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1、第一章 总 论一 、项目背景1、项目名称：某某村水源热泵中央空调工程建设项目2、建设地址：某某村3、承办单位：某某集团4、承办单位概况：*村座落在*市西南部，东临京福高速、104国道，南接京杭大运河，地理位置优越，交通便利。现有860户，人口3500人，耕地面积1600亩。近年来，*村在全国人大代表、全国劳动模范、村党总支书记宗成乐同志的带领下，全面落实科学发展观，紧紧围绕建设和谐幸福新农村的目标，不断解放思想、开拓创新，经济社会各项事业取得又好又快发展。现有企业18家，有装机容量为10万kW的煤矸石热电公司；年产15万吨淀粉的生物公司；年洗精煤150万吨的洗煤公司；有运输车100余辆的物流公
2、司和以建材、纺织、农产品加工为主的综合进出口贸易公司。全村规划工业、农业、商业、住宅、文娱五大小区，全力打造生态旅游村：建成欧式小康楼960余套，别墅20余套，规划商业街2000余米，建成容纳500个摊位的农贸市场一处；建成集休闲、健身、娱乐为一体的全省第一个农民文化广场；投资2000余万元的青年公寓楼主体工程已竣工；投资1.08亿元的*人民公园、*村汉代古庙复原项目完工后，必将形成一条亮丽的乡村风景线；同时建一座现代化的村级医院和民俗博物馆。在全市农村率先实现了道路、水、电、暖、有线电视、宽带“六通”，实现道路硬化、街道绿化、环境美化、庭院净化、村庄亮化、农民工资化、农业现代化、农村城市化、
3、 农工商贸一体化和社会保障化“十化”。2007年，全村实现工农业总产值12亿元，农民人均收入10060元，先后被各级评为“全国小康村建设明星村”、 “全省文明村”、 “省十大名村”、“全省卫生村”、 “经济强村”，并享有“鲁南第一村”的美誉。*村党总支也被省委、中组部评为“全省先进基层党组织”和“全国先进基层党组织”。今日的*村社会和谐稳定、村民生活富裕，正按照已制定的五年发展规划，昂首阔步向现代化的社会主义幸福新农村扬帆远航5、可行性研究报告编制依据（1）中华人民共和国节约资源法（2）中华人民共和国环境保护法（3）中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例（4） 国务院关于投
4、资体制改革的决定（5）当前国家产业结构调整指导目录（6）国家及省有关政策、法规条例（7）工业项目建设用地控制指标(试行)（8）投资项目可行性研究指南（9）建设项目经济评价方法与参数(第三版)（10）*市“十一五”发展规划纲要（11）现行有关技术规范、规定以及定额资料（12）建设单位提供的有关数据资料6、可行性研究报告编制单位单位名称：省工程咨询院工程咨询等级：甲级工程咨询证书编号：工咨甲11820070051发证机关：国家发展和改革委员会7、项目提出的必要性与理由（1）项目提出的必要性党的十七大报告明确指出，坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。必须把建设资
5、源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入、高消耗、高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。能源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源工作的重要性，高度重视能源安全，实现能源的可持续发展。解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。节能是缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实
6、现全面建设小康社会目标和可持续发展的必然选择，体现了科学发展观的本质要求，是一项长期的战略任务，必须摆在更加突出的战略位置。近几年，由于经济增长方式转变滞后、高耗能行业增长过快，单位国内生产总值能耗上升，能源消耗增长仍然快于经济增长，节能工作面临更大压力，形势十分严峻。各地区、各部门把节能工作作为当前的一项紧迫任务，列入各级政府重要议事日程，切实下大力气，采取强有力措施，确保实现“十一五”能源节约的目标，促进国民经济又快又好地发展。所以该工程的实施就显得十分必要、急切。（2）项目提出的可行性a、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术水源热泵是利用了地球表面浅层地热资源（通常小于100米深
7、）作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。它不受地域的限制，真正是量大面广、无处不在。这种储存于地表浅层近乎无限的可再生能源，使得地能也成为清洁的可再生能源一种形式。b、属经济有效的节能技术地表浅层地热资源的温度一年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好的热泵热源和空调冷源，这种温度特性使得水源热泵比传统空调系统运行效率要高40%，因此要节能和节省运行费用40%左右。另外，地能温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性。据美国环保署EPA估计，设计安装良好的水源热泵，平均来说可以节约用户3040%的供热制冷空调的运行费用。c、环境效益
8、显著该装置的运行没有任何污染，可以建造在居民区内，没有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，不需要堆放燃料废物的场地。d、一机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖、空调，还可供生活热水，一机多用，一套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统；可应用于宾馆、商场、办公楼、学校等建筑，更适合于别墅住宅的采暖、空调。此外，机组使用寿命长，均在20年以上；机组紧凑、节省空间；维护费用低；自动控制程度高，可无人值守。e、水源条件许可*市地处鲁南地区，年平均降雨量754.7毫米，处于华北地台的东南隅、泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异大。受峄山断裂、长龙断裂、凫山断裂、化石断裂的影响，形成了几个相对独立的水文
9、地质构造单元，即荆泉断块、凫山断块、羊庄盆地、官桥断块及滕西平原。经勘探评价，地下水资源总量为4.09亿m3，地下水资源可开采量为3.25亿m3。8、技术来源a、合作单位：清华同方人工环境有限公司b、技术合作单位概况清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公司控股的大型高科技公司，于2000年11月1日正式成立，注册资本两亿零玖佰万元人民币。公司总部坐落于北京清华同方科技广场，拥有中央空调产业基地（北京）、户式中央空调产业基地（无锡）、燃气空调产业基地（廊坊），共占地40万平方米。发展成为中央空调事业部、无锡同方人工环境有限公司、同方川崎空调设备有限公司、北京同方人工环境工程技术有限公司、
