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1、安文镇企业服务中心工程建筑 节能评估报告编制_审核_金华永安建设监理有限公司安文镇企业服务中心工程建筑节能监理评估报告一、工程概况： 建设单位：磐安县安文镇企业总公司勘察单位：浙江省浙中地质工程勘察院设计单位：义乌市城市规划设计研究院施工单位：浙江广天建设有限公司质监单位：磐安县质监站监理单位：金华永安建设监理有限公司本项目为磐安县安文镇企业服务中心办公楼、辅助楼工程，建筑占地面积1137.1 m2（办公楼569.16m2，辅助楼567.94m2）；总建筑面积6928.75m2（办公楼5383.84m2，辅助楼1544.91m2）；建筑层数：办公楼地上八层（不包括架空层），辅助楼地上二层（不包
2、括架空层）；建筑结构类型：框架结构；建筑高度:办公楼31.8m、辅助楼12.9m。建筑节能设计要求及施工方法1、墙体节能工程本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用40厚胶粉聚苯保温颗粒浆料而耐碱性玻纤网格布为增强材料，5厚聚合物抗裂砂浆作面层，饰面层为高级外墙涂料。2、门窗节能工程： 本工程节能外门窗及玻璃按06J607建筑节能门窗选用断桥隔热铝合金推拉窗，开启面积为50%。房屋的高度按31米，风压标准值1.48KN/m。选（6+9A+6）mm镀膜中空60系列推拉窗，其传热系数K=2.4满足（本工程窗墙面积比为0.30.370.4）K3.0要求，各窗遮阳系数=玻璃的遮阳系数，设计遮阳系数SC=
3、0.5SC=0.5R 规范要求。3、屋面节能工程：本工程屋面分上人屋面：1、40厚细石防水砼，内配b150双向钢筋网，随捣随抹。严格按GB50345-2004要求设30宽屋面分仓缝。2、隔离层 3、40厚挤塑聚苯板隔热层4、20厚1：3水泥砂浆找平5、4厚SBS改性沥青防水卷材一道6、聚合物水泥砂浆刮面7、20厚1：3水泥砂浆找平8、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚9、钢筋砼现浇板。不上人屋面：1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层2、40厚挤塑聚苯板隔热层3、20厚1：3水泥砂浆找平4、4厚SBS改性沥青防水卷材一道5、聚合物水泥砂浆刮面6、20厚1：3水泥砂浆找平7、1：6水泥焦渣找坡层，最
4、薄处30厚8、钢筋砼现浇板4、空调与采暖系统及管网节能工程：本工程VRV 空调冷媒管采用无缝铜管，氮气保护铜焊接，冷凝水管采用硬聚氯乙烯（PVC）管材件，采用胶水粘贴，坡度1%，遥控器埋管采用PVC管。2、VRV 空调冷媒管保温材料选择用耐热型发泡聚苯乙烯进行保温，专用胶水粘贴，专用胶带封口中。保温材料厚度：铜管6.425.4mm厚度为10mm或以上，铜管25.4mm厚度为15mm或以上。冷凝水管保温材料选择用聚乙烯难燃泡沫，专用胶水粘贴，保温材料厚度8mm5、配电与照明节能工程：本工程重要房间的光源和照度：办公300LX，门厅300LX，过道50LX，活动室、营业厅、会议室300LX，档案室
5、200LX。本工程采用节能型“三雄”灯具。二、监理组织形式：本工程设总监一名,土建监理工程师一名，安装监理工程师一名，土建监理员一名，安装监理员一名具体如下：总监：陈飒明安装监理工程师：叶继群土建监理工程师：陈增丰安装监理：张爱眯土建监理员：陈志成盛甫三、 监理评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2、建筑工程监理规范（GB50319-2000）；3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）5、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；6、外墙外保温建筑构造（一）（02J
6、121-1）；7、挤塑聚苯板保温构造9、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准；10、本工程设计图；11、经审批的施工组织设计；12、经审批的监理规划及监理实施细则。四、监理情况：（一） 事前监理：本工程施工现场监理组根据监理规范、监理委托合同及施工合同等依据，按照事前监理控制要求进行了下述控制工作：1、审查施工单位提供施工方案、安全措施。2、对建筑材料、构配件等严格按程序进行报验签证，对进场材料要求在24小时内报我现场监理人员，并提供厂家出厂合格证，进行自检合格后方可进场，并按规范见证取样合格后方可使用。3、在施工前，必须先作样板，给检测合格后方可进行批量施工。4、部分工程材料
7、、制品使用前还需进行抽检或试验，材料、制品抽检的范围根据工程性质和质量，监理要求另行鉴定文件。5、凡采用新材料、新型施工技术的，检查技术鉴定文件。6、旁站计划主要内容：根据监理规划，监理实施细则要求，我现场监理人员在重要部位的施工过程中进行旁站监理，主要针对：外墙保温工程、屋面工程、门窗工程等工序，并根据施工验收规范进行技术交底。（二） 事中监理：材料控制、工序交接及隐蔽工程控制：1、在该工程施工过程中，严格执行材料报验制度及工序报验制度，材料进场后首先检查出厂合格证及材质试验单，要求施工单位现场抽检，监理进行见证抽检，不合格材料不允许使用。2、本项目监理组坚持上道工序未经检查合格不准进行下道
