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1、河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法序号费用名称及内容计算方法及目标依据（一）工程建设其他费用1土地使用费： 系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用河北省土地管理条例中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发198727号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价局河北省财政厅冀价经费字2001第32号，冀政办函1994160号，省林业厅，财政厅，物价局，土地局92号冀林计字第111号，国家物价局财政部1992价费字597号，国土资源部令第21号，冀土市字199562号通知，19
2、90 国土籍字第93号（1）土地征收或者征用及迁移补偿费 系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用a. 土地补偿费内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费b:征用耕地安置补偿费内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费c:征地动迁费内容：征用土地上房屋及构筑物的拆除补偿费，企业因搬迁造成的减产停产补贴费，拆迁管理费依据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算 (2)土地使用出让金 建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。依照中华人民共和国城
3、镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定所支付的土地使用权出让金根据应征建设用地和临时用地面积按实际价格计算续表 序号费用名称及内容计算方法及指标依据 （3）租地费用 指建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权所支付的租地费用建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的租地费用计入运营成本 （4）征地管理费 主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会议费，交通工具，福利费，借用人员的工资，旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善办公条件等费用根据不同的征地方式按征地费用总额的1.5%4%;其中涉及住房建设部分按原标准的70%征收2建设单位管理费 系指建设单位从筹建之日起至办理竣工财务决算之
4、日止发生的管理性质开支，建设单位管理费一项目投资总概算为计算基数 内容：不在原单位发工资的工作人员工资，基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，零星购置费，招募生产工人费，技术图书资料费，印花税，业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其他管理费开支。业务招待费不得超过建设单位管理费10%。施工现场津贴标准比当地财政部门制定的差旅费执行单位：万元工程总投资费率（%）工程总投资建设单位管理费1000以下1001-50005001-1000010001-5000050000-100000100001-200000200000以上1.
5、51.21.00.80.50.20.11000500010000500001000002000002800001000x1.5%=1515+(5000-1000)x1.2%=6363+(10000-5000)x1%=113113+(50000-10000)x0.8%=433433+(100000-50000)x0.5%=683683+(200000-100000)x1.2%=883883+(280000-200000)x0.1%=963注：若为改扩建项目建设单位管理费标准适当降低。一般为新建项目的60%依据：财政部财建2002394号，河北省财政厅冀财建20033号，财建2003724号续表序
6、号费用名称及内容计算方法及目标依据3建设项目前期工作咨询费： 系指项目建设前期工作的咨询收费 内容：建设项目专题研究，编制和评估项目建议书，编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务费按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元项目1000以下10003000300010000100005000050000100000100000500000500000以上编制项目建议书1.52.52.566141437375555100100125编制可行性研究报告355121228287575100110200200250评估项目建议书0.81.71.7448812121515171
7、720评估可行性研究报告1.42.42.455101015152020252535 注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见国家计委计价格19991283号文件附表二）4.其他前期工作咨询服务收费按冀价经费字200010号文件规定处理。5.分档收费标准中投资额上限包括上限本身 依据：国家计委价格19991283号，省物价局，省计委冀价经费字200010号4勘察设计费： 系指建设单位
8、委托勘察设计单位为建设项目进行勘察，设计等所需费用（1） 工程勘察费 内容：测绘，勘探，取样，试验，测试，检测，监测等勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用 按建筑物和构筑物占地面积1020元/m2计算 注：可根据设计阶段，岩石类别及钻孔的深度对工程勘察费作调整 工程勘察设计收费管理规定（国家计委，建设部计价格200210号）续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据 （2）工程设计费 内容：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用 工程费+联合试运转费设计费备注200500100030005000800010000
9、2000040000600008000100000200000400000600000800000100000020000009.020.938.8103.8163.9249.6304.8566.81054.01515.21960.12393.44450.88276.711987.515391.418793.834948.9 设计额出于两个数值区间的采用直线内插法确定 施工图预算按设计费的10%计算 竣工图按设计费的8%计算 设计额2000000万元的，以设计额乘以1.6%的收费率计算收费计价 工程设计收费专业调整系数详见国家计委、建设部计价格200210号文件按工程费用+联合试运转费用之和的
10、投资额计算 单位：万元续表序号费用名称及内容计算方法及指标依据5工程建设监理费： 系指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 内容：设计阶段监理和施工阶段监理按工程投资差别费率计算工程投资M（万元）设计监理a(%)施工监理b(%)M500500 M10001000 M50005000 M1000010000 M5000050000 M100000100000 M0.2a0.15 a0.20.1 a0.150.08 a0.10.05a0.080.03 a0.05a0.032.50b2.00 b2.501.40b2.001.20 b1.400.80b1.200.60b0.80b0.60国家物价
11、局、建设部家费字1992479号、省物价局、省建委冀价涉费字1992243号6环境影响咨询服务费： 系指按照中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法对建设项目对环境影响进行全面评价所需的费用内容：编制环境影响报告表，环境影响报告书（含大纲）和评估环境影响报告表，环境影响报告表（含大纲）按建设项目投资额计算 单位：万元服务项目投资额3000以下3000200002000010000001000050000050000010000001000000以上编制环境影响报告表1224477以上环境影响报告书（含大纲）566151535357575110110评估环境影响报告表0.50.80.
12、81.51.522以上评估环境影响报告书（含大纲）0.81.51.53377991313以上注：建设项目环境影响咨询收费调整系数，咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准见计价格2002125好附录依据：国家计委，国家环境总局计价格2002125号续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据7招标代理服务费 系指招标代理机构接受招标人委托从事招标业务所需费用 内容：编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组织投标人勘查现场并答疑，组织开标、评标、定标、以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务按工程费用差额定率累计计费中标金额货物招标服务招标工程招标100万元以下100
13、500万元5001000万元10005000万元500010000万元10000100000万元100000万元1.51.100.800.500.250.050.011.500.800.450.250.100.050.011.000.700.550.350.200.050.01 国家计委几计价格20021980号 注：招标代理服务收费由建设单位和施工单位共同负担的，收费标准适当调整。编制概算时中标金额为预估额8工程保险费 系指建设单位在建设期间向保险公司投保的费用 内容：国内工程对在建工程实施保险部分和国外引进的成套设备工程及中外合资兴建工程投产前投保的建安工程保险（建筑工程费+安装工程费）x0.3%0.6%。可根据项目实际情况取定
