某地农业观光旅游项目可行性研究报告1[1]资料

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1、- 1 宿迁盛世桃源生态农业 休闲观光旅游项目可研报告 目 录 第一章 总 论 一、项目名称 . 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 三、项目概况 . 四、可行性研究的主要结论及建议. 第二章 项目背景及发展概况. 一、宿迁盛世桃源概况 1、地理位置. 2、自然状况. 3 发展思路 4 形象定位 三项目提出的背景和意义 1、宿迁盛世桃源生态观光农业发展前景. 2、宿迁盛世桃源生态观光农业发展趋势. 3、宿迁盛世桃源生态观光农业的基本特点. 4、宿迁盛世桃源生态农业观光园发展定位. 第三章宿迁盛世桃源观光农业生态园规划原则和总体思路 - 2 第四章 宿迁盛世桃源生态农业观光园市场分析与预

2、测 一、 宿迁盛世桃源生态农业观光园概况 1、宿迁盛世桃源生态农业观光的涵义 2、宿迁盛世桃源生态农业观光园的主要类型. 3、宿迁盛世桃源生态农业观光园的功能分区. 4、宿迁盛世桃源生态农业观光园的目标 二、 宿迁盛世桃源生态农业观光园旅游分析 1、相关数据. 2、旅游要素. 3、经济效益. 第五章 技术方案 一、设计原则 . 二、生态环境综合治理技术 . 三、无公害农产品生产技术 . 四、庭院生态模式建设技术 . 第六章节能措施. 一、建筑节能概述 . 二、太阳能电站的 BIPV 部分内容 第七章 研究结论与建议. 一、推荐方案总体描述 . - 3 二、结论与建议 . 第一章 总 论 一、项

3、目名称 宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目可研报告 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 宿迁盛世桃源生态农业休闲观光项目工程座落于江苏省宿迁市 泗阳县众兴镇，阡陌纵横，交通便利，风景秀丽。 2、建设规模： 宿迁盛世桃源生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、 养殖、旅游休闲以及新能源示范应用为一体的绿色生态园，突出体 现绿色低碳、节能环保的概念；生态园聘请农业专家、新能源领域 专家为技术指导，集畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，旅游 观光休闲，以及太阳能清洁能源示范应用于一体，总面积约为 460 亩。 3、建设期限： 建设期为 30 个月 4、建设内容： - 4

4、 1）计划重点建设项目基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区 等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的种植体验中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及规模接待区； （4）修建娱乐休闲观光活动区； （5）修建太阳能电站，满足生态园照明、动力用电等需要； （6）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （7）修建小型会议中心；满足商务需求。 2）建设规划： 兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情 调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：生态农业示范 区、观光植物区、观景品茗区、垂钓休闲区等。 3）建设宿迁盛世桃源农业生态休闲观光园。 在生态示范园

5、的基础上，立足生态园草青水秀、 “绿色环保”以 及生态园的自然景观特点，形成“可览、可游、可居、可玩”的环 境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合 体，发展体验农业与观光相结合的特色旅游。 三、项目概况 “宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目”依托宿迁泗阳的地 理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游为 - 5 目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管 理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、绿色清洁能源示范应用、 旅游资源开发有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式， 使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲、新能 源示范教育的好去

6、处。 四、可行性研究的主要结论及建议 通过实施“宿迁盛世桃源生态农业休闲观光旅游项目” ，形成集 生态养殖、农业种植、环保旅游、低碳休闲、太阳能光伏发电示范 应用为一体的城郊型经济模式，实现推动地方经济转型、促进地方 经济发展、增加就业、提高当地居民收入的积极作用。对于转变农 业发展方式，促进农民就业增收，推进新农村建设，统筹城乡发展， 满足城乡居民日益增长的休闲消费需求具有重要的意义。 该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农 民所接受等特点，建设前景广阔。因此，实施“宿迁盛世桃源生态 农业休闲观光旅游项目”是可行的。 第二章 项目背景及发展概况 一、地理概况 1、地理位置 宿

7、迁市泗阳县地处华东地区，位于江苏省中北部，东临周总理 - 6 故乡淮安市，西接项羽故乡宿迁，北靠虞姬故里沭阳县，南濒风光 秀丽的洪泽湖，古老的京杭运河穿境而过。泗阳的城市名片是“泗水 古国、杨树之乡、运河新城、宜居家园”。 2、自然状况 泗阳县地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。气 候特征 属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。 夏季高温多雨，冬季温和少雨 ，气候温和湿润，极端最高气温 40.7，极端最低气温-12.1 。春秋较短，冬夏较长，从而形成 多样的农业生态区，适宜各种作物生长。 3、政策环境 未来五年，宿迁泗阳县将按照积极开发和推进水上、古镇和乡村 旅游的政策

