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1、青百商城改扩建工程（拆除工程）施工方案一、工程概况本工程位于西宁市五四大街37号，由于本工程是新建和改建两部分组成，为了更好的衔接和利用，针对原8层建筑物进行部分拆除，工程情况如下：原建筑物层数为8层，高度40m，长度为85m，宽9m左右。外装修为立面为外墙砖，并有大面积玻璃幕墙；外窗为铝合金及部分钢窗 ；内装饰地面为地板砖及木地板（复合）；墙面为水泥砂浆外贴壁纸；顶棚为轻钢龙骨，面层是石膏板；灯具为日光灯及二次装修的灯、开关；办公室有壁柜及二次精装修木质材料及门窗套部分，水暖电部分，室内每层均有水暖电管道管线及通风设备。结构情况：本工程结构为框架结构，内外墙材料为加气块（或空心砌块）。外立面
2、部分有外挑梁及板。二、拆除工程内容：1）立面玻璃幕墙。2）沿街立面一、二、八层外挑钢筋砼梁板拆除，拆除部位具体见施工图。3）室内工程建设单位不用的水暖电管线通风设备及管道。4）室内吊顶、门窗内隔墙、粉刷面、外贴二次精装修材料进行拆除。5）室内地面面层拆除。6）与工程有牵连的梁、板拆除。三、施工部署：由于本拆迁工程和新建工程有千丝万缕的关系，拆除的工期及工序安排的合理性，直接影响了新建工程的进度和交工时间，为此，拆除工程应做为重中之重，加以高度重视，应合理统筹安排、协调沟通，并且应分轻重缓急，统一调度，落实到位。1、工期安排本工程计划开工时间为2010年3月20日开工，交工时间为2010年5月3
3、0日交工，日历天数为70天。2、施工准备1）全面了解拆除工程的图纸和资料。2）对拆除施工人员进行安全技术交底。3）为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。4）拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。5）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。6）在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。7）在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。8）项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各
4、项安全技术措施。11）根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。3、工序安排1）拆除原则，先上后下，先外后内，先非承重后承重。结构拆除流程：楼板次梁主梁柱。 拆除队伍进场后应首先拆除南面凸出楼梯间部位，同时砌筑临街的人行道围墙实行封闭式施工。一层至四层采用机械拆除，五层至八层采用人工拆除。 2）室内拆除应先从8层拆除，逐层下移，直到完工，内隔墙、吊顶、楼地面、屋面等均采用人工拆除。3）拆除主房加固部分梁板，采用人工将需拆除部分与不拆除部位凿断后，再进行拆除，保证不影响原结构。四、分部分项拆除方法一）南面楼梯间拆除方法：针对本工程南面凸出部位的楼梯间的拆除，我们通过现场观察及图纸，
5、此处钢筋构件和原建筑物有变形缝，结构不连接，故我方采用人工先拆除5-8层，将垃圾堆放于建筑物底部，再采用机械将1-4层拆除，操作液压钳把要拆除的构件挤压变酥时，再用气焊割断钢筋，拆除结束。1、五层八层人工拆除：钢筋砼构件拆除由于钢筋砼构件，强度等级比较大，并且时间久砼比较硬，拆除比较困难，拆除时应借助一些小型工具及设备，但不能使用易使构件周边产生裂缝的动力设备，宜采用静力拆除设备。钢筋砼构件拆除顺序应从上往下，工艺流程：楼板次梁主梁柱。楼梯拆除采用钢錾子配以大锤，并注意不要影响宜利用部位的楼板的开裂部分。1）楼板（包括屋面）拆除，应符合以下要求： 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。楼板捶击粉
6、碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 2）次梁拆除，采用人工大钎拆除，如果有条件时应切断两端钢筋用倒链控制放倒后，再行拆除。应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。3）主梁拆除，采用台钻，水钻在梁上钻孔，然后再用钢錾大锤拆除。应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用倒链吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。 4）墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。 5）立柱拆除应按下列程序进行： 柱子拆除时沿柱子根部，剔出钢筋，使用50T倒链控制放倒，气割钢筋完成。为防止立柱倒塌时的冲击力
7、对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。 2、一层四层主要采用机械拆除，人工配合：1）楼板拆除：楼板拆除采取液压锤进行拆除，液压锤站位在另一跨对另一跨实施拆除，先将楼板沿承重梁内侧破碎宽200mm的断口，暴露出承重板筋，断口楼板四周贯通。 2）内承重梁拆除：所有承重梁采取履带液压锤断口，同时加快断口的速度。液压锤破碎断口时要从承重梁中部开始，然后破碎带有钢筋的上下两头，断口宽400mm，将承重梁内筋全部暴露，靠近立柱的承重梁，先将立柱与承重梁分离，让靠近立柱的
