《世金国际跑盘表统一格式12月第一周-(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世金国际跑盘表统一格式12月第一周-(1)（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、部门：深圳事业部跑盘范围：福田 、罗湖、龙岗 本周跑盘项目：港澳8号、瑞思国际、君临天下、正中时代、保利上城楼盘名称： 港澳8号 开发商是： 港丰房地产开发（深圳）有限公司 项目位置： 罗湖区深南东路与东门中路交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 7985平方米 建筑面积： 153494平方米 目前工程进度： 已完工 现房待售 总套数： 564户 余可售单位： 564户 户型有： 46.5 48.94 65.77 现房价： 预计售价3万元/平方米 上周销售监控情况： 暂无 ，开盘时间未定 销售分析： 现可凭身份证办理VIP卡，拿到预售证后，交5万元升级VIP卡
2、，开盘送装修。 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）大势宣传后，获得极高市场关注度，却不开盘，其实打铁要趁热，等这一阵子热乎劲过去再开盘，客户已经流失了不少，或者说既然最开始不具备开盘条件就不要做那么多宣传。浪费！楼盘名称： 瑞思国际 开发商是： 深圳市京广发展有限公司 项目位置： 罗湖区沿河北路1002号 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 6458平方米 建筑面积： 92788平方米 目前工程进度： 现楼在售 总套数： 本期推出190余套 余可售单位： 40多套 户型有： 4 2房81-84平方米，3房153-159平方米 现房价： 均价2
3、.1万/平方米，特价1.9万元/平方米起 上周销售监控情况： 11月27日第三次开盘，推出少量特价单位 销售分析： 开盘即启动外围带客，单价并不高，不限购不限贷，销售情况不错。 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）销售状况：整体不错，近期成交疲软。 宣传比较到位：市场销售主要依赖开始的大势宣传，包括网络、活动、短信、三级外围带客等途径，获得较为充足的客源。 现场展示：样板房做的很漂亮，能够吸引客户，偏住家 现场优惠：初期以“五万抵十万”做宣传噱头，获得客户关注度，后期不间断推出特价单位。 多次开盘：项目在9月底开盘，11月6日开盘推出特价单位，11月27日第三次开盘推出特
4、价单位。楼盘名称： 君临天下 开发商是： 君豪实业发展（深圳）有限公司 项目位置： 福田区新洲片区，新沙路与新沙街交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 7379平方米 建筑面积： 54570平方米 目前工程进度： 即将封顶 总套数： 本期推出338套 余可售单位： 200多套 户型有： 70-100余平米精品平层住宅，限购限贷；40-70平方米公寓，70平方米两房；89平方米三至四房精品住宅 现房价： 69平方米三房均价2.6万元每平；88平方米四房3.5-3.8万元每平米；5.1米层高商务公寓3.1-4.5万元每平； 上周销售监控情况： 销售十余套 销售分析
5、： 开盘当日销售业绩并不理想，目前中原和世联联合代理销售 营销活动主题： 暂无 其它补充：（如个人跑盘感受、照片等）n 片区农民房较多，整体感觉杂乱，而目前存在的工业区也是片区重新规划较为棘手的问题；n 5.1米层高商务公寓性价比较高。楼盘名称： 正中时代广场 开发商是： 正中集团 项目位置： 龙岗中心城9区龙城大道与龙福大道交汇处 楼宇类型：住宅、商住、公寓、别墅、写字楼、商业、其它占地面积： 18716平方米 建筑面积： 130000平方米 目前工程进度： 现楼发售、租赁 总套数： 总共 468 户 余可售单位： 剩余5成房源 户型有： 主力户型120-300平左 ，整层面积1750平左右 现房价： 均价26000元/平方米; 上周销售监控情况： 上周只销售出2套， 销售分析：正中时代A座租赁