8、工序施工的原则。上一道工序完成后，须由施工单位按工序质量的要求进行自检、专职检验，检查合格后再通知现场监理人员到现场共同验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。施工中严把每一道工序的质量关，特别是隐蔽工程，在逐项检查合格后方可进行下一道工序的施工，从而使该项工程质量得到了保障。3、隐蔽工程完工后先由施工单位自检、专职检验，初验合格后填报隐蔽工程质量验收记录，报告现场监理人员检查验收。试验控制：材料和商品构件订购前的样品标准试验、商品构件入场后的抽样试验、施工中的随机抽样试验、承包人对各项工程的内在质量进行符合性的检验，监理按规范规定频率进行抽样试验，必要时增加抽样频率，以鉴定承包人的抽样试验结
9、果的真实性和可靠性，对各项已完工的工程质量作验收评定。4、特别针对本建筑的节能工程在事中进行了旁站、巡视、抽检等监督手段，重点对以下项目进行了监督检查：（1）外墙保温工程：各层的界面砂浆层、40厚胶粉聚苯保温颗粒浆料、抗裂砂浆层等过程的监督管理，监督施工人员严格按设计要求及相关施工规范施工；（2）门窗节能工程主要对其材质、安装进行监督管理。（3）屋面节能工程：对保温聚苯板的粘贴和铺设按照相关规范和标准进行监督管理； （4）空调与采暖系统及管网节能工程：对VRV 空调冷媒管采用的无缝铜管，冷凝水管采用硬聚氯乙烯（PVC）管材件， VRV 空调冷媒管保温材料选择用耐热型发泡聚苯乙烯进行保温，保温材
10、料厚度：铜管6.425.4mm厚度为10mm或以上，铜管25.4mm厚度为15mm。冷凝水管保温材料选择用聚乙烯难燃泡沫，专用胶水粘贴，保温材料厚度8mm对其材质、安装进行监督管理。（5）、配电与照明节能工程：采用节能型灯具对其材质、安装进行监督管理。（三）事后监理： 在我现场监理人员监督下，对施工完成的工程进行实体检测，复核了保温面层的平整度，阴阳角的处理以及门窗洞口的镀锌钢丝的连接；门窗工程的开启督促施工单位作好隐蔽图、竣工图，从而保证工程质量保证资料及自检资料的准确性及真实性，该建筑节能分部完成后，资料首先报现场监理组审核，再报项目总监审核合格后，同建设单位一道组织参建各方进行预验，最后
11、进行实体验收。 五、建筑节能工程监理过程中施工质量及资料控制：(一) 监理过程中施工质量要点：1、外墙外保温系统:该工程结构分部含界面砂浆层、40厚胶粉聚苯保温颗粒浆料、抗裂砂浆层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与墙面粘接是否牢固，有无松动和虚粘现象，粘结砂浆与聚苯板的粘结有无脱层、空鼓、面层有无爆灰和裂缝，网格布（热镀锌电焊网）是否有空鼓、皱折、翘曲、外露，聚合物罩面砂浆保护层厚度的平整度等分项工程是否符合要求。2、门窗保温系统: 该工程结构分部含钢化中空玻璃门窗，在施工中严把每一道工序的质量关，严格
12、执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、材质厚度以及填嵌、密封处理是否符合要求；预埋件的数量、位置、埋设方式以及门窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密，有无倒翘；门窗框与墙体之间的缝隙嵌填是否饱满和密封等分项工程是否符合要求。3、屋面保温系统:该工程结构分部含结构层、找平层、卷材防水层、保护层、XPS聚苯乙烯挤塑板保温层、水泥焦渣找坡层、细石混凝土保护层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与防水卷材保护层的铺贴是否紧靠基
13、层，是否铺平垫稳，拼缝是否严密，找坡是否正确等分项工程是否符合规范要求。（4）空调与采暖系统及管网节能工程：对VRV 空调冷媒管采用的无缝铜管，冷凝水管采用硬聚氯乙烯（PVC）管材件， VRV 空调冷媒管保温材料选择用耐热型发泡聚苯乙烯进行保温，保温材料厚度：铜管6.425.4mm厚度为10mm或以上，铜管25.4mm厚度为15mm。冷凝水管保温材料选择用聚乙烯难燃泡沫，专用胶水粘贴，保温材料厚度8mm，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查保温材料厚度，拼缝是否严密，穿墙点做法是否正确等分项工程是否符合规范要求。（
14、5）、配电与照明节能工程：在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查重要房间的光源和照度等分项工程是否符合规范要求。六、 施工质量存在问题及处理结果： 一般质量问题及常见质量通病，经监理检查及通过施工单位自检、自查后进行了整改，监理单位复检达到了合格要求。七、建筑节能分部工程施工中强制性标准执行情况：建筑节能分部工程施工过程，符合设计文件及有关验收规范要求及强制性条文有关规定，无违反强制性条文情况发生。八、综合评述（结合初验收报告中实测、实量结果进行评述）：经审查施工单位提交的质保资料基本齐全，符合工程实际，建筑节能分部
15、施工过程中：1、外墙保温工程从界面砂浆层、40厚胶粉聚苯保温颗粒浆料、抗裂砂浆层及复检结果等达到合格工程标准；2、屋面保温工程，找坡层，XPS挤塑聚苯板保温层及复检结果等达到合格工程标准；3、门窗工程材料的选型、安全性能、门窗的安装及复检结果等达到合格工程标准。4、空调与采暖系统及管网节能工程：本工程空调冷媒管采用的无缝铜管，冷凝水管采用硬聚氯乙烯（PVC）管材件， 空调冷媒管保温材料选择用耐热型发泡聚苯乙烯进行保温，保温材料厚度：冷凝水管保温材料选择用聚乙烯难燃泡沫，专用胶水粘贴，保温材料厚度符合规范要求达到合格工程标准。（5）、配电与照明节能工程：在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查重要房间的光源和照度等符合规范要求达到合格工程标准。从结合本现场监理组实测检查结果：本工程建筑节能施工质量符合设计及建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007，质量合格，同意验收。
