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1、三水区大塘镇永平小学综合楼工程 可行性研究报告 咨询证书编号：工咨甲 1030128003 中国华西工程设计建设有限公司 二一年五月 三水区大塘镇永平小学综合楼工程 可行性研究报告 项目申报单位 ：佛山市三水区大塘镇人民政府 建议书编制单位：中国华西工程设计建设有限公司 编制日期：二一年五月 编编 制制 人人 员员 项目负责人 ： 陈 靖 工程师 注册造价工程师 主要参加人员： 叶 莉 注册咨询（投资）工程师 周 鑫 辉 注册造价工程师 高级工程师 陆 永 俭 助理工程师 刘 俊 贤 助理工程师 审 核： 邵 骁 高级工程师 孙 建 兵 工 程 师 审 定： 陈 华 分公司总经理 目目 录录
2、一、项目建设的必要性和依据一、项目建设的必要性和依据.1 二、建设地点二、建设地点.3 三、工程建设内容和规模三、工程建设内容和规模.5 四、节能分析四、节能分析.10 五、环境影响分析五、环境影响分析.12 六、工程投资估算六、工程投资估算.14 七、资金来源七、资金来源.15 八、实施计划八、实施计划.15 九、效益评价九、效益评价.18 十、结论和建议十、结论和建议.19 一、项目一、项目建设的必要性和依据建设的必要性和依据 1.11.1 项目建设必要性项目建设必要性 校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。一 栋校舍，少则容纳百计的师生，多则容纳上千人，任何的风吹草动天
3、灾人祸的发生，比如地震、火灾、台风、山体滑坡、泥石流、地陷、 暴雨、雷击、车撞、踩踏、凶徒闯入、校园暴力等等，都有可能造成 师生的群死群伤，牵涉千百个家庭。我国不时发生诸如此类的灾难， 每次都敲着残酷的警钟、搅动着社会和谐。尤其系 汶川地震造成的近 6 千名学生死亡更是震惊了世界，刺痛着国人，而从中暴露出部分校舍 存在的安全隐患让人触目惊心。 国家一向重视校舍安全的建设， 以来，国务院统一部署实施了农 村中小学危房改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌 有很大改善。但目前一些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防 和其他防灾要求，C 级和 D 级危房仍较多存在；尤其是上世纪 90 年
4、代 以前和“普九”早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校 舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围 实施中小学校舍安全工程，全面改善中小学校舍安全状况，直接关系 广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。以来，吸取汶川地震的教 训，国家制定全国中小学校舍安全工程实施方案（国办发2009 34 号）指导全国中小学校舍安全工程的实施，并出台全国中小学校 舍安全工程实施细则 、 全国中小学校舍安全工程监督检查办法 、 全国中小学校舍安全工程技术指南等三个配套文件,意图用 3 年时 间全面实施中小学校校舍安全工程。 三水在教育投入方面从来快人一步。国家的要求出来后，三水区 马上
5、制定三水区中小学校舍安全工程实施方案（三府办2009112 号），着力推进全区中小学校舍安全工程的实施。该方案要求，三水 到 20XX 年年底前，将对全区地震重点监视防御区、山体滑坡和泥石流 等地质灾害易发地区的各级各类城乡中小学中存在安全隐患的校舍， 进行抗震加固、迁移避险，全面提高校舍的综合防灾能力。其他地区， 按抗震加固、综合防灾的要求，拆除或重建整体出现险情的 D 级危房 校舍，拆除或改造加固局部出现险情的 C 级危房校舍，消除安全隐患。 据去年以来的摸底调查,三水区范围内校舍安全工程涉及校舍 77 栋， 建筑面积达 19 万平方米。资金方面，三水区校舍安全工程实行镇（街 道）负责、区