10、北京同方洁净技术有限公司、蓄能节能工程技术公司六块业务实体的集团化产业。销售及客户服务网络覆盖全国各地，中外员工近1500人，拥有多个国际水平的试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强的企业之一。同方人环最早诞生于1993年，经过“同方人”多年不懈的奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。同方人环以“科技服务社会”为核心理念，在研发、制造、经营、管理诸方面形成了一整套较为完善的运行机制。公司紧密依托清华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术、节能技术、环保技术、洁净技术、工程技术、计算机系统控制、网络技术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系统技术和相关产品，至今已形成中央空调、户
11、式中央空调、燃气中央空调、蓄能空调、空气净化五大类数百种规格型号的产品体系，在技术方面构成人工环境的完整体系，为社会提供技术领先、品质卓越的产品。公司在完善自身产品的同时，更能引导传统空调产业向节能、环保、数字化等多方向领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力的新一代人工环境产业。 为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市场网络遍布全国27个省、市、自治区的重要城市，有近300家经销公司和合作伙伴；为了提高产品的售后服务，公司在全国拥有九个客户服务中心和近300家特约维修部。公司现有主导产品包括：水源热泵机组、空气源热泵机组、水冷冷水机组、机房专用精密空调机组、组合式空调机组、吊顶式空
12、调机组、柜式空调机组、杀毒灭菌空调机组、风机盘管空调机组、溶液热回收型新风机组、热回收新风换气机、变风量末端装置等。“同方”拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备，以及CAD/CAM设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系统需求日益广泛，“同方”在它的每一个产品中采用了模块化的微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。空调系统和其它系统的综合控制安全可靠，同时“同方”对客户提供的服务，不但选择适合系统需求的最优元件，而且提供优质的售后服务与专业化的技术支持。清华同方的所有产品均取得ISO9001产品质量管理体系认证证书，并且多次获得国家劳动部、国家技术监督总局、国家工商总局等单位的鉴定和颁
13、发的信誉等级证书以及用户满意企业证书等。这表明清华同方人工环境有限公司已成为人工环境领域里技术领先、品质卓越的国内一流的公司。第二章 市场需求预测一、建筑节能及房地产市场分析1、建筑节能分析我们全社会的能源将近有30，都消耗在了形形色色的建筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调整。这个比例还有可能进一步的增长，目前在一些发达国家，建筑的能耗已经成为了排在第一的能耗大户，所以在我们建设节约型社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前的一个非常重要的问题。我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。目前城市房屋建筑面积高达500多亿平方米。城市房屋建筑的迅速增加，使房屋建筑的耗能问题
14、凸现出来。据统计，目前建筑耗能占全社会总能耗的30%以上。由此可见，建筑耗能在我国耗能总量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括采暖、空调、通风、热水、照明、电器等，其中采暖、空调、通风的能耗占三分之二以上。由于气候条件的不同、房屋建筑用途和功能的差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。例如，气候寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重；气候温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。建筑节能的关键在于提高能量效率，对于新的房屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）的要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展的需求。同时，对既有建筑也要进行有计划的节能改造，达到节约能源
15、、提高居住舒适环境的目的。在有关建筑节能技术标准、规程和政策性文件中都可以看到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供热采暖的节能是建筑节能不可缺少的、重要组成部分。据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能的65%以上，有的地区甚至高达90%。据了解，在建筑节能实现（民用建筑65%；公共建筑50%）的目标中，墙体围护结构和实现供热计量各占一半。由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占的分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗的终端。因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑
16、本身的性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统的节能，二者缺一不可。房屋建筑的墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，不同的供热采暖方式对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统的分析。这就意味着，房屋建筑节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市的供热采暖建筑节能耗热指标平均为2023瓦/平方米，非节能建筑物采暖耗热指标一般都在4050瓦/平方米，甚至更高。说明节能建筑的热能消耗比非节能
