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1、裕华壹号高层区沙盘说辞XX先生/女士，您好，了解完裕华壹号项目的区位，接下来我为您介绍一下项目沙盘。现在您看到的裕华壹号的项目沙盘，摆放方位是上北下南左西右东，售楼处所处的位置是东二环与学苑路交叉口北行200米路东。项目整体划分为三个区域，由西向东依次是商业区、高层住宅区以及低密洋房区。商业区位于东二环市政绿地东侧，有4栋10-21F的LOFT公寓以及约2.7万平米的商业中心，包含商超、银行、餐饮、健身、美容等多种业态，近距离满足您日常购物及休闲娱乐所需。住宅区位于商业区东侧，住宅区分为高层住宅区以及低密洋房区，区域中间由规划路自然分割，相互独立。整体容积率约2.5，绿地率约30%。下面我着重
2、为您介绍下高层区，高层区包含5栋32-33F的高层住宅，共计574户，以及1栋保障房。主力户型建筑面积约105-141，涵盖了功能三居，舒适三居,户户南北通透。高层区外立面一二层为干挂石材，三层以上为真石漆，外立面整体效果美观，提升社区整体形象，同时，施工方为中建二局，施工工艺采用第三代铝模施工，具有刚度强、板面大、拼缝少、精度高、浇筑的水泥面平整光洁、施工效率高、脱模效果好、稳定性好等特点，再加上融创的八大内控标准及第三方检测机制，保证了整个项目的建筑品质。 高层区统一为精装修交房，同时配套有中央软水，末端净水，中央空调和新风系统等。同时社区入户采用三重大堂入户形式，社区大堂、单元大堂、车库
3、大堂。社区大堂及沿街底商外立面采用干挂石材加铝板设计，稳重大气，历久弥新。社区大堂层高约6米，空间阔绰，尊贵专享。社区入口设置了礼宾之路回家轴线，强化礼仪感受。在5-6号楼间设置了全龄健身区，设有可供婴幼儿，学龄前期，学龄期，及成人、老年人健身等活动区域。在6号楼南侧设置了自然会客厅，设有室外廊架，给人们提供休闲空间。在7号楼南侧设置乐活感官花园，为人们提供认识自然感受自然的场所。同时社区还配套了儿童活动室、老年人活动室、生鲜超市及ATM，为融创的业主提供独有的臻生活服务。另外，我们的物业同样选用融创旗下物业管理公司，具有壹级物业管理资质，中国物业管理协会常务理事单位。管理项目覆盖北京、华北、
4、上海、西南、东南、华中、广深、海南 8 大区域，40 余座一、二线核心城市，200 多个项目，管理规模 5000 多万平方米，为 50 多万业主提供优质服务，营造有温度的幸福生活。融创物业提出了自身的四大品牌活动：1、健走未来慢跑等全民健身运动，累计邀请了万名融创业主参与其中，经常组织业主进行各类健身活动。2、我心公益组织融创业主志愿者进行爱心捐助和改善贫困儿童的学习和生活条件。3、果壳计划针对儿童业主开展家庭亲子互动，增强儿童身心健康。4、邻里计划经常组织社区业主进行各类活动，比如采摘、联谊等等，增加业主邻居之间的互动，提升圈层的交流。融创物业会提供细致贴心的管家式服务，及时高效的工程维护维修服务，高标准、零干扰的秩序和环境维护服务，努力营造安全、私密、大气、尊贵、整洁、舒畅的生活氛围。 P.4
