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1、 目 录 一、 悦榕庄简介 2 二、 丽江悦榕庄 3 1.1. 酒店简介 3 3 2.2. 酒店特色 4 4 3.3. 酒店客房 5 5 4.4. 悦榕 SPA 9SPA 9 5.5. 悦榕餐厅 10 10 6.6. 悦榕会议室 10 10 7.7. 悦榕轩 10 10 8.8. 项目分析 11 11 三、 仁安悦榕庄 23 四、 杭州西溪悦榕庄 25 五、 三亚悦榕庄 28 电话:（010）58677851/2/3 邮箱: 网站: 高通智库是一家房地产研究综合 服务商，简报产品是在分析师长 期对房地产行业进行系统研究和 监测基础上，形成的房地产策略 顾问信息产品。目前高通智库提 供十一种房地
2、产定期研究产品， 成系统的为行业内企业服务。 典型项目研究每月一次。客 户如果需要更为详细的专项研究 报告，请与研究主管联系。 高通智库 高通智库 2011年12月4日（月报） 典 型 项 目 研 究典 型 项 目 研 究 悦榕庄度假酒店悦榕庄度假酒店 高通智库 高通智库 典型项目研究 2 悦榕庄度假酒店 一、 悦榕庄简介 新加坡悦榕集团（Banyan Tree）成立于 1994 年，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心 的发展商、营运商，集团董事局主席是何光平先生。目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞 舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等 19 个国家和地区经营 23 家高级度假村和酒店，62 间 S
3、PA， 71 间悦榕阁工艺品店和 2 个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿”以及“悦椿绚丽色彩”3 个品牌，并荣获了 100 多项酒店行业大奖。 悦榕集团于 2005 年进入中国市场，其以投资建造高端度假村方式打开市场，目前在迪庆、 丽江（“丽江悦榕庄”） 、香格里拉（“悦榕仁安藏村”） 、海南鹿回首、桂林、拉萨、杭州等 地拥有多家豪华度假村酒店。由于其度假村都是以别墅为出租单位，所以房价相当高，以丽江 悦榕庄为例，其平均房价为 466 美元一夜，远远超过上海最贵的 300 美元一夜的五星级酒店金 茂君悦，成为中国目前最贵的度假酒店。 悦榕度假酒店集团的产业有： Banyan Tree Phu
4、ket, Thailand (Sep 1994) 悦榕普吉度假酒店，泰国（1994 年 9 月） Banyan Tree Maldives Vabbinfaru (Apr 1995) 悦榕马尔代夫度假酒店， （1995 年 4 月） Banyan Tree Bintan, Indonesia (Dec 1995) 悦榕民丹度假酒店， 印度尼西亚 （1995 年 12 月） Banyan Tree Bangkok (Jan 2002) 悦榕曼谷度假酒店 （2002 年 1 月） Banyan Tree Seychelles (Jun 2002) 悦榕塞舌尔度假酒店 （2002 年 6 月） Co
5、lours of Angsana at Gyalthang Dzong Hotel and Angsana Spa (2003) 建塘中甸宾馆 Banyan Tree Ringha, China(Sep 2005) 悦榕仁安藏村，中国（2005 年 9 月） Banyan Tree Lijiang, China(Mar 2006) 丽江悦榕度假酒店，中国（2006 年 3 月） Banyan Tree Al Areen, Bahrain (Mar 2006) 悦榕阿尔阿琳度假酒店，巴林（2006 年 3 月） Banyan Tree Sanya (2008) 三亚悦榕庄 Banyan Tree
6、 Lasa (2009) 拉萨悦榕庄 Banyan Tree Beijing (2009) 北京悦榕庄 Banyan Tree Jiu Zhaigou (2010) 九寨沟悦榕庄 Banyan Tree Guilin (2010) 桂林悦榕庄 Banyan Tree Hangzhou (2010) 杭州悦榕庄 Angsana Beijing (2010) 北京悦椿庄 Angsana Lhasa (2010) 拉萨悦椿庄 Angsana Guilin (2010) 桂林悦椿庄 Angsana Jiu Zhaigou (2010) 九寨沟悦椿庄 Angsana The Meydan Hotel,
7、Dubai(2009) 梅丹悦椿庄，迪拜 典型项目研究 3 二、 丽江悦榕庄 1. 酒店简介 ? 酒店位置：丽江古城束河悦榕路 ? 交通：距市中心 4 公里；距火车站 4 公里；距飞机场 36 公里 ? 星级：准 5 星级 ? 客房数量：122 间 ? 设计公司：Architrave Design & Planning ? 酒店开业时间：2006 年 3 月 丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独 一无二的高原风光和少数民族风情。自丽江机场搭车前往只需四十分钟。五十五栋纳西式的别 墅均朝东北向，每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。大自然景
