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1、第12章 国际工程估价,12.1 概述,12.1.1 国际工程定义及其特点 国际工程（International projects )，是指通过国际性公开招标投标竞争进行工程发包、并按照国际上通用的工程项目管理模式进行建设的工程。它既包括我国各个对外工程公司已经承包施工的一大批海外工程（Overseas Projects)，也包括我国境内的进行国际性公开招标和合同管理的国内工程项目（Domestic Projects）。,12.1 概述,12.1.2 国际工程估价体系 英国皇家特许测量师学会（RICS） 国际咨询工程师联合会（FIDIC） FIDIC下属许多专业委员会，如业主咨询工程师关系委员
2、会（CCRC），土木工程合同委员会（CECC）,电气机械合同委员会（EMCC），职业责任委员会（FLC）等。各专业委员会编制了许多规范性的合同文本，如土木工程施工合同条件（FIDIC红皮书）、电气与机械工程合同条件（FIDIC黄皮书）、业主咨询工程师标准服务协议书（FIDIC白皮书）、设计建造与交钥匙合同条件（FIDIC橘皮书）、土木工程分包合同条件等。,12.1 概述,12.1.3 国际工程估价常用贸易术语 为了规范国际贸易中不同交货状态的称谓及价格含义，国际商会专门制定了国际贸易条件解释通则(International Rules for the Interpretation of Tra
3、de Terms简称INCOTERMS )在INCOTERMS中有14种贸易术语。 装运港船上交货（Free on Board，FOB）:习惯称离岸价格，是我国进口设备采用最多的一种货价。 运费、保险在内价（Cost Insurance Freight named port of destination，CIF）:习惯称到岸价格，是现代国际贸易中应用最普遍的一种贸易术语。,12.1 概述,12.1.3 国际工程估价常用贸易术语 运费在内价（Cost and freight named port of destination，C.&.F）:卖方负责将合同规定的货物装载运往指定的目的港，并支付运费
4、，负担货物装上船以前的各项费用与风险。C.&.F除了卖方不负责办理投保手续和支付保险费以外，买卖双方其余责任的划分同C. IF基本相同。 上述三种贸易术语在国际上应用最广，除此之外常见的还有工厂仓库交货价（EXW）、工地交货价（DDP）等。,12.1 概述,12.1.4 国际工程估价工作程序,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2.1 分项工程单价 分项工程单价的组成: 直接费：直接用于工程的人工费、材料费、机械使用费等均称为直接费。 间接费（分摊费）：主要是指组织和管理施工生产而产生的费用。不能直接计入分部分项工程中，而只能间接地分摊到所施工的建筑产品中
5、。 利润：指承包商的预期税前利润，不同的国家对帐面利润的多少均有规定。分摊到分项工程单价中。,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2.1 分项工程单价 确定分项工程单价应注意的问题 1）在国外，分项工程单价一定要符合当地市场的实际情况，决不能按照国内价格折算成相应外币进行计算。 2）国际工程估价中对分项工程单价的计算与国内的计算方法有所不同，国外每一分项工程单价除了包括人工工资、材料、机械费及其他直接费外，还包括工程所需的开办费、管理费及利润的摊销费用在内。 3）分摊在分项工程单价中的费用称为分摊费（亦称待摊费）。分摊费除了包括国内预算造价中的施工管理费、独立费和利润之外，还应包括为该工程
