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1、附房门制安工程分包合同建设单位（甲方）：分包单位（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，为明确参建各方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、 工程名称：昌城人居示范区A8-12#楼2、 分包工程内容：附房门制作、安装、打密封胶。 3、分包方式：包工包料、固定单价乙方全面负责本合同范围内的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等全部工作内容；甲方可根据需要对乙方承包范围及内容作出增减或调整，乙方应无条件接受，所发生的费用不论增减，在结算时均按实调整。4、质量等级：合格。5、
2、合同工期：乙方必须在2011年 月 日以前完工。二、质量标准及相关要求1、甲方对乙方投标时的附门样品进行封存，并在施工中对比样品进行质量控制，乙方应认真按照样品及甲方提出的质量要求组织生产，门扇铁板厚度0.8mm，门扇骨架采用25251方管；门框采用37372.7角钢；门面外侧采用中灰色锤纹漆，门面外侧采用乳白色锤纹漆，门体应严格做好防锈处理。2、乙方应按甲方指定的饰面样式、材料要求、附件配置进行制作，制作安装中应对比样品控制质量。乙方应严格按照甲方要求及样品质量进行施工，确保工程质量达到国家验收规范标准，乙方应加强对总包单位已完工程的保护。3、在房屋交付业主使用后一年内保修包换。4、乙方在竣
3、工验收时，应积极配合甲方，按验收要求及时提供相关资料和有效证件。5、乙方在施工中，对本项目（附房门）施工安全负责，对发生的安全事故责任自负。三、合同价款及付款方式：1、分包数量及价款：共约 m2宽度壹米以内的附房门单价205元/m2，宽度壹米以外的附房门单价190元/m2，合同价款： 元。工程竣工后以实际安装的附房门面积结算价款。2、合同签订后，乙方应按照甲方施工计划的数量、时间要求对照样品质量和饰面形式批量分阶段加工制作，运到施工现场，经甲方及监理验收合格后，付至合同价款的30%。3、各阶段工程安装调试完成，经甲方、监理单位验收合格后，付至该阶段价款的60%。4、在单位工程验收合格后一个月内
4、，付至该阶段结算价款的95%，余额5%作为质量保证金，保修期满后无违约责任，一次付清。5、工程款拨付时，乙方应根据甲方要求出具等额、真实有效的发票。四、合同双方的责任与义务1、甲方：（1）、按合同约定按时付款。（2）、甲方指派（人名）为现场监督工程师，监督工程质量并负责协调处理施工期间乙方在工程中遇到的有关问题。 2、乙方：（1）、保证具备履约资质和必备的产品资料。（2）、保证施工工期和质量完全符合合同约定。（3）、配合甲方对工程质量的检查，负责对总包方已完工程的成品保护。（4）参与对用户交钥匙时的全面验收、交付工作。（5）、负担施工中发生的水、电、机械费用。五、保修责任及要求1、保修责任内容
5、如下：（1）门窗安装完成后，一年内如门扇、门框变形或铰链、锁具等配件出现质量问题，以及非业主使用原因出现的门板内外饰面脱漆、生锈，单块面积超出5cm或总面积超过50cm，则一律重新更换。（2）若出现其他质量问题，如门扇下坠、开启不灵等问题，乙方应在接到物业公司、业主或发包方的维修通知后两日内派人维修、维修人员应先到发包方领取维修事项通知单，维修完成后必须由业主在维修通知单上签署意见，并经甲方确认。（3）乙方接到通知后二日内如未派人维修或未经业主在维修通知单上签署意见，甲方将书面下发违约通知，并安排他人进行维修，甲方将按所发生费用的两倍从乙方质保金中扣除；若同一处维修点乙方维修二次仍未解决，罚款
6、500元；再次维修仍然不能彻底解决问题，视为乙方违约，甲方将安排他人维修，并按实际发生费用的两倍从质保金中扣除。保修期满后，发生质量问题，乙方应及时派人维修，确保做到终生负责维修，达到用户满意，避免不必要的纠纷。（4）保修期内若因乙方原因给业主造成损失引起索赔或发生投诉而影响甲方声誉的，乙方不仅要及时履行维修义务，负担相应的索赔，并且应向甲方支付声誉赔偿金1000元。（5）保修期满后，甲方根据维修通知单所签署的意见及物业公司对乙方维修服务的综合评价，扣除违约金及罚款后一次性返还；乙方违反本条款所规定的维修流程及维修责任情节严重的，质保金一律不予返还。2、保修期限：本工程保修期贰年，自单位工程竣
7、工验收备案贰年内无质量问题，保修期从单位工程竣工验收备案之日起计算；若贰年内发生质量问题，保修期从最后一次维修合格之日起计算。六、合同违约责任1、乙方未按样投标时提供的样品及甲方提出的质量要求组织施工，则一律重新更换与样品同等质量的分户门。附房门成品进场后，乙方须报甲方进行抽查（称重、剖检），附房门用料应与合同中约定的材料相同且重量应与样品门一致，否则，每有一种与合同约定不同的材料（厚度与约定不同即视为更换材料），结算时所有附房门单价在合同单价基础上下浮10%，并以此累计。2、工程竣工时质量达不到验收标准，则所有返工及其他费用由乙方承担。竣工后，由于附房门的制安质量问题，引起用户投诉，则返工费用及赔偿费用由乙方负责。3、任何一方不履行本合同应向另一方支付合同价款10%的违约金。4、乙方应在规定工期内完工，每拖一天则按合同价款的1%向甲方支付违约金。5、乙方应严格遵守本合同中相关条款的约定，若因资金、人员不足及其他非不可抗力因素造成施工进展缓慢或不能按计划施工，甲方有权终止本合同且乙方已完工的项目不予结算，所有费用由乙方自负。七、其他约定：1、施工过程中乙方应及时清除施工垃圾，并服从甲方的管理。2、工程保修期内质量保修由乙方负责。3、本合同由双方共同签定后生效。甲方：（章）乙方：（章）单位名称：单位名称：地址：地址：电话：电话：委托代理人：委托代理人：2011年月日 2011年月日
