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1、无锡新区IC设计大厦 项目简介,CONTENTS,产 业 发 展,区 域 优 势,产 品 研 发,招 商 定 位,园 区 特 色,产业大趋势 / 产业在无锡 / 产业领军者,地段价值 / 交通价值,体量规划 / 项目规划 / 生态规划,政策支持 / 企业支持,开发商,高新股份介绍,商务办公/ 餐饮/ 主题餐厅/酒店,无锡-长三角经济有利支撑点,近百年来，以上海为核心的长三角经济圈一直是中国大陆最主要的经济发展重心，尤其近三十年的改革开放，包括上海、无锡、宁波、苏州等16个江浙两省部分地级以上城市所形成的长三角经济圈内生产总值已经占全国总量的近20%。素有小上海支撑的无锡人均GDP及人均社会零售
2、总额甚至超过了南京、深圳等中心城市。2010年全市实现地区生产总值5758亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。 伴随着沪宁、沪杭高铁的开通，区域经济全面提速，未来将在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际合作与竞争，成为全球重要的现代服务业和先进制造业中心。,新兴产业迅猛发展 全市物联网、新能源、新材料和新型显示、节能环保、微电子、生物技术和新医药、软件和服务外包、工业设计和文化创意产业等八大战略性新兴产业实现营业收入4103.7亿元，比上年增长28.2%。其中物联网产业增长16.9%、新能源产业增长35.6%、新材料和新型显示产业增长26.7%、节能环保产业增长24.8%、微电子产业
3、增长16.7%、生物技术和新医药产业增长15.0%、软件和服务外包产业增长44.6%、工业设计和文化创意产业增长30.5%。,2010年,新区生产总值达到932亿元，人均GDP达到2.5万美元，综合实力和创新能力跻身全国54个国家级高新区的现金行列，连续五年保持全省开发区综合排名第2位。 无锡新区是国家高新技术产品出口基地、国家液晶,新区总体发展规划,1.功能定位： 未来区域创新能力将不断增强，产业结构不断进行优化，向战略性新兴产业、现代服务业和生态农业实现突破发展。 2.功能片区： 新区将主要分为国际商贸商务功能板块、先进制造业板块、国际生活社区板块、苏南物流集聚区板块、都市农业文化休闲功能
4、板块。,IC产业园区发展规划,IC大厦位于无锡新区北部，北起泰山路，西至锡士路，东临沪宁高速，总面积约3平方公里，距离无锡机场15公里，距火车站10公里,园区功能规划：ic园将建立起完善的集成电路产业链，建成集IC制造业区、设计孵化区、设计产业总部经济区、设计产业化配套区组成的主体功能区以及生活、商务服务区为辅助于一体的高标准、国际化的集成电路专业科技园区支持跨国企业全球研中心、技术支持中心、产品系统方案及应用、上下游企业交流互动、规模企业独立研发配套设施、物流、仓储、产品营销代理网点、国际企业代表处等的建设，组建“类IDM”式解决方案平台，提供完善一站式服务。,园区配套,海力士,瑞城国际,高
5、尔夫训练场,欧陆风情街,泰伯广场商圈,无锡阿尔卑斯电子公司,无锡开益喜电子有限公司,富岳精密模具无锡有限公司,地段价值,掌控自如者掌握未来，完善交通线路，便捷出行,完善动线 优越出行 距离无锡火车站15分钟车程； 距离京沪高铁无锡站10分钟车程； 距离机场25分钟车程。 公路系统 快捷物流 临靠312国道。 轨交配备 商务畅达 规划中地铁线路可直达。,新区腹地，联通IC 产业发展,产品分析,建筑外形设计： 两栋建筑的曲面生动的交叠在一起， 犹如飞鸟展开双翅， 离开地面， 遨游天际。 该画面含有双重意义： 象征着 设计中心与商业中心的共同发展。 从宏观角度来看， 这样的画面象征着中国IC工业的未
6、来将从无锡起飞， 它如同一只鸟 儿展翅翱翔， 越飞越高， 越飞越远 春丰路为一条由西往东走的单行车道,沿春丰路由西向东望去， 西侧为17层高的建筑， 东侧为24层高的建筑， 从视角上看上去形成一种层次感， 两座建筑塔楼相互衬托和呼应， 体现了建筑的现代感和时代的特征。,建筑外立面： 建筑外立面采用单元式玻璃幕墙 系统加竖向遮阳条与石材框架式 包裹的墙面相结合,产品技术指标,平面布局,一层平面,B栋 4200 A栋 4000 ,A栋一层主要是用作IC产业的研发、孵化。B栋北面以商业为主，南面有接待大厅，同时会配以餐饮、银行等配套设施。,平面布局,二层平面,B栋 3850 A栋 3950 ,A栋二
7、层作为员工食堂可供大楼内员工使用。B栋二层是餐饮等商业配套。,平面布局,三层平面,B栋 3000 A栋 3800 ,A栋三层作为员工食堂和活动室。B栋则以办公为主。,平面布局,标准层平面,B栋 2800 A栋 1500 ,招商定位,招商定位,意向快捷酒店： 锦江之星、莫泰168、格林豪泰、宜必思,意向饭店： 彩蝶轩、代官山、权金城,银行： 广发银行、中信银行、华夏银行,运动健身,主题餐厅,商业办公： 创新型企业、创意产业,招商定位,主力目标人群：,快捷酒店商务人士，周边企业的供应商及采购商 特征：走访客，快捷 。 形象：高端的设计品味，现代的酒店设施，成功型商务人士的形象。,银行周边企业及员工
8、：,饭店来访者、企业员工 特征：追求舒适、独特的就餐环境，对用餐质量有要求，有一定的消费能力。：,专项资金奖励:对高新区主导的科技园区运营商，三年内按其用于三创载体建设的项目贷款给予贷款贴息支持；经费补贴境内外机构、企业或个人投资设立科技企业孵化器 创新创业奖励:对于符合条件的高新区培训机构，和规模企业培训核心岗位员工（社保）给予一定的经济补贴。 人才奖励:对聘用的高级技术和管理人员可给予安家补贴，支持并鼓励留学回国人员创业。 贡献奖励:对获得国家部委认可资质的企业要给予一定发展奖励.对于认定的规模企业达到纳税额标准的,给予一定发展奖励.对于认定的企业如制药单位获得新药生产许可证的,给予一定发
9、展奖励.,政府重点扶持,政策支持,政策重点扶持物联网、集成电路、新一代信息技术、新兴信息服务业、软件及服务外包、生物技术和新医药产业、新材料、清洁技术、机光电、工业设计和文化创意等重点产业领域。符合产业扶持政策可获多次补贴和奖励。,三大服务模块:增值服务,定制服务,物业服务 二大大增值平台: 手续代办平台:帮助入住企业进行消防安检手续代办,工商税务手续代办, 环评手续代办,认证服务等一站式手续代办工作。 安保平台:优质的物业客服为入住企业提供良好的工作环境,“保姆”“助手”“保安”, 服务步步到位,企业支持,联东U谷秉承入驻之时做“保姆”,发展之中做“助手”,成熟之后做“保安”的服务理念,以“创一流园区环境,为客户提供优质服务”为目标,通过专业的服务能力,打造核心竞争力.,创源简介,