6、施工而需支付的其他全部费用，如投标的开支费用、担保费、保险费、税金、贷款利息、临时设施费及其他杂项费用等。,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2.2 开办费 在建筑工程量计算原则（国际通用）的“总则”中明确规定，除非另有规定，开办费应分摊到分项工程单价中。 开办费一般包括：施工用水、用电；施工机械费；脚手架费；临时设施费；业主工程师（即监理工程师）办公室及生活设施费；现场材料试验室及设备费；工人现场福利及安全费；职工交通费；日常气象报表费；现场道路及进出场通道修筑及维持费；恶劣气候下工程保护措施费；现场保卫设施费等。,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2.3 分包工程估价 分包工程
7、估价的组成 分包工程合同价：通常总包的估价师一般对分包单价不作估算或仅作粗略估计。待收到来自各分包商的报价之后，对这些报价进行分析比较选出合适的分包报价。 总包管理费及利润：对分包的工程应收取总包管理费、其他服务费和利润再加上分包合同价就构成分包工程的估算价格。 确定分包时应注意的问题 指定分包的情况：在确认其分包工程报价时必须慎重，而且总承包合同中应明确规定对指分包商的工程付款必须由总承包商支付，以加强分包商的管理。 总承包合同签订后选择分包的情况：应尽量避免在总合同签订后再选择分包商的做法。,12.2 国际工程估价费用的构成,12.2.4 暂定（项目）金额和指定单价 暂定金额 “暂定金额”
8、（Provisional sums）是包括在合同内和在承包清单内，以此名义标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况的暂定数量的一笔金额，亦称特定金额或备用金。暂定金额还应包括不可预见费用。 指定单价 “指定单价”可并列在工程量清单的任何一个分项工程内，由业主工程师自行决定使用。该指定单价仅包括运到施工现场的特殊项目的材料费用，其他一切费用均包括在清单项目中，包括辅助材料、人工、管理费和利润等。,12.3 直接费的计算,12.3.1 概述 暂定金额：（分项工程）直接费是指工程中的人工、材料及施工机械所消耗的费用 分项工程直接费人工费材料费施工机械使用费 其中：人工费（人工
9、工日单价人工工日消耗量） 材料费（材料单价材料消耗量） 施工机械使用费（机械台班单价机械台班消耗量） 各单项资源的消耗量指标可按下列公式计算： 人工工日消耗量（工程量单位工程量的人工工日消耗量） 材料费消耗量（工程量单位工程量的材料消耗量） 机械台班消耗量（工程量单位工程量的机械台班消耗量）,12.3 直接费的计算,12.3.2 人工工日单价的计算 综合人工工日单价的计算方法 我国承包商习惯于采用国内的人工工资标准模式即以日工资标准来估价，但有不少的国际工程承包商习惯于采用小时工资标准的模式，因此工程界的人工工资标准又称为人工工日单价或人工工时单价。 综合人工工日单价的计算方法如下： 1）分别
10、确定出国内的出国工人的人工工日单价和当地雇佣工人的人工工日单价 。 2）以上述两类人的人工工日单价和中外工人的比例为基础，采用加权平均方法确定综合人工单价。,12.3 直接费的计算,12.3.2 人工工日单价的计算 国内出国工人的人工工日单价 1）国内包干工资：是指对外工程承包公司给人员派出单位的包干工资。 2）中转费：是指出国人员的技术培训、集训费用；出国所必须支付的杂费，如体检、防疫、护照办理等，它一般按两年时间摊销。 3）置装费：指出国人员的服装及购置生活用品的费用，它一般按两年摊销。 4）差旅费：包括国内差旅费和国际差旅费两部分，从国内出发地至海关的往返旅费为国内差旅费；从海关至工程所
11、在地的往返旅费称为国际差旅费。往返一年按两年摊销。 5）国外零用费：出国人员购买生活日用杂品的零花费用。 6）人身保险费：是指对外承包工程公司对出国人员进行的人身保险费用，本项费用因投保的保险公司不同而有所差别。,12.3 直接费的计算,12.3.2 人工工日单价的计算 国内出国工人的人工工日单价 7）个人所得税：按照工程所在地的规定，应由个人缴纳的个人所得税。 8）伙食费：一般按照工程所在地的价格计算。 9）奖金。 10）加班工资。 11）劳保福利费：是指出国人员在国外的保健津贴，如防暑、降温、理发、洗澡、医疗卫生费用。 12）卧具费：此项费用一般按两年摊销。 13）探亲及出国前后调迁期工资
