广州奥林匹克中学建设工程项目施工总承包招标文件

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1、 1 广州奥林匹克中学建设工程项目广州奥林匹克中学建设工程项目 施工总承包施工总承包 招标文件招标文件招标文件招标文件 招 标 单 位：广州市天河区建设工程项目代建局 招标代理单位：广东省机电设备招标有限公司 日 期：2018年10月 2 目目 录录 目 录 .2 第一章 投标须知 4 一、投标须知前附表 4 二、投标须知修改表 .11 三、投标须知通用条款 .25 （一）总则25 （二）招标文件26 （三）投标文件的编制27 （四）投标文件的提交34 （五）开标、评标、定标及合同签定37 第二章 开标、评标及定标办法 .40 一、开标、评标及定标办法修改表 .40 二、开标、评标及定标办法通

2、用条款 .47 （一）总则47 （二）开标评标办法程序和细则49 可选办法四（适合综合评分法二，技术标与经济标同时开启）49 第三章 合同条款 .66 第四章 投标文件格式 131 3 一、技术标投标文件格式 131 格式一：技术标封面.132 格式二：广州建设工程施工投标书（技术标）.133 格式三：投标函.134 格式四：企业相关资料.136 格式五：法定代表人证明书、授权委托书.137 格式六：施工组织架构图.138 格式七：技术负责人（或其他项目管理机构人员）基本情况及业绩表.139 格式八：已竣工验收的类似工程业绩表.141 格式九：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书.143

3、格式十：承诺书.144 格式十二：参与编制技术标投标文件人员名单 150 二、经济标投标文件格式 151 格式一：经济标封面.152 格式二：广州建设工程施工投标书（经济标）.153 格式三：参与编制经济标投标文件人员名单.154 第五章 技术条件（工程建设标准） 155 第六章 图纸及勘察资料 156 第七章 工程量清单 157 第八章 招标控制价 158 4 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-GZZB2010-007- 1.31.3招标文件范本，对范本招标文件范本，对范本投标须

4、知通用条款投标须知通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通 用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市天河区建设工程项目代建 局 招标代理：广东省机电设备招标有限公司 设计单位： (主)清华大学建筑设计研究院有限公司(成)西北综合勘 察设计研究院 监理单位：/ 22.2 工程名称广州奥林匹克中学建设工程项目施工总承包 32.2 建设地点 位于广州市天河区原氮肥厂用地，规划奥林匹克中学地 块，北侧为天坤三路、南侧为

5、天坤二路、西侧为健明六 路、东侧为健明五路。 42.2 建设规模 本项目总用地面积59593m2，可建设用地面积53206 m2，拟建建筑面积94386 m2，其中计容建筑面积77927m2，不计容建筑面积16459 m2，其中小学教学实验楼8110 m2，中学教学实验楼17105 m2，艺术楼8594 m2，图书行政楼4532m2，体育馆8808 m2，食堂6521m2，宿舍14625 m2，架空篮球场6751 m2，架空非机动停车库3765 m2，看台313m2，连廊876 m2，门卫室44 m2，地下停车库11853m2，设备用房2489 m2。项目总投资为54323.52万元，其中工程

6、费用为46881 .20万元，工程建设其他费用为4855.49万元，预备费为2 586.83万元。 5 项目条款号内容说明与要求 52.2 承包方式 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全 、包文明施工，包承包范围内工程验收通过、包办理通 电的全部手续、包移交、包结算、包资料整理、包竣工 图编制、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及 配合。 合同结算：分部分项工程及单价措施项目按实际完 成工程量和经审定的预算综合单价结算，总价（按系数 计算）措施项目按实结算。 项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素 引起的设计及施工调整、施工最终造价不得超过招标控 制价。 本工程实行全过程限额

7、施工，限额投资。工程变更 需经过建设单位审定后方可实施。 62.2 质量标准一次竣工验收合格。 72.2 招标范围 招标内容包括但不限于: （1）项目建设范围内的超前钻、土建工程（含基坑 支护）、装饰装修工程、机电安装工程（含电气工程、 给排水工程、消防工程、暖通工程、综合布线系统工程 以及智能化系统管线预埋等）、人防工程、室外配套工 程（含园建、绿化、室外给排水、景观电气、燃气工程 、标识工程、永水工程等）等，本次招标内容不含变配 电工程、柴油发电机组工程、电梯工程、充电桩工程、 临电接入工程、临水接入工程、智能化工程（除综合布 线及智能化系统管线预埋外），具体以施工图纸及有关 资料说明为准

