《常用工程量测算系数大调查》由会员分享，可在线阅读，更多相关《常用工程量测算系数大调查（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、常用工程量测算系数大调查在施工过程中很多项目综合单价的工作内容或项目特征与投标书的工作内容（项目特征）不一致，但所完成的实体工程量未发生变化，那么是否可以调整单价？比如：挖土时投标采用机械，现场由于地下管线不明改为人工开挖，那么是否可以调整单价？运土时投标时按采用机械，而实际采用手推车（翻斗车）运土，那么单价是否也应该调整？砼养护投标时的清单报价中采用蒸汽养护，而实际采用电热毯养护，其综合单价是否可以调整？措施费中的降水投标为轻型井店降水，实际施工方为了方便直接采用水泵抽水，其单价是否可以调整？工程上会有许多工作内容或项目特征与实际有差别，甚至有些工作内容（项目特征、子目特征）未发生，但其所完
2、成的实体工程量并未增加，这些单价是否应该作相应调整？如果是固定单价，个人认为不应该作调整，因为考虑风险因素。如果不是固定单价，那么这个应该给予调整。因为甲方的或设计不明的原因的施工方法改变的是可以要求变更单价的，但是如果是原设计和要求不变，才用什么施工方法而导致的变更是不能变更单价的。提高设计标准而增加的费用施工单位承担，除非之前得到甲方的变更认定。还有是属于招标文件注明的施工风险的是不能要求变更单价。就上面举例的挖土如果设计上说了有管线，那就不能要求变更单价采用什么施工方法那是施工单位考虑的。运土的不能变更单价，那是施工方法问题，属于自行考虑范围。养护如果是甲方要求的可以变更单价如果不是也不
3、能变更单价。降水的如果不是与设计的水量不符合，是不能要求变更单价的，但是甲方也不能因为没有什么水而要求扣减。合同清单内容，与合同外清单内容，对于合同操作来说是完全不同的两个概念。这个根本性区别，楼主一点感觉都没有啊。没这个概念，你的调整方式怎么可能是正确的呢？关于这个合同内清单内容与合同外清单内容。可以先简单这样定义一下：完全符合合同及清单规定的工程内容，可以称为合同内清单内容；由于各种原因，发生了与合同清单原来规定不同或没有规定的工程内容，可以称为合同外清单内容。从合约签订的角度说，合同内清单内容一般的操作原则是尽量把它定义清晰完整。比如用物料规范来定义合同清单的物料及工艺要求，用清单项目及
4、清单原则来定义清单单价等。但是合同也会预防性规定一些可能因各种原因而发生的与清单规定不同或清单没有规定到的相关内容-也即是我们常规说到的“合同调整”-一定要认识清楚，合同已经规定好的内容，与合同允许调整的内容，在合同本质上是完全不同的两个内容，虽然它们完全可能就是同一个事物。比如楼主说到的地下管线不明，必须人工开挖这个事项。地下管线不影响的区域，就是正常的合同规定好了的“合同内内容”；由于地下管线的影响，出现的人工挖土是原合同规定不全的或者根本没有规定的内容，这个就是“合同外内容”。显然，要解决这个问题，必须首先在“挖土”这个事项上在施工场地上划一条清楚的“线”，毫不含糊地说明“线”内属于“合
5、同外需调整”，线外属于“合同内不调整”，然后才能按这条“线”所定义的不同区间，将各自的挖土事项进入不同的合同操作方式。确定“合同外内容”的精确范围之后，就要按合同规定的“可调整内容”的相关规定条款，还看这个“合同外内容”如何调整，原清单的构成与规定可以作为调整的参考-绝对不是“调整清单单价”的概念，而“参考原清单单价来定新的工程单价”的概念。从合同规定的原则上，这前后两次的单价，是完全不同的两回事，虽然他们都是一样的挖场地内的土。一个单价对应一个工程施工项目，这个原则是清单的一个基本特征。这个基本特征千万不要随意改变。由于工程施工项目发生的某种变化而导致清单规定的某个工程施工项目改变而产生必然
