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1、第一章 工程综述1.1 编制依据1.1.3土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）1.1.4建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）1.1.5地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）1.1.6高层建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80）1.1.7锚杆喷射混凝土支护技术规范（GBJ86-85）1.1.8钢结构工程施工及验收规范（GB50205-95）1.1.9网架结构设计与施工规程（JGJ7-91）1.1. 1.1.10砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）1.1. 1.1.11混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）1.1. 1.1.12中型砌块建筑
2、设计与施工规程（JGJ5-80）1.1. 1.1.13设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震设计规程（JGJ/T13-94）1.1. 1.1.14玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）1.1. 1.1.15建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）1.1. 1.1.16建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）1.1. 1.1.17建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）1.1.18地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）1.1.19混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）1.1.20钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范（JGJ3-91）1.
3、1.21屋面工程技术规范（GB50207-94）1.1.22建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）1.1.23建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）1.1.24建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）1.1.25建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）1.1.26钢筋焊接验收规范（JGJ18-96）1.1. 1.1.27钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）1.1.28钢筋滚压直螺纹连接接头技术规程1.1. 1.1.29建筑电气安装工程施工及验收标准（GBJ232-82）1.1.30采暖空调与空气调节设计规范(GBJ19-87) 1.1.31电子计算机房设
4、计规范(GB50174-93)1.1.32建筑设计防火规范 (GBJ16-87)1.1.33通风与空调工程施工验收规范(GB50243-97)1.1.34采暖与卫生工程施工与验收规范(GBJ242-82)1.1.35制冷设备安装工程施工与验收规范(GBJ66-84)1.1.36机械设备安装工程与验收规范(TJ231(五)-78)1.1.37电气装置工程施工及验收规范(GBJ232-82) 1.1.38小型石油库及汽车加油站设计规范(GB50156-92)1.1.39输油管道工程设计规范(GB50253-94)1.1.40工业金属管道工程质量检验评定标准(GB50184-93)1.1.41自动化
5、仪表安装工程质量检验评定标准(GBJ131-90)1.1.42火灾自动报警系统设计规划(GB50116-98)1.1.43火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50116-92)1.1.44气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)1.1.45建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ300-88)1.1.46建筑电气工程质量检验评定统一标准(GBJ303-88) 1.1.47建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(JJ/T29-98)1.1.48我国现行的相关施工验收规范和操作规程1.1.49我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定1.1.50北京市建筑工程施工现场安全管理标准1.1.
6、51我公司关于项目管理的管理手册1.2 工程概况工程名称：富士康有限公司北京手机厂一期工程业主：富士康有限公司设计单位：中国航天建筑设计研究院地理位置：北京经济技术开发区亦庄场地面积：22989.70 m2总建筑面积：26572.6m21.2.1建筑概况本工程地上三层，地下一层，建筑总高度15.5m,建筑等级2级，防火等级一级，本工程0.00相当于总图绝对标高32. 60m。 层高：地下室层高5.5m,1-2层5m，本工程选用墙体材料为300、250厚陶粒砼空心砌块，采用铝合金及塑钢门窗，外檐干挂石材墙面，局部采用点式玻璃幕墙，铝板幕墙。屋面防水采用三元乙丙两层，卫生间防水采用3.0厚聚合物水
7、泥基防水涂膜。消防设计：设有自动喷水及气体灭火系统，设消火拴，楼梯为封闭楼梯间，设乙级防火门。机房门均为甲级防火门。内墙装饰主要采用高级乳胶漆、贴面砖；楼地面主要为：水磨石地面为主、板、防静电高架地板；顶棚主要为：矿棉吸引板为主、乳胶漆顶棚、铝板吊顶、。1.2.2结构概况本厂房采用全现浇钢筋混凝土框架结构。按抗震烈度8度设防，场地土类，框架梁柱抗震等级为级。砂质粉土作为本工程基础的地基持力层，基础采用条形基础。基础底标高-6m，-3.0m等。混凝土强度等级：结构部位层 别标高（M）砼强度等级钢筋种类备注地基梁C35-级fy=210Mpa-级fy=310Mpa地下室外墙C35抗渗等级0.8MPa
