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1、城中央B地块抹灰施工方案城中央B地块（一期）项目工程抹灰施工方案成中投资集团股份有限公司二零一三年八月二十二日目 录第一章：编制依据4第一节：工程承包合同4第二节：施工图纸4第三节：主要法规4第二章：工程概况4第一节：总体简介4第二节：建筑设计简介5第三节：结构设计简介6第三章：施工部署7第一节：施工管理目标7一、工期目标 7二、质量目标 7第四章： 施工进度计划 9第一节：施工作业计划9第二节：施工进度计划管理9第五章：施工准备与资源配置计划9第一节：抹灰工程施工准备 10第二节：施工工艺 14第六章：质量通病及预防措施 21第七章：成品保护 27第八章：安全注意事项 28第九章：文明施工及
2、环保措施 29第一章：编制依据第一节：工程承包合同按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。第2节 ：施工图纸1、 城中央B地块工程施工图建筑节能设计说明专篇第四条建筑选用建筑材料及构造做法及建筑总说明一第五条和第六条。1、建筑外墙（由外向内）：饰面层+20mm水泥砂浆+200mm节能型烧结页岩空心切块+25mm玻化微珠保温浆料+20mm水泥砂浆。2、热桥梁柱（由外向内）：饰面层+20mm水泥砂浆+260mm钢筋砼+25mm玻化微珠保温浆料+20mm水泥砂浆。3、分户墙（由外向内）：饰面层+20mm水泥砂浆+200mm节能型烧结页岩空心切块+20mm水泥砂浆。4、楼板（由外向内）：20mm
3、水泥砂浆+120mm钢筋砼+20mm水泥砂浆。5、屋面（由外向内）：40mm细石砼（配筋）+20mm水泥砂浆+30mm页岩陶粒砼+50mm挤塑聚苯板+120mm钢筋砼。6、未避免外墙雨水渗漏，外墙抹灰中加5%防水剂。第3节 ：主要法规工程建设标准强制性条文2009年版；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2010）；建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）；抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）；第2章 ：工程概况第一节：总体简介本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为211373.10。1
4、0-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。第二节：工程建筑设计概况建筑设计概况一缆表栋号主要功能建筑面积（）层数建筑高度（m）10#楼住宅（底商）19725.2433F99.911#楼住宅（底商）22789.4332F96.912#楼住宅（底商）19116.6532F96.913#楼住宅（底商）18773.3732F96.914#楼住宅（底商）18773.3732F96.915#楼住宅（底商）17576.6930F90.316#楼住宅（底商）194
5、24.9633F99.917#楼住宅（底商）19725.2433F99.9B南车库商业车库商业55468.15-2F/1F12.7总建筑面积（）211373.10总用地面积（）39381居住户（套）数1547装饰外墙高级外墙砖墙面；裙房商业外墙面采用干挂花岗石；裙房商业部分的落地玻璃的选择必须遵守建筑安全玻璃管理规定和建筑玻璃应用技术规程的相关规定。楼地面住宅户内除卫生间、厨房外的楼地面为水泥砂浆楼地面；住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面砖）地面为防滑地砖楼地面内墙面住宅户内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面；楼梯间内墙面为水泥砂浆刮刚化涂料墙面；入口大厅、电梯厅内墙面为磁砖墙面；顶棚户内顶棚为混合
6、砂浆喷涂料顶棚，梯间、门厅顶棚为刚化涂料。楼梯电梯厅、梯间和公共通道地面为抛光面砖地面。防水屋面屋面防水为1.2厚涤纶防水卷材。厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台等楼地面和厨房1.2米以下和卫生间1.8米以下范围的墙面基层防水为300g聚氯乙烯丙纶防水卷材。第三节：工程结构设计概况结构设计概况一缆表基础形式桩基、筏板基础持力层卵砾石土或中风化砂质泥岩层单桩承载力特征值不小于2500KPa主体结构形式主楼为剪力墙结构（商业为框剪结构、地下室为框架结构）抗震设防等级抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。场地类别为类。砼强度等级基础垫层主楼范围外地下室墙柱（主楼范围内的地下室墙柱地下室顶板、梁板地下