8、承重梁一头先落至下一层，确保立柱的安全。楼梯间内承重梁切割断筋时。首先切割断筋一头时，因另一头的下筋全部未切割，在一头钢筋全部切断后，首先下落的一头承重梁受另一头未切割筋的控制，先落的一头不会偏离下层主梁的范围。此后的另一头梁在断筋后下落时，已落的一头便控制另一头坠落的位置，依然不会偏离下一层承重梁范围。 3)立柱拆除：立柱拆除采取用液压锤暴露三面立柱钢筋然后切断钢筋，用机械推倒的方法。倾倒方向一侧的内钢筋不用机械破碎暴露，另三面内筋暴露时液压锤只破碎纵深150mm，暴露钢筋为止，气割三面钢筋后再用机械推倒，然后至地面二次破碎再进行吊运。人工首先将外立柱外部附属砖墙全部用风镐从上至下破碎拆除，
9、保留柱之间连梁。人工剔凿与倒连牵引同步进行，人工用风镐剔凿外立柱三面钢筋保护层，保留楼内一侧的混凝土不剔凿。 4）下一层剪力墙拆除：按工艺流程，下一层的拆除提前两天开始实施，具体工艺流程如下：楼板拆除楼板吊运机械剪力墙开洞垃圾清理液压锤，将剪力墙开2个洞，南北各一个洞口，使机械能往返穿行。所有下一层剪力墙拆除采取液压锤破碎方法，同时将所有拆除后的钢筋切割。5）楼梯拆除：当剪力墙拆除完工后，暴露的楼梯由履带液压锤全部破碎拆除，楼梯分开进行，先将楼梯破碎拆除，人工清理干净后再行拆除，确保在人员的安全。二）、墙体工程墙体拆除一般先拆除轻质隔墙或非承重墙，最后拆除承重墙，在不明情况下，应停止作业，向工
10、程技术人员汇报，等专业人员依据原施工图纸结合现场情况确定以后再行拆除。三）、地面工程拆除主要采用人工结合小型工具，如钢钎、扁铲、大锤、小锤等简单工具进行。四）、玻璃幕墙工程玻璃幕墙属于易碎材料并面积大，而且在高空作业，容易出现不安全状态，为此根据现场情况，玻璃幕墙位为临街面及两个转角外，位置极为特殊，我方为了安全着想，在人行道上用彩钢板搭设围挡，杜绝行人进入。操作人员站在吊篮平台内进行拆除，玻璃幕墙先卸掉四周卡子，然后用切刀将四周的胶割开，把玻璃取下送该楼层室内放好，或再进行破碎处理。 五）门窗工程。外窗应先拆除窗扇，对不能拆除的窗扇应连框一起拆除，拆除应用钢钎把四周的抹灰层或嵌固物取掉，必要
11、时应把窗用绳子绑在室内的构筑物上，然后再将它从室内取下放在室内规划处进行堆放。室内门从合页处卸掉，框应从门三边剔凿取出或破坏处理。六）吊顶工程应先切断电源取下灯具，然后人员站在组合梯或人字梯上把石膏板取下，放在地面堆放，堆放落地一般不超过250kg/m2，再拆次龙骨及主龙骨，最后拆除吊杆。七）暖气管道拆除首先停止供水总闸后，确定无误后，先拆除暖气片，然后再行拆除立管及水平管。八）临街面全封闭处理按照建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第3.1.3条第五款“当临边的外侧面临街道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂安全网或其他可靠措施作全封闭处理”的要求，北立面为临街面，必须做全封闭处理
12、。我们拟采取从建筑物内部（北侧框架柱外）用钢管、密目网逐间、逐段、逐层及时进行全封闭处理，既做好临边防护，又最大限度地减少拆除施工扬尘。九）外架防护由于本工程拆除位置特殊，故采用在沿街道上搭设2m高彩钢板，在沿街道上搭设2.5m宽，高3m的防护棚，棚内采用50mm厚的木板。防护棚搭设采用483.5钢管及扣件材料，立杆间距为1.5m一根门式排架，横杆为1.5m一步，顶杆间距为1.5m一根，立杆与顶杆采用斜向支撑，确保构件成为稳定杆系。顶杆上满铺木板进行防护，搭设安装应按JG59-99脚手架搭设规范执行。西侧通道防护棚详见附图（平面图、立面图），拆除八楼砼梁、板用部分悬挑脚手架搭设（搭设方案附后）
13、。玻璃幕墙拆除时采用电动吊篮。五、拆除施工管理责任制本工程拆除施工难度大，人员多，同时作业面多，以上是现场的实际情况，为保施工安全，需建立完善的管理制度，责任落实到人，建立监督机制，杜绝违章指挥，违章操作事件的发生。各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。 1）项目部经理黄从民同志是安全生产第一人，全权负责各施工作业层的安全工作，随时监督检查各作业层，技术部门执行整改方案的执行情况，及时发现问题，及时处理，把安全隐患扼杀在萌芽中。2）施工中委派专人艾宪海同志监督各生产管理部门执行整改方案的实施情况，一经发现有人违
14、章指挥，有权责令停止作业，整改后再行施工，并对违章人员进行高额度处罚。3）技术主管王翔同志，在拆除中监督各位现场管理人员执行方案的情况，如发生具体拆除中疑难问题，在整改方案的基础之上与现场具体指挥人员，共同商讨后再进行问题的解决，如没有适当解决问题的办法，应及时报请公司，请公司主管技术人员集体处理现场问题。4）项目部委派安长虎同志，全权负责立柱拆除，并同时负责外立柱牵引时各种索具的完好。施工中要严格按施工方案实施，不得违章指挥，牵引外立柱时要有技术人员同时到位方可实施作业，确保施工安全。5）项目部委派安全成同志负责板、梁拆除，施工中严格按整改方案实施，按方案中汽割顺序进行人工汽割断筋，不得违反
15、汽割顺序。6）项目部委派马俊武同志负责地面的指挥，积极配合楼上拆除，负责通迅设备的使用，吊运时地面人员的安全，如有关人员需上至楼顶时及时通报上面，确保人员安全。7）项目部委派安有全同志负责拆除指挥工作，工作中与技术人员共同负责拆除施工安全，及施工机械的安全，确保地下室顶板不受损伤。六、施工注意事项及安全保证措施1）严格按国家强制性标准、拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。2）施工人员应进行入场三级安全教育，教育合格后方可参加施工。3）对于高空作业及特殊机械操作的应持有上岗证。4）对于参加拆除人员进行技术安全交底。5）进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。6）人工拆除施工从上至下，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应封闭，上下楼梯应临时封闭。