8、观全部收集 在丽江悦榕庄宽敞的别墅里，三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。 丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、 所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格， 但整体建筑风格又非常地方化，建造伊始就按照丽江城市规划要求把丽江古城的建筑风格融会 贯通其中，而内部则是五星级的现代化酒店设施。其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例 如五彩石及纳西灰砖。传统红瓦屋顶乃取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶。 典型项目研究 4 总平面图 2. 酒店特色 丽江悦榕庄设有六间宽敞， 精致装潢及配有淋浴室的护疗室， 一间特别配有热带雨林淋浴 设备及沐浴设备的护疗亭。其他如美容室、瑜珈室
9、、健身房等设施。SPA 内设有饮茶室提供一 系列丽江著名的高山茶。 丽江悦榕 SPA 推出天地五行（土、金、水、火、木）护肤疗程， 另外并推出丽江悦榕 SPA 所特有的四季、春、夏、秋、冬护理疗程，与中国五行相互辉映！ 古香古色的悦榕阁丽江店是充满东方魅力的购物天堂。由悦榕阁精心策划并专门定制的全 新独具纳西民族特色和充满东巴文化的精彩工艺品礼品每一样都诉说着神秘面纱后面的 丽江村落传说。 丽江悦榕庄周边主要的景区有被喻为冰川公园的玉龙雪山，无拘无束美丽原始的泸沽湖， 湿地候鸟群聚的拉市海，穿越原始森林的茶马古道，空旷草原的香格里拉，未被征服的神山梅 里雪山，丹霞地貌的千龟山，丰富植被生态的老
10、君山，三江并流的虎跳峡，祖祖辈辈生活在一 块巨石的石头村等等。 丽江悦榕庄几乎达到了目前国内度假村的“金字塔顶” ，用习武之人的话来说，就好比练就 了绝世武功，堪称“天下第一”了。与坐落在马尔代夫、普吉岛等海滨度假胜地的悦榕庄不同， 位于滇西北的丽江悦榕庄倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚下，拥有独一无二的高原风光和少数民 族风情。 典型项目研究 5 3. 酒店客房 悦榕庄一期于 2006 年开业，主要为蜜月客人准备，共有 55 幢别墅，其中 40 幢花园别墅 和豪华花园别墅，13 幢泳池别墅，1 幢双卧室泳池别墅和 1 幢总统别墅，别墅内均包括室外温 水按摩浴池或私人泳池。除别墅客房外，悦榕庄还有
11、 42 套豪华套房以及花园套房。2008 年， 悦榕轩作为悦榕庄二期投入市场，以一期悦榕庄为模板，共推出 25 栋纳西风格别墅，其中包 括 16 栋连排双卧房别墅， 6 栋独栋双卧房别墅和 3 栋独栋三卧房别墅。 酒店内部是五星级的现 代化设施，房价在一晚 500 至 2800 美元一晚，每一栋别墅均配有电热器、迷你酒吧、IDD 电 话、上网连接、迷你音响设备、DVD 放影机、迷你保险箱、电视机、咖啡及饮茶设备。 丽江悦榕庄房型表（含悦榕轩） 房型数量（套） 面积（平米） 豪华套房/花园套房 42 150-200 花园别墅/豪华花园别墅 40 335 泳池别墅/豪华泳池别墅13 359-328
12、 SPA 联排别墅 16 435 双卧室按摩池别墅 7 1064 三卧室按摩池别墅 3 1206 总统套房 1 1208 豪华套房 红色、金色和黑色浓郁的东方色彩内饰，烘托出温馨浪漫的情调。房间采用传统宽广的屋 顶设计，并融入当地纳西文化。 典型项目研究 6 豪华花园别墅 豪华花园别墅拥有宽敞的卧房，书房和浴室，所有房间都大胆采用本地流行的黄褐色和金 色 objets dart（小巧的装饰艺术品）加以精心装饰，让您体验到丰富的中国传统文化。 豪华泳池别墅(Deluxe Pool Villa) 花园别墅与泳池别墅是悦榕庄的主打房型，其区别只是那个私密度十足的露天按摩池的大 小。顾客可以在自己的
13、豪华泳池别墅中体验尊贵荣华的享受。悦榕庄无微不至的贴心服务，再 现皇室的气派与贵族的浪漫。 典型项目研究 7 豪华双卧复式别墅 漫步穿过私人花园，进入具有中国传统庭院概念的两层楼居所，在这里，现代中国元素被 巧妙地糅进古典的中式图案之中。 高雅的居所拥有宽敞的客厅（兼餐厅） ，以及一个相连的餐具室。主卧室内带有阳台，可眺 望远山美景。另一间卧室可用作 spa 护理房间，可以在一天的远行和徒步活动之后，彻底放松 一下。还可在私人庭院中披着星光享受一顿亲密晚餐。 双卧室按摩池别墅 双卧室按摩池别墅含宽敞的庭院和两个卧房，展现了中国传统的院舍生活方式。让时光倒 流，在木亭中体验把壶品茗的悠然情趣，
14、或者在私人花园中悠闲漫步。宽大的室外按摩池让宾 客体验现代化的舒适，使宾客释放压力，消除紧张。 典型项目研究 8 三卧室按摩池别墅 家庭式按摩池别墅含宽敞的客厅兼餐厅，堂皇高贵，气派非凡，适于宾客的家庭及亲属入 住，共享天伦之乐。在厨房中精心准备可口的一餐，或者在传统的塔亭中，一边欣赏四周的山 景，一边谈心闲聊。当夜幕降临，沉浸于私人温热按摩池令人抚慰的温水中，让疲惫的身心得 到彻底的放松。 总统别墅 总统别墅再现了丝路的传奇历史和古纳西王国首府的辉煌，为贵宾提供皇家礼遇。顾客可 经私人车道进入别墅花园。这座最高级的寓所拥有一间通风的主卧房、客房、客厅、餐厅、书 房以及两间浴室配备了本地石材建造的浴池户外还建有热泉和按摩池。 别墅户外有一 处宽敞的凉亭，是环视欣赏四周美丽风景和寻找内心平和宁静的理想地方。与古代帝王不同的 是，现代设施的便利触手可及。 典型项目研究 9 4. 悦榕 SPA 悦榕 SPA 是丽江悦榕庄中最富特色的部分，共设有 6 间宽敞、装潢精致及配有淋浴室的护 疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备及沐浴设备的护疗亭。 “春木夏火秋金冬水” ，融合了中 国传统五行的 SPA，让整个 SPA 过程充满了神奇感觉。 ?
