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1、建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,一、新规范概述,二、新旧规范对比,三、修改内容详解,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,一、新规范概述,二、新旧规范对比,三、修改内容详解,新规范概述,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,2008年7月9日发布.(建设部第63号) 2008年12月1日执行。 原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。,新规范概述,主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标
2、报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。 原规范的附录AE除了个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F此次修订一并纳入规范中。,新规范概述,【条文】1.0.2适用于建设工程工程量清单计价活动 建设工程包含： A、建筑工程 B、装饰装戏工程 C、安装工程 D、市政工程 E、园林绿化工程 F、矿山工程,新规范概述,活动包含： 工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定编制、竣工结算的办理及工程施工过程中的工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处
3、理等活动。,新规范概述,【条文】1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价 与03规范对比 取消了大中型的限制词 应改为必须 【条文】1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价 由业主决定是否采用工程量清单计价 采用，则按新规范执行 不采用，除了工程量清单计价的专门性规定之外，其他的规定还是要执行（工程价款调整、支付、索赔、签证等）。,建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008,一、新规范概述,二、新旧规范对比,三、修改内容详解,新旧规范对比,相同处：新旧规范均由下列六个部分组成 1. 总 则 2. 术 语 3. 工程量
4、清单编制 4. 工程量清单计价 5. 工程量清单计价表格 6. 附录,新旧规范对比,1、 总则 2 、术语 3 、工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单 4 、工程量清单计价,4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理 5 、工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定 6、附录,新旧规范对比,建设工程工程量清单计
5、价规范GB50500-2008,一、新规范概述,二、新旧规范对比,三、修改内容详解,修改内容,招标控制价的设立,修改内容-控制价,【条文】4.2.1国有资金投资的工程应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。,修改内容-控制价,4.2.8 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，同时将招标控制价的明细表报工程所在地工程造价管理机构备查。 招标控制价的作用 作用招标人用于对招标工程发包的最高限价，也有叫拦标价、预算控制价。 招标控制价的设立决定了招标控制价不同于标底，无需保密。体
6、现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价。,招标控制价的设立,修改内容-投标总价,【条文】3.1.4 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等组成。 【条文】4.3.8 投标总价应当与工程量清单构成的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。,投标总价的规定,修改内容-投标总价,产生的影响 此条文规定了投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利）。,如何处理 投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)，均应反映在相应清单项目的综合单价中。,注意事项：注意主要项目15%的规定,修改内容-清单组成,【条文】3
7、.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则编制。 【条文】 4.3.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 由原来的四统一变为五统一 明确了项目特征是决定清单综合单价的重要因素，是投标人投标报价的参考，也是后期索赔的依据； 招标人清单编制的质量，项目特征是重要的体现；,五统一,修改内容-综合单价,【条文】 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价 【条文】综合单价：2.0.4完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材
8、料费、机械施工使用费、企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。 综合单价法： 分部分项工程费=人工费+材料费+机械费使用费+企业管理费+利润+风险费 目前福建省2003费用定额的计算规则一致 综合单价法对应的有工料单价法：直接费：人工费+材料+机械费,【条文】 4.1.9 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。 闽建筑【2009】18号文 五、工程建设施工发包应当遵循风险共担、合理分摊的原则，采用固定价格合同的，招标文件或施工合同应当按新规范明确材料、施工机械台班等价格风险承包幅度，钢材价
9、格风险承包幅度控制在5%以内，其他主要材料价格风险承包幅度控制在10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在10%以内；人工费按我厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围。,修改内容-风险费,造价组成,修改内容-措施项目,（1） 将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为安全文明施工； （2） 增加了冬雨季施工，地上、地下设施，建筑物临时保护设施； （3） 将施工排水与施工降水分列； （4） 将混凝土、钢筋混凝土模板及支架与脚手架分别列于附录A等专业工程中。,修改内容-措施项目,措施项目,可计算工程量,不可计算工程量,不可竞争费,模板、脚手架等专业工程，可以计算工程量适宜采用
10、分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价组成,与实际完成的实体工程量的多少关系不大。如大型机械、临时措施等，一项为单位列项。,安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用,修改内容-措施项目,修改内容-其他项目,其他项目,1、由2003规范预留金改名而来 2、一般可按分部分项工程费的10%-15%作为参考 3、如签证、索赔费用从此项扣除,1、分为材料暂估单价和专业工程暂估价 2、材料暂估单价计入综合单价 3、专业工程暂估价包括除规费、税金以为的所有费用,闽建筑200918号文 一、招标文件及其工程量清单应当明确主要材料的品牌、规格、型号、技术参数，不得
11、有暂定品牌或暂定价格，不得有暂定分部分项工程和措施项目。 福建省不执行,修改内容-措施项目,由2003规范零星工作项目改名而来,1、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算 2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算 3、招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。,闽建筑200918号文 四、总承包服务费按福建省建筑安装工程费用定额（2003版）的规定执行；主要材料采用甲供方式的，总承包服务费按甲供材料金额的0.5-1
12、%另行增加计算。,修改内容-措施项目,修改内容-附录,【概况】 对03规范的附录除了个别调整外，基本未作修订。 1、措施项目 附录A：03规范中只有垂直运输机械，08规范将模板和脚手架两项列入 附录B：增加脚手架。 附录D：增加了脚手架、地下管线交叉处理、轨道交通工程路桥、市政基础设施施工监理、监控、保护费，将现场施工围栏调整为行车、行人干扰增加费。,2、计量单位及工程量计算规则 010501：厂库房大门、特种门（5条） 单位增加m2，列为：樘/m2 计算规则：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。 020204：墙面镶贴块料（4条） 020205：柱面镶贴块料（5条） 020206：零
13、星镶贴块料（3条） 计算规则：按设计图示尺寸以镶贴表面积计算 020401：木门（8条） 020402：金属门（7条） 020403：金属卷帘门（3条） 020404：其他门（8条） 020405：木窗（9条） 020406：金属窗（10条） 020501：门油漆（1条） 020502：窗油漆（1条） 单位增加m2，列为：樘/m2 计算规则：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。,修改内容-附录,050101003 挖竹根，项目特征栏将丛高修改为根盘直径 050101001003，计算规则按估算数量计算改为按数量计算 050101004、005，计算规则按估算面积计算改为按面积计算 05
14、0102005 栽植绿篱项目 单位增加m2，列为：m/m2 计算规则：按设计图示以长度或面积计算。 050102008 栽植花卉项目 单位增加m2，列为：株/m2 计算规则：按设计图示以数量或面积计算。 050102009 栽植水生植物项目 单位增加m2，列为：丛/m2 计算规则：按设计图示以数量或面积计算。 050302004、005 现浇混凝土斜屋面板 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。混凝土屋脊、椽子、角梁、扒梁均并入屋面体积内,修改内容-附录,3、项目特征 010301 砖基础 010401现浇混凝土基础 010305001石砌体 项目特征：删除1、垫层材料种类、厚度 工作内容：删除2、铺设垫层 增补010401006 垫层,修改内容-附录,Thank You !,
