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1、第8章 建筑工程委托监理合同,8.1 材料采购合同 8.2 设备采购合同 8.3 承揽合同 8.4 技术合同,8.1 材料采购合同,8.1.1 材料采购合同的主要条款 8.1.2 材料采购合同订立方式 8.1.3 材料采购合同的履行,8.1 材料采购合同,8.1.1 材料采购合同的主要条款 1）双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明代理人的姓名、职务等。 2）合同标的 3）技术标准和质量要求 4）材料数量及计量方法 5）材料的包装 6）材料交付方式 7）材料的交货期限,8.1 材料采购合同,8）材料价格及结算 9）违约责任 10）特殊条款 8.1.2 材
2、料采购合同订立方式 一、公开招标 二、询价、报价、签订合同 三、直接定购,8.1 材料采购合同,一、公开招标 即由招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体公开发表招标广告。 采用公开招标方式进行材料采购这种方式适用于大宗材料采购合同。 与工程施工招标相比，材料采购的公开招标程序比较简单。,8.1 材料采购合同,二、询价、报价、签订合同 建设材料买受人向若干建材厂商或建材经销商发出询价函，表明其所需材料的品种、规格、质量、数量，要求他们在规定的期限内作出报价，在收到厂商的报价后，经过充分比较，实地考察，选定报价合理、社会信誉高、有充分生产能力的厂商签订合同。,8.1 材料采购合同,三、直接定购 建
3、设材料买受人直接向材料生产厂商或材料经销商报价，生产厂商或经销商接受报价，签订合同。 对于标的数额较大的，采用招标方式，能使采购人获得物美价廉的商品，对于标的数额较少的，用时很紧的建设材料可采用直接定购方式。,8.1 材料采购合同,8.1.3 材料采购合同的履行 一、按约定的标的履行 二、按合同规定的期限、地点支付货物 三、按合同规定的数量和质量交货物 四、违约责任,8.1 材料采购合同,一、按约定的标的履行 供货人交付的货物必须与合同规定的名称、品种、规模、型号相一致， 除非采购人同意，供货人不得以其它货物代替合同的标的，也不允许以支付违约金或赔偿金的方式，代替履行合同 特别是在有些材料的供
4、求波动比较大的情况下，强调这一原则，更具重要意义。,8.1 材料采购合同,二、按合同规定的期限、地点支付货物 交付货物的日期应在合同规定的交付期限内，交付的地点应符合合同指定的地点。 如果实际交付日期早于或迟于合同规定的交付期限，即视为提前交付或逾期交付。提前交付，采购人可拒绝接受；逾期交付，应承担逾期交付的责任。 如果逾期交货，采购人不再需要，应在接到供货人通知后15天内通知供货人，逾期未通知，则视为同意延期交货。 交付标的应视为买卖双方的行为，只有在双方协调配合下才能完成货物的移交，而不应视为只是供货人的义务。 对于采购人来说，依据合同规定接受货物既是权利，也是义务，不能按合同规定接受货物
5、同样应当承担责任。,8.1 材料采购合同,三、按合同规定的数量和质量交货物 对于交付的货物应当场检验，清点数目后，由双方当事人签字。 对质量的检验，外在质量可当场检验，对内在质量，需做物理或化学试验的，以试验结果为验收的依据。 供货人在交货时，应将产品合格证（或质量保证书）随同产品（或运单）交采购人，据此验收。 在合同履行中，货物质量是比较容易发生争议的方面，特别是工程施工用料必须经监理工程师认可。 因此，采购人在验收材料时，可根据需要采取适当的验收方式，比如驻厂验收、入库验收或提运验收等，以满足工程施工对材料的要求。,8.1 材料采购合同,四、违约责任 1.违约金的规定 2.供货人的违约责任
6、 3.采购人的违约责任,8.1 材料采购合同,1.违约金的规定 当事人任何一方不能正确履行合同义务时，均应以违约金的形式承担违约赔偿责任。 双方应通过协商，将具体采用的比例书写在合同条款内 。 2.供货人的违约责任 （1）未能按合同约定交付货物 （2）产品的质量缺陷 （3）供货人的运输责任,8.1 材料采购合同,（1）未能按合同约定交付货物 1）如果因供货人的原因导致不能全部或部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。 2）供货人不能按期交货的行为，又可以进一步区分为逾期交货和提前交货两种情况 逾期交货 提前交付货物 3）交货数量与合同不符。交付的数量多于合同规定，且采