6、级奖励的原则。区财政对镇（街道）奖补标准：校舍鉴 定费用补偿 20%，校舍加固费用补偿 30%，拆除后新建校舍或新建学校 按建筑面积 350 元/平方米进行补偿。区直学校校舍鉴定及加固费用由 区财政全额负责。奖补时间及范围为从 1 月 1 日开始到 20XX 年 12 月 30 日前完工的加固及新建校舍。 经检查鉴定，永平小学多座教学楼存在安全问题，其中一座列为 局部出现险情的 C 级危房校舍。为彻底消除安全隐患，全面改善永平 小学校舍安全状况，保障该校师生的生命安全，经申报上级主管部门 同意，永平小学决定校内新建综合楼一座，存在安全问题的校舍抓紧 加固改造和拆除。 1.21.2 工程建设依据
7、工程建设依据 本次工程建设的依据包括： 全国中小学校舍安全工程实施方案； 全国中小学校舍安全工程实施细则 、 全国中小学校舍安全工 程监督检查办法 、 全国中小学校舍安全工程技术指南 ； 三水区中小学校舍安全工程实施方案和本次综合楼鉴定结果。 设计、建设规范包括： 中小学校建筑设计规范 ， 建筑抗震设计规范 、 混凝土结构 设计规范 、 建筑结构荷载规范 、 建筑地基础设计规范 、 建筑抗 震设防分类标准 、 建筑设计防火规范 、 建筑灭火器配置设计规范 、 民用建筑电气设计规范 。 二、建设地点二、建设地点 永平小学位于佛山市三水区大塘镇永平墟永花路 32 号。本次新建 综合楼工程地点选择在
8、永平小学校内东南角，即大门入口右边原教学 楼东边位置。 永平小学 永平小学校址选择符合有关规定，具体为： 1、该校选址在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势 较高的地段。目前，校内已完善布置运动场和提供给水排水及供电设 施。 2、安全距离方面，学校附近为村落和农田，离最近的工业区直线 距离在 3 公里以上，属于无污染的地段，学校与各类污染源的距离符 合国家有关防护距离的规定。学校外围系乡道，无铁路；与机动车流 量大的道路 S269 路距离超过 2 公里，而与 S118 道的距离远大于国家 规定的 80m。学校不邻近市场、公共娱乐场所等不利于学生学习和身心 健康以及危及学生安全的场所。校
9、区内无任何架空高压输电线穿过。 3、校外交通组织和服务半径问题上，虽然永平小学服务半径大于 500m，但走读小学生上学问题全部由大塘镇提供的免费校巴解决，校 外交通安全问题比较有保障。 4、在与自然灾害易发地段距离方面，永平小学的选址不属于众多 存在危险的地段，包括：处于滑坡、崩塌、地面沉陷、地裂缝、山洪、 泥石流等危险区的场地；发震断裂带上可能发生地表位错的部位；行 洪区、雷电重灾区；遭受病险水库、蓄水池或储灰库等威胁且难以整 治和防御的高危害影响区；与输气输油管道，高压走廊、大型变压器， 生产、经营、储存有毒有害危险品、易燃易爆危险品场所相毗邻的场 地。 综上所述，永平小学的选址符合安全要
10、求。本次新建的综合楼在 选址上符合要求。 三、工程建设内容和规模三、工程建设内容和规模 本次综合楼重建工程内容为新建四层高综合楼一座。 项目设计、建设严格按照有关抗震、防火等规范进行。新建综合 楼必须达到重点设防类抗震设防标准，并满足针对洪涝、台风、火灾、 雷击、地质灾害等综合防灾要求。 该楼占地面积 487.87 平方米，大楼呈东西纵向 10.040.2m 坐落， 总建筑面积 1702.58 平方米。该楼在首层二层通过 16.4 米长、3 米宽 连廊和原教学楼连同。具体建设内容和规模、功能布局见下表。 工程功能布局一览表 层号功 能 一四间教室，每间 8.47.5m。带连廊。 二 两间教室，
11、每间 8.47.5m；三间办公室，每间 4.27.5m； 一间卫生间。带连廊。 三 四间办公室，每间 4.27.5m；一间会议室，12.67.5m；一 间卫生间。 四 阅览室，8.47.5m；图书室，8.47.5m；学生阅览室， 12.67.5m；杂物室，4.27.5m。 合计六间教室，七间办公室，另有会议室、图书室、阅览室。 3.13.1 结构结构 依据：混凝土结构设计规范 （GB50010-2002） ；建筑结构荷 载规范 （GB50009-2001） ；建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） ； 建筑地基础设计规范 （GB50007-2002）等。 结构物设计基准期限：本工程主体