6、的单价改变，千万不要认为就是原来合同清单单价“调整”一下就可以解决这个问题。事实上，由于投标结束，施工单位已经坐大，这种合同没有规定的“新项目”，超报是施工单位的第一选择；同时施工单位自身因为施工组织必须调整也确实有一些实在的损失；此外市场做这种“突然冒出来的工程”单价也不可能一样；还有投标时没有相关项目所以没有考虑相关材料机械的价格波动等。最终确定一个“调整单价”，是极为困难的。在原清单单价上“调整”，几乎是没有参考的价值。必须按全新“单价”来重新确定。这样才合理，也才可以与施工单位谈。那么如何来调整这种“全新单价”呢？FIDIC常用的一个直接方式是投标时要求设标单位提交“计时工日单价表与台
7、班费用表”，让施工单位开列一张各工种的工日单价表及施工中可能用到的一些比较重要的机械的台班单价。如果发生没有合同规定的工程内容，就按实际工日数与实际台班费来结算。由于台班工作量与工日工作量有很多可以参考的东西，所以这样规定还是可以操作的。更强及更现实的操作手法是将可能的变更都定义在“合同内不可调整内容”与“合同外可调整内容”内。这样直接按合同规定操作，不容易产生争议。操作手法就是看你如何在投招标过程如何解决这个问题，及如何在合同与清单条款中消化这个问题了。多用包干是一个选择，多规定一些施工单价也是一个选择，多在合同中考虑各种可能出现的情况也是一个选择。等等。比如挖土的不明管线，我常规的操作是提
8、供管线图，在没有把握时在招标文件中明确“投标单位应自行到当地政府部门了解地下管线情况，相关费用视为包含在工程报价中”-这样单价可能会高一点点，但合同安全多了。明确上而的原则后，再来简单谈谈楼主问题的解决原则：1、人工挖土问题。首先按上面说到的原则划清界线。然后界线内的人工挖土重新给他一个价。可以参考定额，也可以在原价格上打一个难度系数。常规喜欢用定额，因为各种耗量大家应该都可以接受，只要谈谈各项价格就可以了。2、运土机械变更，除非是甲方原因要求，否则施工单位自行调整施工工艺不予价格调整考虑。而且你这种新施工工艺还必须得到工程师的批准才行。-有可能引起工期与基坑安全问题。3、砼养护与降水，从楼主
9、文字看，都是施工单位自行调整施工方案。这些方案的实施按规定不但要得到工程师的同意，而且价格变动一律不予支持。要说明一点的是：我们国家的清单规定是比较蠢的，他把相关项目特征规定的太细。这样只要实际施工与清单规定稍一点点不同，施工单位就可以依据这个清单来“索赔”-与清单不同就可能意味着重新组织施工，比如砼粒径40改30便于泵送，施工单位就可以上纲到“与原图及配比审核不同，要求增加材料单价”。而实际上在施工现场的人都知道，砼泵送要求最大粒径必须小于1/3管径。40的粒径是根本不能使用的，所以这根本就是施工单位责任，但按中国清单却有可能由甲方承担费用。希望大家把自己知道的工程量测算系数都贴上来，大家一
10、起交流，共同进步！以下是我自己整理的一些工程量系数，贴上来先，有什么不对的请大家指正，希望大家都来跟贴补充框架结构钢筋含量： 一般办公楼5060公斤/m2(建筑面积)复杂办公楼 70公斤/m2 一般住宅楼 40公斤/m2复杂住宅楼 45公斤/m2内墙抹灰：小房型 3.3*建筑面积，如果顶棚不抹灰的话，光内墙面抹灰最多2.32.5*建筑面积大房型 2.83.2*建筑面积，如果顶棚不抹灰的话，光内墙面抹灰最多1.82.2*建筑面积外墙抹灰无论大小房型基本和建筑面积持平模板（含基础框架及构造柱等小型构件的全部模板）一般形式的楼：2.2*建筑面积如果形式简单：1.92建筑面积备用零工数：一般一万m2以