7、购人不同意接受时，可在承付期内拒付多交付部分的货款和运杂费。,8.1 材料采购合同,（2）产品的质量缺陷 当交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同规定时，如果采购人同意利用，应当按质论价。 当采购人不同意使用时，由供货人负责包换或保修。 不能修理或调换的产品，按供货人不能交货对待。,8.1 材料采购合同,（3）供货人的运输责任 合理的包装是安全运输的保障，供货人应按合同约定的标准对产品进行包装。 凡因包装不符合规定而造成货物运输过程中的损坏或灭失，均由供货人负责赔偿。 供货人如果将货物错发到货地点或接货人时，除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担对方因此多支付的一切实际费用和逾
8、期交货的违约金。 供货人应按合同的约定路线和运输工具发运货物，如果未经对方同意私自变更运输工具或路线，要承担由此增加的费用。,8.1 材料采购合同,3.采购人的违约责任 （1）不按合同约定接受货物 （2）逾期付款 （3）货物交接地点错误的责任,8.2 设备采购合同,8.2.1 设备采购合同的订立 8.2.2 设备采购合同的履行,8.2 设备采购合同,8.2.1 设备采购合同的订立 一、设备采购合同格式 设备采购合同的内容可分为三部分 第一部分是约首 第二部分为本文 第三部分为合同约尾,8.2 设备采购合同,二、设备采购合同条款 1.定义 2.技术规范 3.专利权 4.包装要求 5.装运条件及装
9、运通知 6.保险 7.支付 8.技术资料,8.2 设备采购合同,9.质量保证 10.检验 11.违约罚款 12.不可抗力 13.履约保证金 14.争议的解决 15.破产终止合同 16.转包和分包 17.其他,8.2 设备采购合同,8.2.2 设备采购合同的履行 一、交付货物 供货人应按合同的规定，按时、按质、按量地履行供货义务，并做好现场服务工作，及时解决有关设备的技术质量、缺损件等问题。 二、验收 采购人对供货人交货应及时进行验收，根据合同规定，对设备的质量和数量进行核实检验，特别要核查配套设备与配件是否齐全，如有异议，应及时与供货人协商解决。,8.2 设备采购合同,三、结算 采购人对供货人
10、交付的货物检验没有发现问题，应按合同的规定及时付款。 如果发现问题，在供货人及时处理达到合同要求后，也应及时履行付款义务。 四、违约责任 为了保证合同双方的合法权益，在合同内还应约定承担违约责任的条件、违约金的计算办法和违约金的最高赔偿限额。,8.2 设备采购合同,1.供货人的违约责任 1）延误责任的违约金。 2）质量责任的违约金。 3）由于供货人责任而造成采购人人员的返工费。 4）不能供货的违约金。,8.2 设备采购合同,1）延误责任的违约金。 设备延误到货的违约金计算办法。 未能按合同规定时间交付严重影响施工的关键技术资料的违约金的计算办法。 因技术服务的延误、疏忽或错误导致工程延误违约金
11、的计算办法。 2）质量责任的违约金。 经过2次性能试验后，一项或多项性能指标达不到保证指标时，各项具体性能指标违约金的计算办法。,8.2 设备采购合同,3）由于供货人责任而造成采购人人员的返工费。 由于供货人委托采购方施工人员进行加工、修理、更换设备，或由于供货人设计图纸错误以及因供货人技术服务人员的指导错误造成返工，供货人应承担因此所发生合理费用的责任。向采购人支付的费用可按发生时的费率水平用如下公式计算： P=ah+M+cm 其中：P总费用（元） a人工费（元小时人） h人员工时（小时人） M材料费（元） c机械台班数（台班） m每台机械设备的台班费（元台班）,8.2 设备采购合同,4）不
