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1、 第一章 设计总说明一、设计依据1.甲方提供的设计任务书2.国家及南阳市规划及建筑设计相关法规（1）南阳市规划局文件（宛规函【2015】63号）（2）南阳市规划局文件（宛区正文（2012）124号文件）（3）南阳宛城区钓鱼台项目规划设计方案论证会会议纪要内容（4）城市规划编制办法（2006.4.1）（5）城市居住区规划设计规范（GB50180-93） 二、工程概况总用地面积：211637.4。规划范围内一些断断续续的小巷外，绝大部分是砖混结构的破旧房屋，根据宛城区汉冶街道钓鱼台社区城中村改造的要求，本区域内建筑控高55米，需设计居民安置用房2959套，面积27.73万，另设计安置商业配套用房2
2、.67万，设计时依据场地中部穿过的五号路分为A、B两个地块，其中A地块位于场地北部，用地面积：97321.2，B地块位于场地南部，用地面积：114323.80。为满足当地安置户要求，考虑到拆迁前居民原住地位置，将安置区设置于北部A地块，B区作为开发区。建成后该项目总建筑面积约84.29万，容积率3.27，建筑密度29.39%，经济指标详见附表。本项目按照现代城市设计的手法，将宛城区汉冶街道钓鱼台社区城中村改造项目建设成为反映南阳城市面貌，具有良好形象，集居住、休闲及商贸为一体的综合性大型社区。3、 区位分析 该区是1994年南阳市撤地设市后设置的行政区，位于市政治、经济、科技、文化、交通的中心
3、区域。全区下辖6个街道办事处、4镇6乡，总人口79.56万人，其中城镇人口23.6万人，国土面积927平方公里。近年来，宛城区经济和社会事业发展步入快车道，国内生产总值、固定资产投资、财政收入、城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入连续几年以两位数的速度快速增长。全区经济发展、社会进步、民族团结、人民安居乐业。近日宛城，是现代化的新城区。市区一座座高楼拔地而起，宽阔的滨河大道、人民路、建设路、新华路、独山大道、长江路等主要街道纵横交错。南阳商场、金汉丰商厦等大型购物中心,展现了南阳商业亮丽的风采。坐落在白河北岸的南阳市体育中心,英姿勃勃。宛城的母亲河-白河穿绕市区，与梅溪河、三里河、温凉河交相
4、辉映，形成了独特的中原水城风景。四、规划设计指导思想 1、文脉主题：本规划设计依据南阳城市新区大规模社区的要求进行设计，创造富有地域文化特色，以富有人情味的城市交往活动空间，塑造符合南阳市作为历史名城、山水之城的环境特征。2、城市生活：满足人的集居、工作、交往、购物等需求的综合性项目。作为构成其骨架的道路街区系统，其功能往往是复合、交叉的并存，而不是单一功能的区分，该项目规划道路使该项目自然分为2个地块，设计时对其动静态交通组织进行深化，并在空间形态，建筑形式，环境设计等方面强化特色，使该项目成为反映南阳旅游城市生活及历史脉络的一个窗口。3、项目特色：项目设计以城市历史、文化为基础，充分考虑地
5、块特征，全新演绎中国传统的院落空间布局。建筑主立面均顺应周边道路的发展，形成连续的沿街立面。同时通过由一个围合的大社区确定中间的院落空间，展示出传统的中国街区概念，顺应中国人传统的内向行生活概念。景观设计则实现公共到私密的过渡，从内部大绿地形成每个邻里空间所共有的半私密空间，到每个家庭的前庭后院的半私密空间，同时通过对环境的营造和逐步深入，创造一个秩序化、多元化、多层次的精品社区，使人们的生活空间从城市大环境逐步向家庭小环境过渡，最终形成“天人合一”的意境。4、设计背景：南阳是东汉时期为光武帝刘秀的发迹之地，故有“南都”、“帝乡”之称。城市格局及街道划分自古以来呈现“王者之气”。最为典型的就是