11、内的小楼，日备用零工56个，往上每增加1万m2，增加3个零工即可。砌砖：一般为当层建筑面积*0.2m3赞同楼主的工程工程量测算系数，但是要加上工程特征：普通56层住宅楼，承台基础，框架结构，无地下室，基本层3。5米左右个人认为，建筑物的钢筋含量最主要的影响因素在于设计院如何设计，一般如果设计人员在正常保守的情况下，住宅楼（非桩基）的钢筋含量应该能到这个水平，我们现在交的两栋楼（不同设计院设计的）钢筋水平基本在我说的那个范围内，不过，测算系数只是针对一般情况，由于工程情况复杂，不可能说哪一个测算系数能适用于所有的工程情况的，而且，还归到我说的设计院因素上，如果碰到不知天高地厚，要钱不要命的设计人
12、员，住宅楼的含筋量能到2932公斤/m2，我们曾经干过一个这样的楼，至今想起来还心有余悸，那楼上去颤悠悠的，可吓人不轻，好在到现在还没出事，真出事少不了有人蹲班房，哈哈，不过，也有钢筋含量高的离谱的，（这一般都是甲方找那种多用钢筋少用脑筋的关系户设计的）03年我们干了一个办公楼，主体四层，建筑面积1780m2，整整用了153吨钢筋，含筋量到85公斤/m2,那个基础钢筋就跟个碉堡似的，_，连振倒棒都下不去，是我干过的配筋最夸张的楼！_，回到正题，各位大侠们也把自己知道的工程量测算系数贴出来阿，大家共同交流，共同进步么，哈哈，好东西就应该大家一起分享么. 我们这正规设计院设计的砖混住宅楼不带桩基,
13、平米含量就是20KG左右呀,还没倒过一幢呀.你们那的设计院太保守了吧?框架结构每层模板大约是本层建筑面积的3倍一般板天棚抹灰大约1.1*建筑面积楼地面大约0.8*建筑面积我是大连的，这里框架结构住宅钢筋平米含量在42kg左右，如果板中应用的是带肋钢筋之类的，钢筋平米含量大概也就在35kg左右，工程质量都还不错，没有倒过一个我们公司开发的一个楼盘，框剪结构，地下室钢筋：350KG/M2地上部分：80KG/M2。饿地个神呀，可见造价的前期控制是多么的重要。这个要看不同地区的抗震设防烈度的，上海为7度，六度按构造配筋设防抗震考虑。北京为8度，所以不同地区，抗震要求不同，不能以简单的建筑面积来比较钢筋
14、用量的！肯定烈度越大的地区，同类型的建筑，用的钢筋要多谢。在施工过程中,施工图上一般只明确砼的标号,可是同标号的砼又有16,20,40等不同骨料粒径,那么骨料粒径是按什么区分的呢,怎么确定.具体的骨料粒径由工地向当地工程试验室提交的配比样品分析得出，试验室根据筛选法判断骨料粒径并写入施工中选用什么粒径的骨料根据施工经验来确定，一般的在柱混凝土中采用大一点的粒径(通常为40),在剪力墙的混凝土通常采用小骨料一般为2030.如果钢筋较密的梁混凝土施工也通常采用小粒径的骨料.箍筋分规格长度计算：在构件截面及箍筋形式不变的情况下，箍筋的长度与其直径及混凝土保护层厚度有关。混凝土保护层（以下简称保护层）
15、是指构件中纵向受力钢筋的外皮至截面边缘的距离。其作用是为了防止钢筋锈蚀，使钢筋与混凝土之间有足够的粘结力。保护层厚度在规范中是按环境类别设置的，不同的环境，不同种类的构件，不同强度等级的混凝土，其厚度都不一样。钢筋工程量计算，混凝土保护层通常按一类环境类别（室内正常环境）计取，梁、柱构件一般按25mm考虑。当构件截面混凝土保护层为25mm时，不同规格的箍筋长度计算如下：1、135 抗震结构，矩形双肢箍筋（图1）公式：2(bh)8d026d 4 箍筋长度： 2(bh)9cm6箍筋长度：2(bh)4cm 8箍筋长度：2(bh)1cm 10箍筋长度：2(bh)6cm 12箍筋长度：2(bh)11cm 2、135非抗震结构，矩形双肢箍筋（图1）公式：2(bh)8d016d 4 箍筋长度： 2(bh)13cm6箍筋长度：2(bh)10cm 8箍筋长度：2(bh)7cm 10箍筋长度：2(bh)4cm 12箍筋长度：2(bh)1cm 3、 圈梁异形箍筋（图3） 公式：2(b1.5h)12d016d 4 箍筋长度：2(b1.5h)24cm6箍筋长度：2(b1.5h)20cm8箍筋长度：2(b1.5h)17cm10箍筋长度：2(b1
