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1、社区与物业联席会议制度篇一：物业管理联席会议制度物 业 管 理 联 席 会 议 制 度为规范物业管理，提高服务水平，落实部门工作责任，充分发挥各部门综合协调的管理职能，明确解决物业管理问题的工作程序和工作方式，及时协调解决实施物业管理过程中出现的矛盾纠纷，结合小区物业服务管理工作实际建立联席会议制度。一、联席会议成员单位组成物业管理联席会议由街道办事处、房管局、财政局、民政局、物价局、环保局、城市规划局、城市管理执法局、建设局、消防大队、市政、供电、供水、供气、供热、居民委员会、公安派出所、工商所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方代表组成。二、联席会议召集人：街道办事处分管物业管理工
2、作的主管领导三、联席会议议事内容主要协调各成员单位履行管理服务职责，解决管理服务中出现的问题，主要包括以下几方面：1、业主委员会不按时组织召开业主大会、业主委员会会议、补选业主委员会成员等不依法履行职责的问题。2、老业主委员会到届不按期组织换届选举、换届选举中对选举程序有争议等业主委员会换届过程中出现的问题。3、因欠物业费造成的导致停电、停水等履行物业服务合同中出现的重大问题。4、企业或业主大会履行合同终止相关程序要求，选举业主委员会、选聘新物业企业接管物业项目等提前终止物业服务合同的问题。5、企业履行退出项目程序要求，在物业服务用房、业主档案、公共设施设备资料移交等物业服务企业退出和交接过程
3、中出现的问题。6、治理小区业主违章私搭乱建、车辆乱停乱放、侵占道路等问题。7、治理小区业主圈占、破坏绿地，道路、绿化、排水设施的维修、养护等问题。8、治理小区业主私自拆改房屋墙体，破坏楼房结构等问题。9、生活垃圾中转站、垃圾桶的维修等问题。10、破坏小区围档、门禁、门卫室、供电、供水、供气、供热、消防设施、电梯等公共设施、共用设备问题。11、小区内路灯的养护、维修等问题。12、需要协调解决的其他物业服务管理问题。四、联席会议议事程序（一）物业服务企业、业主委员会、居委会等部门或居民反映社区存在的物业服务管理突出难点问题，物业服务企业无法协调解决，向街道办事处反映。（二）联席会议召集人根据反映问
4、题所涉及内容，负责组织相关部门，召开物业管理联席会议。（三）联席会议各成员单位对反映的实际问题认真研究，提出解决方案、制订具体措施，明确责任人及解决问题的时限。（四）会议集体议定后，由街道办事处负责整理联席会议记录并形成会议纪要，同时负责相关资料的整理、存档、备查。（五）街道办事处会同县房管局物业管理部门负责议定事项的督促、检查、落实，并将各单位落实情况以简报形式报送县政府。五、联席会议工作要求（一）联席会议成员单位应当按照议定的事项或会议纪要落实工作责任，按照时限要求解决，推动物业管理工作顺利开展。（二）联席会议公章主要用于物业管理联席会议形成的会议纪要、决议、发布的公告等方面，但不具备法人
5、实体资格。街道办事处应指定专人保管并建立用印记录制度。1篇二：社区居委会、业主委员会和物业管理公司联席会议制度.消瘤蛋鸡蛋2个、中药壁虎5只、莪术9克，加水400克共煮，待蛋熟后剥皮再煮，弃药食蛋，每晚服1次。功效：散结止痛，祛风定惊。适宜气滞血淤型。20XX-1-29各居委：近期中智公司升级了系统，之前有部分居委在省系统中进行了调卡、完善卡及关联子女的相关操作导致系统升级后纳入了报表中“往年出生漏报”范围，全街多了15个历年出生的“大龄小孩”。建议：、请各居委打开户籍报表1查看本居是否存在往年漏报出生，若有的话，查看名单，看看那些成年子女在全员卡里是什么时间建的卡，如果是20XX年前建的全员
6、卡，就要删掉育龄卡里的成年子女，然后“关联全员卡”就可以调入育龄卡里，则不会纳入往年漏报了。若是20XX年建的全员卡则不能改动了。、之后的日常操作：如果小孩年龄较大,已建全员卡且父母已超龄的,暂不作关联。但要做好相关记录,待将意见提请中智处理后,再发通知要求各居委在系统中进行操作。此通知将同时上传至，在线居委收到请回复20XX-1-30中智小玲 9:46:28各位，大家在关联子女的同时，要明白一点，现在关联是指本身在全员里有子女卡的情况下，首先要判断这张子女全员卡是否在20XX年1月6号前建的卡，如果是就用身份证号或者姓名去全员查询，并选择关联。中智小玲 9:47:26如果在全员里有子女卡，又
7、新添加了子女信息，那么这个就算漏报。报表判定是子女状况里的信息，而不是全员。篇三：物业管理联席会议在白云街道物业管理联席会议成立大会上的讲话舒建国同志们：今天我们在这里举行白云街道物业管理联席会成立大会，建立全区首家街道物业管理联席会，这是街道为贯彻党的十七大精神，落实科学发展观，加快和谐社会建设而开展的一项重要工作。对于大会的圆满召开和街道物业管理联席会的正式成立，我谨代表街道党工委、办事处表示热烈的祝贺，向新当选的街道物业管理联席会议的各位领导表示祝贺！同时，对区房管处、物业办各位领导的精心指导表示衷心感谢！刚才，三个单位的代表做了发言，我觉得都很好，这也预示着街道物业管理联席会有了良好开