8、地下室C40抗渗等级0.8MPa地下一层、夹层C40二层C25楼层梁板C251.3 工程特点1.3.1本工程位于亦庄开发区，占地面积大，场地空旷，对在现场解决加工用场地、民工住宿、材料堆放及临建、道路、塔吊的布置比较有利。1.3.2该工程单层面积大，具备施工的工作面，可以充分投入机具、架料、模板和人工。1.3.3该工程虽然是框架结构，但主入口处有网架结构屋顶，又有倾斜的钢结构造型。1.3.4本工程开工季节较好，对加快工期、保证质量有利。1.3.5 该工程工期要求很紧，质量要求高，混凝土工程要达到清水混凝土标准，地下室采用刚性防水混凝土，S8抗渗混凝土掺UEA-H。1.3.6机电工程（除预埋工程
9、外）和其它专业房间的装修及二次设计的装修均不包括在本标段内，但中标方作为总承包方，需承担全部的工期、质量责任和有关罚则。对总承包方的综合计划管理、协调能力、过程控制提出很高的要求。1.3.7该工程装修虽然不算很复杂，但机电工程分部、系统齐全、后续机电安装工作量很大，同时要求业主与总承包方密切配合及时选择专业分包商，及时进行设备定货，按照总体计划要求插入安装，方能保证总工期的实现。1.3.8虽然工期很紧，但质量要求较高，对于该工程的重要性以及在高科技产业想要取得一席之地，总承包方必将倾全力创出自己的品牌，取得质量的优良奖项，创社会效益，因此在保证工期的情况下实现此目标，难度加大。现场场地平坦，“
10、三通一平”基本完成，进场后即可进行施工。第二章、工程总承包组织管理对策2.1 综合说明我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建富士康工程工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程的方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如
11、我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程优质、如期完成。2.1.1关于工程工期为确保本工程在150天内顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派有关工程技术人员进驻现场，进行临建搭设、现场加工场地的布置、建筑物定位及放线，以及塔吊基础的施工，临建办公室拟采用盒子房迅速就位，使业主、监理及经理部管理人员在尽可能短的时间内达到办公条件。项目经理部将按照施工准备和具体实施两个小组同时开展工作，迅速达到生产能力，以利于基础施工能尽早开始并穿插施工。结构施工在三个月内全部完成，在完成三层结构施工时，穿插进行砌筑工程的施工，安排屋面工程和外檐工程同
12、时进行施工，在结构梁板模板拆除后，穿插进行机电工程支立管、风管的安装，按照由下至上的原则组织施工，装修工程则按照由上至下的原则穿插进行，室外工程在外檐装修开始后以及结构施工料具退场腾出工作面后即可组织施工，本着抓前不抓后、前紧后松的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保在2001年11月6日完成业主规定的全部内容，实现对业主的承诺。工期目标：2001年6月10日-2001年11月6日，共计150日历天。2.1.2关于工程质量本工程一旦中标，将列入本公司的头号重点工程项目，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保优质工程，为整个工程创成优
13、质工程打下扎实的基础。本工程的质量目标为：分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良，确保优良工程。确保“北京市结构长城杯”，“北京市优质工程”2.1.3关于工程总承包管理我公司是具备总承包管理能力的一级企业，我公司已充分认识到本工程的高标准，我公司承建本工程后，将按照国际工程惯例，对所有分包进行总包管理。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了充分的布置，使工程在本公司的管理模式下进行运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控计划和管理之中，确保本工程的各项工作自始至终处于受控状态。同时，我公司将严格遵循贵公司招标文件有关分包单位选定的原则，
14、履行总承包商的职责。为体现我们的服务，在富士康工程上本公司以确立急工程所急，想工程所想的服务思想，协调好分包单位，并积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，以确保达到预期的目标。2.1.4项目管理领导班子 为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有丰富施工经验，年富力强、和类似工程施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。项目管理领导班子都具有本科以上学历和高级技术职称，一般管理人员具有中级技术职称，都具有类似工程的施工经验，完全能够满足本工程施工管理的需要。见项目保证体系图。2.1.5安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。2.1.6文明施
15、工目标北京市建筑工程安全文明工地，CI管理达到总公司标准，让业主满意，科技进步创总公司科技示范工程。2.1.7关于计算机在项目中的应用我公司将采用现代化的管理软件和手段，采用我公司自行开发的具有独特的管理软件，通过网络平台与业主及项目间进行连网，达到信息共享、信息处理、信息传递、相互沟通，加强过程控制，保证资料的真实性，为创北京市优质工程创造必要的条件。通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程优质、高速的完成。2.2 项目管理总体设想及对策2.2.1项目组织机构（见施工现场组织机构与职能图）该工程采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司总部领导下