12、。 14）预涨工资：国际工程承包中，当工期较长时，应考虑工资上涨的因素，年上涨率一般按5%10%估计，工期较短的，此项费用不予考虑。,12.3 直接费的计算,12.3.2 人工工日单价的计算 国外雇佣工人的人工工日单价 国外雇佣工人的工资由以下几部分构成： 1）日标准工资。 2）带薪法定假日工资。 3）带薪休假日工资。 4）加班工资。 5）个人所得税。 6）保险费。 7）招募解雇费。 8）工人必要的交通费。,12.3 直接费的计算,12.3.3 材料、半成品和设备单价的计算 估价师通过材料设备询价所得到的报价，仅是材料和设备供应商在出售这些材料的销售价格。在使用这些材料过程中，估价师还必须慎重
13、地、准确地确定材料损耗、损坏、被窃及供货差错的影响；考虑用于卸料和贮料过程中的附加费。 在工程所在国采购 材料或设备单价=市场单价+运杂费+运输保管损耗,12.3 直接费的计算,12.3.3 材料、半成品和设备单价的计算 由国内（或第三国）供应 材料或设备单价=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其它费用 1）材料原价，即出厂价。 2）物资供应部门管理费。 3）国内运杂费，即材料由供货单位仓库运抵出口港上船所发生的包装、运输、装卸、仓储和装船的全部费用。 4）海运及保险费，即货物从出口港运出，到达卸货口岸的海运费用和保险费，应根据远洋运输公司和中国人民保险公司的有关规定计算。
14、 5）当地运杂费，即材料从卸货口岸运抵施工现场仓库所发生的运输、装卸及其他杂项费用，应根据当地运价和运距及有关规定计算。,12.3 直接费的计算,12.3.4 施工机械台班使用费的计算 台班单价=（基本折旧费+安装、拆卸费+维修费+机械保险费）/总台班数+机上人工费+燃料、动力费 基本折旧费 基本折旧费=（机械总值-残值）折旧率 机械总值可根据施工方案提出的机械设备清单及其询价确定。 残值是工程结束后施工机械设备的残余价值，应按可用程度和可能的去向考虑确定。 折旧率一般按折旧年限不超过5年计算，如果工程项目的工期为2年，则可从直线折旧法、递减余值折旧法、等值折旧法中任选一种计算。,12.3 直
15、接费的计算,12.3.4 施工机械台班使用费的计算 运杂费 机械设备运杂费的计算可参照材料运杂费的计算方法。 安装、拆卸费 安装、拆卸费可根据施工方案的安排，分别计算各种需装卸的机械设备在施工期间的拆装次数和每次拆装费用的总和。 燃料动力费 施工机械的燃料动力费一般应按实计算，也可按消耗定额和当地燃料、动力单价进行计算。 机上人工费 机上人工费是指操作或驾驶机械的人工工资（如起重机、推土机等操作人员的工资），小型机械一般不计（如混凝土振动器）。其费用应按每台机械所配备的工人数和工资单价确定。,12.3 直接费的计算,12.3.4 施工机械台班使用费的计算 维修保养费 施工机械的维修保养费是指日
16、常维护保养和中小修理的费用。 保险费 保险费是指施工机械设备在使用期间为保证由于意外因素受到损失而向保险公司投保所支出的费用，其投保额一般为机设备的价值，保险费率按投保的保险公司的规定计算。 在国际承包工程中，机械台班使用费有三种表现形式： 1）即在“开办费”项目中列出一笔机械费总数，在工程量单价中不再考虑。 2）全部摊入工程量单价中，不再另计“开办费”。 3）部分列入开办费，部分摊入工程量单价，至于具体如何处理，则应视招标文件的要求有所不同。,12.4 分摊费用及开办费用的计算,12.4.1 综合管理费的内容及其费率的确定 综合管理费的内容 施工管理费:一般包括工作人员费、生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、文宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、检验试验费以及其他费用等内容。 临时设施工程费:临时设施工程费用包括生活用房、生产用房和室外工程等临时房屋的建设费（或租房费），水、电、暖、卫及通讯设施费等。 保险费:所有保险支出的费用在估价时都应考虑。主要的险种有：工