8、端。下面，我再讲二点意见。一、统一思想，切实提高对建立物业管理联席会的认识 建立街道物业管理联席会，是当前物业管理所面临形势之所趋。同志们都知道，随着社会经济的快速发展，法治社会建设的不断推进，物业管理法律法规不断健全，物业管理工作逐步走向成熟。但是我们也应看到，在实际当中，由于居民法律意识提高与具体法律实施效能低之间的矛盾，无论是业主还是物业管理单位，当遇到物业管理中问题时，多数单位和业主都不愿走正常的法律渠道，解决问题的途径还比较单一，因物业管理问题引发的矛盾已经成为当前维稳工作的重点。也就是说，法律法规在促进物业管理工作法制化的道路上还没有产生应有的实际效果。这就需要我们另辟奚径，另想办
9、法，根据物业管理工作当前的现状，针对物业管理工作中的方方面面问题，通过建立一个社区联动，齐抓共管，能够及时弥补法律缺陷的新机制，进一步理顺各种关系，确保各方正当合法权益。实施物业管理联席会议制度，不失为一种促进物业管理的健康发展，协调物业与业主关系的新办法、新机制。从白云街道实际看。作为以居住区为主的街道，居住小区集中，物业管理小区普及，物业管理发展迅速成为街道城市管理的特点。但是，由于物业管理单位之间资质和水平的差异，居住区居民素质的不同，街道物业管理工作仍存在着一些不容忽视的问题。如由于缺少沟通交流机制，物业公司的一些工作难以有效落实，居民群众的一些想法也难以实现，物业管理单位与业主或业主
10、委员会之间的各种矛盾冲突时有发生。也无论是哪一方原因，无论是怎样的矛盾，凡是物业和业主之间的矛盾，都势必对各方造成一定的损失，都不利于工作的开展。成立物业管理联席会，有利于加强业主与物业管理单位之间的沟通，增强理解和信任；有利于协调各方关系，集中力量解决物业管理中发生的问题和矛盾，维护稳定，化解矛盾；有利于动员各方力量，集中精力办好事关街道环境建设方面的实事，改善居民群众居住环境。二、尽职尽责，切实发挥物业管理联席会作用与很多协调性组织一样，物业管理联席会作为街道辖区范围内的物业管理工作协调组织，在成员组成上具有广泛性、代表性，这种广泛性和代表性，决定着物业管理联席会所开展的工作具有普遍性、统
11、一性和工作目标的一致性；同时由于其代表的分散性、利益代表的多样性，也必定会在今后的工作和沟通中出现协调沟通上的复杂性。要使物业管理联席会今后的任务、制度得到有效落实、各成员的权利和义务得到有效保证，物业管理联席会的作用能够真正得到发挥，我想关键在于以下三点：一是物业管理联席会工作要进入常态化。无论是街道、社区、物业管理单位还是其它业主代表的成员，都要从今天成立大会开始，始终做到心中常有联席会，支持联席会开展工作，尽量依托联席会解决问题。只有这种习惯和工作机制在各成员单位中能够深入，联席会的工作常态化才有基础。街道物业管理联席会建立后，各社区也要根据实际，切实抓好社区物业管理联席会的组建，通过街
12、道和社区互动，使联席会发挥更大的作用。当然，街道物业管理联席会办公室还要加强对各成员单位之间的日常联系、沟通，要切实抓好联席会议制度的落实，自觉根据联席会议制定的各项任务，予以抓好、抓落实。二是物业管理联席会工作要逐步实现制度化。今天召开的物业管理联席会议，是我们在经过认真思考、深入调研基础上召开的。会上所通过的联席会章程，其中的一些制度，对于保今后证联席会议的正常开展，一定会起到积极的作用。但是由于联席会是一项全新的工作，今天的成立大会只是一个新的开端，我认为，随着今后工作的逐渐深入，联席会的一些制度肯定会得到不断的修订完善。即便如此，我想作为一个大家都已经表决通过的章程和制度，作为联席会成
13、员，从今天联席会成立之时，就应该自觉加以遵守，自觉维护好制度，确保其严肃性。在此基础上，也希望各成员能积极献言献策，为街道物业联席会各项制度的进一步完善献计献策，进一步健全联席会工作机制，使联席会的各项工作能够经得起各种考验。三是物业管理联席会成员之间工作目标要一体化。建立物业管理联席会，最终目的只有一个，就是共同推进和谐社区建设。今天成立的物业管理联席会成员中，有机关的代表、物业单位的代表，也有业主代表，虽然都来自不同单位，有自己不同和观点，但是在物业联席会中，在共同推进社区和谐这一大目标大前提下，我们的利益和观念应该是一致的。也就是要通过联席会这一平台，通过经常性的沟通、交流，不断增加信任
14、，尽最大可能减少因各种误解造成的矛盾，从而形成各方互相支持、互相配合、互信互让的良好工作氛围。因此，我衷心地希望从今天联席会成立开始，无论是物业管理联席会中的哪一方成员，都要树立起物业工作工作一盘棋的思想，要始终从有利于减少矛盾、促进工作、维护团结稳定的角度出发，从促进社会和谐的目标出发，做到在日常工作中相互支持、相互信任、相互配合，共同把我们街道辖区的物业管理做好，共同把我们居民群众的环境维护好，使联席会的工作目标能够真正体现一体化。同志们，成立街道物业管理联席会，是城市管理新形势的需要，是现阶段物也管理发展的需要，也是广大业主和物业管理单位的共同需要，建好物业管理联席会，让物业管理联席会这一新生的生命在构建和谐社会中发挥其应有的作用，需要各成员单位的共同努力、相互配合、相互支持。为此，希望物业管理联席会所有成员能够精心呵护这一新生事物，共同为推进物业管理联席会的发展壮大、为推进和谐社会建设作出我们应有的贡献和努力。谢谢！