6、街道尺度适宜，沿街立面延续且完整，较少异形的街区形状。建筑形态整齐、严整、体量简洁大方，从城市高点望下去，整个城市文脉清晰、轮廓明显，方向性和城市节点一目了然，这种设计方式成为本项目设计时的借鉴。5、整体布局：在建筑形态的确定过程中，项目首先选择呼应周边道路的情况，建筑的主要立面均顺应周边道路的的发展，形成连续的沿街立面。建筑高度也比较统一，以一个整体的街区体量来形成整体的视觉感受。空间的范围符合传统的中国街区概念，以一个围合的大街坊来确定中间的院落空间，顺应中国人传统的内向型生活概念，各地块的围合大院落以绿化为主，构成各地块中央绿地的合理活动环境，形成严格的人车分流。商业设计重点在西侧健康路
7、，根据现有用地的特征引出一条优雅的步行街，活跃社区的入口环境，形成别具特色的文化、商业、休闲环境。营造了一个大型的城市生活广场以及一条通达内部的商业街区，以独立的商业形态营造一个具备休闲交往性质的社区环境，形成一个别具风味的城市客厅，既为城市生活贡献出一块开放用地，又为社区居民的生活、文化体验创造价值。同时通过这个环境的营造，打破时间的限制，改变了单一社区的乏味与呆板的生活方式，创造一个多元化、多层次的城市环境，完善了城市的设计与功能，打破传统社区环境的弊端传统社区均是围墙闭合的高宅内向性封闭社区，缺乏对城市的贡献，也缺乏必要的生活功能设施支持。五、设计定位与构思 1、彰显历史该项目打破传统意
8、义上的社区规划，分为2个地块，A地块以商住及安置为基础，B地块以小型综合体商业、商业街及住宅为基础。现代化的商业步行街，悠闲的商业主题广场相结合，形成具有历史文化内涵的城市商业风貌；以体现现代化的、舒适的城市商业风貌。2. 创造富有个性的城市空间与街道环境 (1)南阳四季分明，雨季颇长，夏季炎热，冬季寒冷，为适应这种地域特色，注重公共空间的创造，特别应注重街道公共空间与建筑公共空间的融合，提供遮荫避雨的场所，以形成特色。(2)塑造城市主题广场等赋有历史文化内涵丰富的节点，创造具有历史感的开放空间，增加该项目的文化气息。(3)使该项目形成城市重要的商业轴，除满足现代公众从事商务活动的需要外，应注
9、重休闲活动场所，旅游活动场所的创造及审美的要求以反应城市的性质。六、设计要点 未来城住宅小区规划设计说明A地块整体规划由一条从北到南的道路贯通中央，建筑于两边以板式为主，错落分布，由环形道路系统相连接，不断地变化。小区的主入口布置在小区中部，周边设消防出口。沿周边道路设置沿街商业用房，规整、开敞，充分体现现代化的商业气息。规划设计中将住宅之间留有余地，统一规划，形成经典的布局，不受外界影响。户户朝南，视野开阔。小区中央偏北区域设计成中央花园，社区内部充满恬静、怡人气息。在现代化的社区之中，依然散发着深厚的人文底蕴。 景观设计分为三个部分，门前景观、入口商业街景观和中心休闲景观，景观整体设计简洁
10、明快、衔接自然，既能形成特色的景观轴线，又能为居民提供便利的休闲娱乐、健身购物的景观空间。门前景观为弧形入口，铺装采用花岗岩。中心设置半圆形绿地，绿地中后方设置景石，雕刻小区名称，绿地采用彩叶植物绿篱，点缀桂花，形成小区的入口形象展示。B地块整体规划结合中国古典规划思想中对朝向和城市布局的理念，以经纬主线勾勒规划骨架，沿十字交叉景观轴线布置板式住宅，将中心区景观区住宅错落布置，拉开楼间距，创造具有丰富空间层次的人居环境。景观设计整体采用法式古典园林风格，在主轴线及出入口出采用庄重大气的景观处理手法，配以规则的水景，法式雕塑及修剪整齐的植栽，烘托出浓重的异域风情和高雅的格调。项目中提布局在满足日
11、照、通风、消防、交通等功能的同时，注意让出尽可能多的绿地来改善环境，采用绿地中心共享的方案。在项目中心设计尽可能大的绿化场地，同时由它辐射出绿带进入各个邻里单元，使绿化和景观得以最大程度地共享，提高中心绿地的绿化率，并采用点、线、面结合的方式，强化中心绿地的景观设计，将其放射渗透至各空间转折点与视觉焦点的绿化空间。 第二章 建筑设计1、户型特点（1）“四明”设计。尽量做到每户明厨、明卫、明卧、明厅“四明”布局。（2）每户均保证一到两间居住空间朝南；每户均保证一间居住空间朝向主要景观。（3）卧室设置透明玻璃窗,起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。每户进户处大都有玄关作