8、，努力开发各种具有地域特色的旅游商品，加快旅游产 业人才培养与集聚。 4、发展思路 认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发 展后劲，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路； 以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，活跃农村经济， 增加人员就业和农民收入。 5、形象定位 现代农业、绿色生态旅游、宜居胜地。 为此，通过实施“宿迁盛世桃源生态农业观光旅游项目” ，对实 现农业可持续发展、拉动本地休闲农业旅游发展具有非常重要的意 - 7 义。 二、项目提出的背景和意义 1、宿迁盛世桃源生态观光农业发展前景 宿迁盛世桃源生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型 生态旅

9、游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具 有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。 随着收入和闲暇时间的增多，生活节奏的加快以 及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展 的新领域。 2、宿迁盛世桃源生态观光农业发展趋势 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做 农家活看农家景成了新的热点。 宿迁盛世桃源生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势

10、，有 着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速 提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日 趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多， 双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人 们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展 - 8 趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业 观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 20 世纪 90 年代中国休闲农业开始发展，到 2l 世纪初，休闲农 业己进入一个全面发展时期，旅游景点增多，规模扩大，功能拓宽， 分布扩展，呈现出一个良好的发展新态势。目前，全国休闲

11、农业特 色农户(农家乐)己发展至 150 多万家，具有一定规模的休闲农业园 区发展至 12000 多家，直接从业人员近 300 万人，年接待游客 7 亿 人次，年经营收入达 900 亿元左右。目前，休闲农业产业几乎各县 都有，在东部沿海城市郊区尤为多见。中国休闲农业产业已成为农 业和农村经济发展的亮点之一，彰显广阔的发展前景，必将成为中 国特色农业现代化建设和农民增收的重要举措。 3、宿迁盛世桃源生态观光农业的基本特点 1）市场化：宿迁盛世桃源生态农业观光园的起点和终点都要定 位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有 现

12、代化。因此，宿迁盛世桃源生态农业观光园的专业化是其必然。 3）一体化；宿迁盛世桃源生态农业观光园是较高层次的现代农 业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产 业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和 多样化的服务。 4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产 高品位高效益产品的必备条件。宿迁盛世桃源生态农业观光园对高 - 9 新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要 生产人们喜欢的休闲与观赏产品的环境。 5）示范与观赏性：这是宿迁盛世桃源生态农业观光园区别于传 统现代农业的最基本和最主要之处。在宿迁盛世桃源生态农业观光 园中，

13、示范性和观赏性是其基本内涵。 4、宿迁盛世桃源生态农业观光园发展定位 宿迁盛世桃源生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主 要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中， 可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应 引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在宿迁盛世桃源生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野 味，品尝到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓并采果制作栩栩如生 的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益 是普通种养业的至倍。 5、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 市旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综 合型方向转

14、变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变， 注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村 旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点 发展家庭旅游、特色餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗 节庆等六大乡村旅游产品系列。 - 10 第三章宿迁盛世桃源观光农业生态园规划原则和总体 思路 一、 规划原则和指导思想 1、因地制宜，综合规划设计 宿迁盛世桃源生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础， 因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度 假村的进一步建设等。另外，宿迁盛世桃源生态园规划必须结合生 态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当

15、地农业和文化特色 的农副产品和旅游精品，服务社会。 2、培植精品，营造主题形象 基于宿迁盛世桃源观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开 发的现状，宿迁盛世桃源生态园规划应以生态农业模式作为园区农 业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精 品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种 植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成 产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 3、效益兼顾，实现可持续发展 宿迁盛世桃源生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采 用生态学原理、环境技术、生物技术和现代管理机制，使整个园区 形成一个良性循环的农业生态系统

16、。经过科学规划的生态园主要是 以生态农业的设计实现其生态效益;以现代有机农业栽培模式与高科 技生产技术的应用实现生态园的经济效益;以农业观光园的规划设计 - 11 实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持 续发展的观光农业生态园。 二、宿迁盛世桃源观光农业生态园规划目标 通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备 多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以 及科普教育和农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社 会效益三者的统一。 1) 宿迁盛世桃源生态农业示范园 生态农业示范园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是 通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生 态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的 粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农 业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。 2) 观光农业旅游园 观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、 当地的民