8、。 （2）相关报批、报建配合服务、竣工备案等。 （3）配合完成本项目水、电、气、路等与现有市政 基础设施的接驳工作。 （4）配合相关单位完成改造范围内临时建筑物的拆 除和清理工作。 82.2 工期要求2019年 1月 1 日计划开工，施工总期：730日历天。 6 项目条款号内容说明与要求 93.1 资金来源财政资金。 104.1 投标人及项目负责 人资质等级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和总 价计算方式 1、投标人总投标报价（即建安工程费）不得超过的招标 控制价，超过招标控制价的作无效投标处理。 2、本项目招标控制价按天河区财政局

9、审定的估算的工程 费用设置，招标控制价只作为招标的依据，中标价只作 为签订合同的依据，两者不作为结算的依据，具体付款 条款及结算条款详见合同专用条款。 3、中标后，由招标人委托具备相关资质的编制单位编制 施工图预算报天河区财政局审核，建安工程费以审定的 施工图预算（含投标下浮率）为准，作为拨付工程进度 款及竣工结算的依据，经核定的预算综合单价作为结算 综合单价。 4、本项目建安工程费结算价最终以天河区财政局审核结 果为准。 5、招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标 人减少的项目无论有无替代，发包人都不予补偿。 6、合同结算：分部分项工程及单价措施项目按实际完成 工程量和审定的预算综合

10、单价结算，总价（按系数计算 ）措施项目按实结算。 1315.1 投标有效期 180 日历天（从递交投标文件截止之日计起）。 1416.1 投标担保 1.收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标保证金额度：80万元（在招标过程中不可调整） 。 3.缴纳时间：开标前，投标保证金缴纳情况以开标时在 广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。 4.投标保证金的相关事宜详见招标文件16款。 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 7 项目条款号内容说明与要求 168 投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。 3.招标人澄清、修补或

11、答疑期限：在递交投标文件截止 日期前15 日。 4.进入到提问区域的密码为83546177。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公 共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 1717.1 投标文件份数 技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副 本。 经济标投标文件：1份正本（含经济标报价套价软件版、 XML版和Microsoft Excel软件版等电子文件一套），5份副本。 独自分开的封包数共为4包。 经济标投标文件1份正本和1份副本需包含综合单价分析 表，中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其 余副本的书面资料。 1

12、819.1 投标文件提交及截 止地点和时间 收件人：广州市天河区建设工程项目代建局。 地点：广州公共资源交易中心第 开标室 接收投标文件开始时间：2018年 月 日 时 分； 截止时间：2018年 月 日 时 分 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资 料，否则投标文件将被拒绝接收。料，否则投标文件将被拒绝接收。 1920.1 开标开始时间和地 点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间：2018年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室。 8 项目条款号内容说明与要求 2026 开标评标办法 方式一：评标办法四（综合

13、评分法二，技术标与经 济标同时开启）。 第一阶段得分=项目管理机构能力得分得分权重（ 90%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重 （10%）； 第二阶段得分=企业资信得分得分权重（20%）+经 济分经济分权重（80%）。 2129.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币44953.60 万元。 23 非竞争费用 本项目安全文明施工费、暂列金额、暂估价暂无，最终 以天河区财政局审定金额为准。 24 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价的 等分点值 计算评标参考价的等分点值X从0,100 整数中通过摇珠

14、机随机抽取。 26 进入第二阶段评审 的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。(适用 于通过技术标有效性审查的投标人在3,12中的） 将第一阶段得分由高至低排序，前12名投标人进入第 二阶段评审。（适用于通过技术标有效性审查的投标人 大于12家的） 27 工程成本警戒价 工程成本警戒价为35962.88 万元(按招标控制价的80%设置)。对低于该警戒价的投标 报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措 施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本 分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于 企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人 的报价明显低于其他投标报价或

15、者低于成本警戒价，使 得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标 人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理 说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定 该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 9 项目条款号内容说明与要求 28 第一阶段各分值的 权重 项目管理机构能力分权重为90%，诚信综合评价分数权重 为10%。 注：诚信综合评价得分权重按广州市住房和城乡建设 委员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通 知（穗建规字201819号）规定执行，招标人可在 0,20%选择。项目管理机构能力分权重=100%- 诚信综合评价得分权重 29 评标委员会人数评标委员会由招

16、标人依法组建。 30 企业诚信综合评价 分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工- 房屋建筑施工总承包排名为准。 31 第二阶段投标人名 次的排序方法（适 用于办法一、办法 二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进 行排序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前； 报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分 数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的 投标人，由评标委员会经济标评审组采用随机方式，确 定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小 于等于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于 或等于工程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机 确定投标人的排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成 本警戒价的，该投标人为第1名；其次，对于大于工程成 本警戒价的投标报价由低至高进行排序，序号接上一