《房产经济人复习资料2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产经济人复习资料2（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房产经济人复习资料.rar 房产经济人复习资料 制度多项选择题.doc 下载 房地产经纪基本制度与政策练习题（多项选择题）注：分为组，先做一次，或者翻书做一次，然后对照答案检查。最好能在书上找到答案。第1组1.民事法律关系构成部分包括( )。A.主体B.行为C.内容D.客体E.权属2.下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确
2、定E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则3.下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。A.房地产买卖B.房地产入股C.房地产抵押D.房地产赠与E.房地产继承4.国家对建设项目，特别是大，中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。A.计划管理B.报建审批管理C.批后管理D.规划管理E.监理5.住宅共用部位.共用设备设施维修基金可用于修缮( )。A.消防设施B.楼梯间C.承重墙体D.屋顶E.自用阳台6.城市房屋拆迁管理条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市，县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )等资料。A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.国有
3、土地使用权批准文件D.房屋拆迁估价报告E.拆迁计划和拆迁方案7.下列属于民事义务的是( )。A.指定义务B.主要义务C.附随义务D.约定义务E.法定义务8.房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。A.申报不实的B.涂改他项权利证书的C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的9.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。A.人工费B.共用部位的大修费用C.不可预见费D.公共部位，公共设施设备日常运作，维修及保养费E.共用设备设施的更新，改造费用10.房产税
4、的征税范围是( )。A.乡镇B.建制镇C.工矿区D.县城E.城市多项选择题答案1： A. C. D. | 2： A. B. | 3： D. E. | 4： A. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. E. | 7： B. C. D. E. | 8： A. B. D. E. | 9： A. C. D. | 10： B. C. D. E. |第2组1.拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有( )。 A.新建,扩建,改建房屋B.改变房屋和土地用途C.买卖房屋D.租赁房屋E.装修房屋2.工程建设监理中的信息管理的内容有( )。A.信息流程结构图,信息目录表
5、B.会议制度C.信息的编码系统D.信息的收集,整理及保存制度E.信息的提供3.下列属于质权特征的有( )。A.具有占有,使用,收益的权利B.是就质物优先受偿的权利C.标的物只能是动产或财产权利D.须转移质物的占有E.是一种担保物权4.依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。A.对行政机关做出的罚款决定不服的B.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的C.认为行政机关颁布的部门规章有失公平的D.认为行政机关侵犯其财产权的E.认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的5.属于减轻纳税人负担的措施有( )。A.减税B.免税C.规定起征点D.规定免征额E.规定加
6、成税6.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。A.国家重点建设工程B.非成片开发建设的住宅小区工程C.中型公用事业工程D.外企在某城市投资建设的办公大厦E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程7.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。A.组建企业集团的B.国有企业租赁经营的C.改组为国有独资公司的D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E.国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的8.下列房屋不得出租的有( )。A.属于违章建设的房屋B.被司法机关查封的房屋C.未取得房屋权属证书的房屋D.其他房屋共有人不同意出租的房屋E
7、.已购公有住房9.土地增值税的扣除项目为( )。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本.费用C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.与转让房地产有关的税金E.对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除10.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( )等证件及资料。A.建设工程规划许可证B.工程施工合同C.建设用地规划许可证D.企业资质等级证书E.投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明11.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。A.违章建筑B.
8、已抵押的房屋C.产权不明的房屋D.未超过批准期限的临时建筑E.产权有纠纷的房屋12.下列权利中，属于财产权的有( )。A.房屋所有权B.姓名权C.土地使用权D.债权E.肖像权13.目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括( )。A.人身自由的损害B.政治权的损害C.生命健康的损害D.财产的损害14.行政诉讼程序是( )。A.起诉B.受理C.裁决D.审理E.判决15.下列属于房地产转让的行为有( )。A.房地产买卖B.房地产赠与C.以房地产抵债D.房地产抵押E.因企业被收购,兼并或合并，房地产权属随之转移的多项选择题答案1： A. B. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3
9、： B. C. D. E. | 4： A. B. D. E. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. E. | 7： C. D. E. | 8： A. B. C. D. | 9： A. B. C. D. | 10： A. B. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. | 13： A. C. D. | 14： A. B. D. E. | 15： A. B. C. E. |第3组1.下列不属于民事义务的是( )。A.主要义务B.法定义务C.次要义务D.主动义务E.积极义务2.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。A.国家重点建设工程B.非成
10、片开发建设的住宅小区工程C.中型公用事业工程D.外企在某城市投资建设的办公大厦E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程3.根据城市房屋权属登记管理办法，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。A.转移登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记E.总登记4.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业，旅游，娱乐用地40年D.教育，科技，文化卫生，体育用地，综合或其他用地50年E.工业用地40年5.属于减轻纳税人负担的措施有( )。A.减税B.免税C.规定起征点D.规定免征额E.规定加成税6.民事法律关系构成部分包括( )。A
11、.主体B.行为C.内容D.客体E.权属7.下列关于安置补助费的表述中，正确的是( )。A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以
12、增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍8.建设资金已落实是指( )。A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%9.自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( )。
13、A.企业所得税B.营业税C.城镇土地使用税D.房产税E.印花税10.房屋租赁合同人为终止的情形有( )。A.将承租的房屋擅自转租B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C.公有住房无正当理由闲置6个月以上D.因不可抗力导致合同不能履行E.根据合同约定可以解除合同条款多项选择题答案1： C. D. | 2： A. C. E. | 3： A. B. D. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. D. | 7： A. C. D. E. | 8： B. C. | 9： B. D. | 10： A. B. C. |第4组1.下列属于民事义务的是( )。 A.指定义务B.主要义务C.附随义务D.约定义务E.法定义务2.下列属于身份权关系的是( )。A.收养B.姓名C.名誉D.监护E.名称3.根据城市房地产转让管理办法的规定，下列房地产中不得转让的有( )。A.权属有争议的B