12、能供货的违约金。 合同履行过程中，如果因供货人原因不能交货，按不能交货部分设备约定价格的某一百分比计算违约金。 2.采购人的违约责任 1）延期付款违约金的计算办法。 2）延期付款利息的计算办法。 3）如果采购人中途要求退货，按退货部分设备约定价格的某一百分比计算违约金。,8.3 承揽合同,承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，收取定作人支付的报酬的合同。 8.3.1 类型和特征 8.3.2 承揽合同对承揽人的要求 8.3.3 承揽合同的内容 8.3.4 承揽人应履行的义务 8.3.5 定作人的主要义务,8.3 承揽合同,8.3.1类型和特征 加工合同，是承揽人依定作人的要求
13、，用定作人的材料为定作人生产特定产品的合同。 定作合同，是承揽人依定作人的要求，用承揽人提供的材料为定作人制作特定产品的合同。 修缮合同，是承揽人为定作人修缮房屋的合同。 修理合同，是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。 印刷合同，是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。 广告合同，是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。,8.3 承揽合同,改造合同，是承揽人按照定作人的要求把定作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。 复制合同，是承揽人按照定作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。 测绘合同，是承揽人按照测绘人委托的要求
14、，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。 设计合同，是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。 检验鉴定合同，是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。,8.3 承揽合同,8.3.2 承揽合同对承揽人的要求 1）合同中约定由承揽人提供材料的，承揽人应按合同约定选用材料，并接受定作人的检验，要变更或更换制作材料的，应征得定作人的同意，并签订书面协议。 2）合同中约定由定作人提供材料的，承揽人应当按照合同约定使用定作人提供的材料，并要及时检验定作人提供的制作材料，发现不符合约定的材料要及时通知定作人更换。 3）在制作过程中发现图纸或技术要求不合理
15、的，要及时通知定作人，因不通知或怠于通知造成定作人损失的，应承担赔偿责任。 4）承揽人对定作物应承担质量责任，按时交付责任和提供必要的技术资料的义务。,8.3 承揽合同,8.3.3 承揽合同的内容 1）双方的姓名或名称、住址、法人代表的姓名。 2）委托的标的物（应写标的物的全称）。 3）标的物的数量、质量、包装、加工方法。 4）标的物制作的原材料的质量、规格、数量及检验方法、计量单位。 5）制作的价款、酬金及计算的依据、方法。 6）合同履行的地点、期限、方式。 7）工作成果质量、性能、技术要求、指标及检验方法。 8）报酬的支付及支付的方式。,8.3 承揽合同,8.3.4 承揽人应履行的义务 1
16、）承揽人应按合同的约定完成定作成果。 2）按合同约定的要求提供原材料或者接受、检验、保管、使用定作人提供的原材料。 3）按合同约定要求交付工作成果。 8.3.5 定作人的主要义务 1）及时接受工作成果的义务。 2）按合同规定支付报酬的义务。 3）配合与协助承揽人完成工作的义务。 4）中途变更和解除合同造成损失赔偿的义务。,8.4 技术合同,8.4.1 技术合同的概念和特征 8.4.2 技术合同与其他合同的区别 8.4.3 订立技术合同应遵守的基本原则 8.4.4 技术合同的类型 8.4.5 技术合同的主要条款 8.4.6 技术合同中的职务技术成果与非职务技术成果中经济权利的归属,8.4 技术合同,8.4.1 技术合同的概念和特征 一、技术合同的概念 根据我国技术合同法的规定，技术合同是指法人之间、法人与公民之间、公民之间就技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务所订立的确立民事权利义务关系的协议。 二、技术合同的特征 1）技术合同的标的是提供技术的行为，而不是一般的商品或劳务 2）技术合同的履行具有特殊性 3）技术合同是双务、有偿合同 4）
