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1、鸿景庄园二期项目视觉形象服务合同甲方（委托方）地 址：电 话：传 真：乙方（代理方）： 地 址：电 话： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，委托乙方视觉包装、形象整合物业名称为： 宏磊鸿景庄园二期 （以下简称该项目）。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方作为该项目的整合形象推广工作特订立本合同（以下简称本合同），并承诺共同遵守。一、视觉形象包装第一条、委托物业地址 第二条、服务内容与期限21 该项目的视觉包装与形象整合服务工作。22 本合同服务期限为 12 个月；本协议所拟合作期限届满前一个月，双方可协商续签合作协议，具体条款另
2、行约定。第三条、视觉包装服务费用31本合同服务期限内乙方向甲方收取的该项目的视觉形象包装服务费用为人民币 16万元整，分 3 次由甲方支付给乙方。32上述费用不包括各类推广广告费用、媒体发布费用及销售物料的制作、运输等第三方费用，推广广告和销售物料等相关费用经认可后由甲方全额支付。3. 3服务费用支付约定：甲方以分期的方式向乙方支付视觉形象包装服务费用，即在本合同签订之日起 5 个工作日内，甲方向乙方支付首期服务费用人民币 8万元整，乙方提交阶段性工作计划及视觉形象更新及整合包装方案；2010年 5 月 31 日之前，由甲方支付乙方第二笔服务费用人民币 6万元整。2010年8月31日前，由甲方
3、支付乙方服务费用尾款，共计人民币2万元整乙方继续提供服务，直至本合同到期。第四条、甲方职责41双方合作期间，甲方应及时提供给乙方所需的该项目涉及到产品规划、景观规划和物业管理等具备合法性、真实性、准确性的文字资料和图片资料等；因甲方提供的资料不准确或不完善而引起的法律纠纷任何直接责任或连带责任，乙方不予以承担。42甲方有权对乙方提交的视觉方案、设计稿等所有乙方所提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可定稿。在乙方提交有关文件后，甲方应在 3 个工作日内提出书面意见，乙方应在 3 个工作日内予以完善、优化。乙方提交视觉方案、设计稿件及所有文件，
4、得到甲方认可之后，甲方均应以书面签收确认。43在委托期间，甲方在发布该物业广告时，有权附上乙方之名称、服务性质和电话。44甲方须及时支付给乙方到期应缴之委托服务费用。45乙方提交给甲方的工作成果的所有权和知识产权属于甲方，但乙方用于自身形象宣传和参评的除外。第五条、乙方职责51乙方将根据委托物业之实际情况，对该项目所在阶段进行全面了解，在深入研究分析后为提供产品特性、同类产品宣传情况，制定其确定形象包装方向、制定形象包装计划、各阶段视觉形象策略。52乙方应指定项目经理主持工作并同时成立专门小组订立整体视觉形象策略，协助布展设计公司设计布置工作及安排展销会场地内各种所需设施。53乙方成立项目小组
5、实行工作例会制，根据乙方的工作计划，每月一次。乙方提供会议议题及配套解决方案对本项目视觉形象事项内容进行研讨、论证和交流，共同决策，确定目标（本着工作效率为准则的原则，特殊情况下，甲、乙双方可召开紧急会议或取消会议）。54在广告推广工作方面，乙方负责除物料设计以外，包括核心思想确立、包装策略、广告创作及表现等全部工作，并负责向甲方提供广告推广计划。55广告服务内容包括（但不限于）拟订总体和阶段性推广策略、推广目标、广告语、宣传口号、公关促销活动的建议以及项目各推广阶段报纸广告、杂志广告、楼书、宣传单张、DM、展板、户外包装和影视、广播广告等创意、文案、设计和具体排期计划的编制。56由于乙方采用