7、室底板标高（75.300）以下各层楼、屋面梁板含标高75.300以上各层楼、屋面梁板C15C40(C55)C40C35C30C25上部结构剪力墙、柱标高（18.300）以下18.300-（45.300）45.300-（75.300）标高75.300以上C55C45C35C25填 充墙 体管井及烟道填充墙体、女儿墙、砖砌阳台、地下墙体、地面标高1500mm范围内卫生间及厨房等有水房间填充墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。第三章：施工部署第一节：施工管理目标一、工期目标1、总工期：本工程施工进度总体控制计划：根据合同要求2天完成承包范围内工作内容。其中抹灰分项工程施工工期为210天。2、 质量目
8、标1、保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、基本项目：（1）、表面：普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。（2）、表面孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。（3）、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺。（4）、分格条（缝）宽度：深度均匀，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。3、允许偏
9、差项目，见下表。项目序号检查项目允许偏差或允许值(mm)检 查 方 法主控项目1基层表面第422条检查施工记录2材料品种和性能第423条检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录3操作要求第424条检查隐蔽工程验收记录和施工记录4层粘结及面层质量第425条观察：用小锤轻击检查：检查施工记录一般项1表面质量第426条观察和手摸检查2细部质量第427条观察检查3层与层间材料要求层总厚度第428条检查施工记录4 分格缝第429条观察和尺量检查5滴水线(槽)第4210条观察和尺量检查允许偏差 (mm)高级抹灰普通抹灰注：1普通抹灰，本表第4项阴角方正可不检查：2顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可
10、不检查，但应平顺目6立面垂直度44用2m垂直检测尺检查表面平整度44阴阳角方正44用直角检测尺检查分格条(缝)直线度44拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检士墙裙、勒脚上口直线度44拉5加线，不足5m拉通线，用钢直尺检查第4章 ：施工进度计划第一节:施工作业计划抹灰分项工程总工期为210天，计划工期为2013年3月15日进入外墙抹灰工程施工，2013年10月15日完成合同约定的抹灰分项工程全部内容。为了保证总体进度计划的实现，施工中还要编制每月、每周和每日作业计划，实行大节点、细控制。层层目标分解，建立动态计划模式，主动控制与被动控制相结合，及时纠正偏差，以日作业计划保证周作业计划，以周计划保
11、证月计划，月计划保证工期。确保工期准点到达。第二节:施工进度计划管理整个抹灰分项工程进度计划包括材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。工程统计从日计划开始，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。第五章：施工准备与资源配置计划第一节：抹灰工程施工准备一、技术准备1、领会施工图纸，认真熟悉标准、规范及图集的相关技术要求及细部作法，制定合理的施工技术方案，确保施工技术方案正确性与可行性。2、施工前，组织施工操作人员进行
12、技术及质量通病预防的交底，详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等二、材料准备1、水泥：采用普通硅酸盐水泥32.5级，进场水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。不同品种的水泥不得混合使用。2、砂：采用中砂，平均粒径0.350.5mm，拌制前过筛，筛除其中含有的草根等杂物 ，砂的含泥量不得超过5%。在搅拌地点设磅秤，砂子按配合比要求的用量过称后，倒入搅拌机内（或定量独轮小斗车）。3、有机聚合物：水泥砂浆中掺入适量的有机聚合物（主要有聚乙烯醇缩甲醛胶和聚醋酸乙烯乳液），可提高面层强度，不至于粉酥掉面；增加涂面层的柔韧性，减少开裂的可能。加强涂层和基层之间的粘结性。4、水：拌制用水采用自来水。5、抹灰砂浆的稠度：抹灰砂浆在施工中必须具有良好的和易性，即砂浆的稠度。抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒径，主要根据抹灰种类和气候条件等实际情况来确定，具体可参考下表：抹灰砂浆的稠度和骨料粒径抹灰层稠度（cm）砂的最大粒径（mm）底层10122.8中层792.6面层781.25、抹灰配合比：一般抹灰砂浆的配合比除了设计规定以外，可参考下表 一般抹灰砂浆的配合比：抹灰砂浆组成材料配合比（体积比）应用范围石灰：砂1：21：3用于砌体墙面层（潮湿部分除外）水泥：石灰：砂1：0.3：31：1：6墙面混合砂浆打底水泥：石灰：砂1：0