12、结构的设计基准期限为 50 年。 风荷载。根据建筑结构荷载规范 ，本工程地面粗糙度类别为 B 类。基本风压：0=0.5KN/。风荷载标准值：K=ZSZ0。 竖向荷载。楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范 取值。均布活荷载标准值取值为：教室、办公室、阅览室，2.0KN/平 方米；走廊、楼梯，2.5KN/平方米。 建筑物的耐火等级。本项目的耐火等级按二级设计,相应其构件的 燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范 （GBJ 1687）设计。 结构设计安全等级。根据建筑结构可靠度设计统一标准 ，本工 程结构安全等级为二级。 根据建筑抗震设计规范 ，本工程框架抗震等级为二级，按抗震 烈度 VI 度
13、设防并采取抗震措施。 结构体系采用框架结构体系。本工程采用混凝土预制管桩基础。 3.23.2 交通组织交通组织 设两樘楼梯。主楼梯宽 7.6 米，次楼梯宽 3.6 米，分别位于综合 楼两侧，做到平时师生有效分流，突发情况下最快速度疏散。 3.33.3 装修装修 考虑大方、实用，同时兼顾时代感，并考虑日常教学活动的要求， 本项目采用的装修标准如下： 外墙面采用哑光饰面砖，窗户采用铝合金节能玻璃窗。 内墙面涂 ICI 涂料，用白色。 墙裙。课室、走廊、通道贴 0.9 米高瓷质无光面砖，颜色用浅色； 洗手间贴浅色瓷砖到顶。 地面。教室用抛光砖地面，办公室阅览室图书室等采用抛光砖， 阳台、走廊用防滑砖
14、地面；洗手间用瓷质防滑地砖。 门。教室采用铁板门，办公室阅览室图书室等采用实木门。 栏杆。楼梯栏杆和护栏杆采用铁栏杆加木扶手。 3.43.4 给排水给排水 依据：室外给水设计规范 （GBJ13-86） ；室外排水设计规范 （GBJ14-87） ；建筑给水排水设计 （GBJ15-88） 。 本工程的水源为市政自来水。从校内已铺设 DN150 供水管搭接即 可。室外给水管采用 PPR；室内给水管采用 PPR。室外给水管采取 埋地敷设的方式，与道路或主要建筑物平行敷设，埋深不小于 0.6 米， 并保持与排水管道的必要间距。 排水设计。排水管道采用污雨分流制。污水和雨水经处理后经管 道排入市政排水管网
15、。室内排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管。 室外埋地排水管采用 UPVC 排水管。 3.53.5 消防消防 依据：全国中小学校舍安全工程消防技术要求 建筑设计防火 规范 （GBJ16-87） ；建筑来火器配置设计规范 （GBJ140-90） 。 本工程的消防栓水源由校内给水管网提供。 消防栓。在综合楼外围的适当位置设置室外消防栓，其距离消防 水泵接合器 1540 米，消防栓间距不超过 120 米，保护半径小于 150 米。室内消防栓拟设置在走道、楼梯附近等明显易于取用的地方。 气体灭火系统。办公室、图书室、阅览等设气体固定灭火装置。 灭火气体采用七氟丙烷。 灭火器配置。按建筑灭火器配置
16、设计规范的要求，各层均配 置适量手提式磷酸盐干粉灭火器及防毒面具。 3.63.6 供配电供配电 依据：建筑电气设计手册 ；民用建筑电气设计规范 （JGJ/T1692） ；低压配电设计规范 （GB5005495） 。 项目的主要用电设备有教学设备、照明和空调等部分组成。 用电负荷按三级负荷考虑。项目用电负荷估算为 60kw。 供配电电源方面，由校内变电房直接引入 220V 供电线路。 3.73.7 弱电弱电 通讯系统。采用程控用户交换机，设置可与市话相互呼应的分机。 广播单响系统。设工作广播、紧急广播和特殊音响。 3.83.8 防雷防雷 依据：建筑物防雷设计规范 （GB5005794） 。 按国家防雷设计规范，本项目建筑物防雷属第三类。为防雷直击， 防雷