6、了未授权的素材（包括图片）而引起的纠纷及损失，由乙方承担。乙方对甲方提供资料及对本项目成果中的针对性数据、图表等资料进行保密。第六条、违约责任61 如果甲方未按约定日期支付相应款项，则每延期一日，按应付金额的1 计提违约金。超过 10 个工作日，乙方有权视为甲方单方面违约。本合同的工作成果，由于乙方原因造成与甲方重大分歧时，甲方有权终止本合作。62合约期间，双方皆不得擅自违约，否则违约方应向另一方无条件支付惩罚性违约金人民币 2 万元整，甲、乙双方对此处罚措施完全理解、没有异议。同时，未违约方保留向违约方追讨各项损失的权利。第七条、合同结束71在合同期内，若任何一方要求提早结束合作，则最少须提
7、早 30 天，以书面形式知会对方。如甲方提出结束本合同的，在本合同正式结束前，甲方仍须支付上述通知期间关于条款所规定的所有费用；如乙方提出结束本合同的，从乙方提出之日起，甲方开始停止支付乙方提出日之后的相关费用。72合同附件视为本合同不可分割之部分，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。如遇纠纷，调解无效的情况下可向人民法院提出起诉。73本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方代表签字并加盖公章（或合同章）后生效。附件：工作内容 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人：地址 地址：签署本合同时间： 年 月 日附件：工作内容一、市场分析1、城市楼盘视觉
8、形象现状1）各竞争楼盘视觉形象分析2）视觉形象应用参考3）一期视觉形象延续并提升2、优秀楼盘视觉形象赏析1）省内相似楼盘视觉形象采集2）可嫁接形象的运用及提升二、二期新品牌的基础构建与视觉表达1、品牌的核心价值 1）新品牌构建、定义2） 目标消费群定义3） 品牌核心价值定义 2、 品牌主张1）主张 / 口号2）品牌价值3）品牌内涵4）品牌个性 3、品牌理念1）项目视觉目标2）品牌风格与文化的界定 4、 品牌形象 / 产品形象表现1）品牌形象/产品形象主画面各一款2）应用于海报 / 灯箱/ X展架 / 路牌 / 杂志稿三、项目竞争分析1、 主要物业品种设定2、 各物业品种的核心竞争力提炼3、 项
9、目的竞争定位四、项目主题修正1、 项目主题描述2、 主题的支撑点概述五、策划辅助1、 目标客户群分析2、 客户群的市场细分3、 客户群的目标市场设定4、 产品的客户定位5、 终端消费客群定位6、 各目标客户群的培育计划要点六、项目主题设计1、 候选主题的选择和优化2、 主题的差异性分析3、 主题的适应性分析4、 主题的表现建议七、视觉优化建议1、 项目视觉方案的建议2、 项目视觉方案的提升3、 项目视觉方案的表现八、项目整体视觉策略建议1、 视觉表达方式建议2、 视觉传播渠道建议3、 视觉推广策略建议4、 视觉包装计划安排建议九、广告宣传策略建议 1、 广告表现要点建议2、 媒体选择及组合十、
10、广告策略与平面设计1、 广告传播目标2、 总体视觉策略3、 视觉包装诉求核心4、 阶段视觉广告策略5、 视觉包装要素的整合统一6、 广告语、广告主题、广告风格、形象、产品和品质说明、创意及制作7、 项目品牌VI设计A、基本要素的延用B、应用要素设计的延用及修正1） 办公事务用品2） 销售事务用品3） 广告媒体应用4） 交通工具应用5） 展示设计6） 旗幡系列7） 办公环境指示体系8） 项目楼盘指示识别系统9） 礼品系列8、 创意表现9、 报纸广告、电视广告、电台广告、杂志广告、楼书、海报或单页、户外广告、网络、公关活动、新闻宣传、室内展板等创意10、制作跟进十一、有关媒介及销售工具1、 传播工
11、具选择报纸、电视、电台、杂志、楼书、海报、DM、横幅、户外广告、车体广告、网络、公关活动（含促销活动策略）、新闻宣传（新闻炒作点的策划）、推广会（创意设计与制作）2、 媒体总策略及媒体选择1） 媒体总策略2） 媒体创新使用3） 软性新闻主题4） 媒介组合3、售楼处、样板房、建筑模型、广告看板等、现场销售中心风格建议、入宣传物料印刷品的设计、制作4、阶段性促销视觉的设计5、促销视觉整合十二、公关活动策划与执行跟进1、 各类专题会议（地产专业会议、商业投资者访谈、私营业主访谈、企业家会议、艺术学会、专业讲座等）；2、 各类促销、公益活动的文案配合；3、 新闻发布会文案配合；4、 新闻通稿；5、 软文；
