ）；其他（ ）；19、您喜欢何种住宅停车位的使用方式？租用（ ）； 购买（ ）； 其他（ ）；20、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？房间少但面积大，用户可自由间隔（ ）；房间数量多，已间隔好（ ）；21、你喜欢哪一种房屋结构：平面（ ）；跃式（ ）；复式（ ）； 其他（ ）；22、您喜欢何种形式的窗户？转角窗（ ）； 外凸窗（ ）； 落地窗（ ）； 平推窗（ ）； 其他（ ）；23、您知道的呼市的