12、为过渡空间,并结合储藏空间,避免开门见厅,营造了良好的空间层次效果。起居室开间基本保证在3.6m以上（小户型除外）,卧室开间除少量小卧为3.0m外,均保证在3.6m。厨房面积大部分大于4.5m2、卫生间面积大部分大于4m2，以保证足够的操作和使用面积。 所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露。为城市景观增添了一道亮丽的风景线。在房型设计上满足景观视觉要求，将阳台考虑主要设置在客厅，加大阳台的进深，保证客厅可以直接观景和接受日照， 结合立面造型，预留空调室外机位置。所有房间保证足够的窗地比。每层公共走道处均设垃圾临时收集面积,由物业统一定时清收,避免杂乱无序,方便居民。引入“生态
13、环境”设计手法,每层窗外飘板既有遮阳、防噪之作用,又可放置空调室外机组及布置立体绿化，同时也美化了立面效果。顶部大型屋面板除装饰作用外，亦为太阳能集热装置，为大楼提供干净、清洁的能源。生态环境的设计手法也体现在了单体的设计中。绿化阳台所形成的垂直绿化，使得即使在高层上的住户，窗外也是绿意盎然，并且使建筑的外形丰富多彩。2、立面造型风格A区的空间及立面构成手法采用简欧及后现代主义风格，以全新的思维及手法追求“经典”之美感，令人耳目一新。以庄重、典雅的风格形成了清新而具鲜明个性。B区的空间及立面构成手法采用新古典法式风格，用一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵
14、典雅与时尚现代。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面尊重和保留新材质和颜色的自然风格，摒弃过于复杂的肌理和装饰，简化线条，保持现代而简洁的审美倾向。另一方面，仍然可以通过准确的比例调整和精致的细节设计很强烈的感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，精致、端庄、对称。3、装修标准建筑外墙采用优质外墙涂料，沿商场局部采用铝板贴面大玻璃。住宅入口门厅采用抛光花岗石(或玻化石同质地砖)地坪,大理石(或玻化砖)内墙面，矿棉板吊顶。各层电梯厅采用玻化石同质地砖楼面,瓷砖墙面至顶,顶部乳胶漆。楼梯间采用水泥楼面,水泥墙裙,乳胶漆墙面及顶棚。卧室、厅纸筋灰墙面,平顶
15、刮糙，水泥地坪。厨房、卫生间水泥墙裙,其余同卧室仅作初装修,洁具不安装。 第三章 结构设计3.1 设计依据3.1.1本工程抗震按7度设防设计3.1.2地基属于II类场地土3.1.3基本风压值0.35KN/M23.1.4结构设计有关规范规程如下:.建筑结构荷载规范 (GB500092001)（2006版）地基基础设计规范 (GB500072002)混凝土结构设计规范 (GB500102010)建筑抗震设计规程 (GB500112010)高层建筑混凝土结构设计规程 (JGJ32010)3.2 概况本项目建筑控高55米，其中：住宅楼建筑层数均为18层；公寓建筑层数为17层；大型商场建筑层数开发区为4层，安置区为3层；临街商业网点层数为2层，幼儿园层数4层。3.3 地下部分设计高层建筑天然地基或CFG桩。采用筏板基础或承台基础组成。扩初时，待地质勘察报告提出后，对基础形式作相应调整。3.4 地上部分结构设计本工程所处地区为7度抗震设防烈度区，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，本场地建筑场地类别为II类，本工程的抗震设防
