设备定期巡视制度

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1、设备定期巡视检查制度为了规范设备巡视检查工作，及时发现设备异常情况，排除设备隐患，保证设备安全稳定运行，制定本制度。设备巡视检查是积累设备设施的第一手资料，及时发现设备异常，防止设备事故，确保设备安全运行的一项重要工作，巡视人员必须要按照制度认真进行巡回检查，杜绝因巡检不到位而造成设备异常事故的发生。巡视检查要求：巡视检查人员应该保持良好的精神状态，集中精力，认真的听、嗅、摸、看，高度注意设备有无异常状况，做到即使发现，及时处理。并且认真做好巡视检查记录。巡视检查周期：部分设备设施计划性维护与保养频次（不低于此频次）说明：当下列项目的设备保养周期与具体设备使用说明书中规定检修频率及内容不同时，

2、以使用说明书为准。类别项目工作内容频次供电照明及电器设备强电间对供、配电设备清扫、接线端子紧固2次/年楼层配电盘对楼层配电盘进行清扫、接线端子紧固6次/年室内正常照明定期进行巡视、检修、维护1次/周室内非常照明定期进行检修、维护，保证随时可投入适用6次/年外场地灯及泛光照明定期进行检修、维护6次/年各种电机定期进行检修、维护2次/年插接箱定期进行测温、检修6次/年各种电气控制柜定期进行清扫、紧固4次/年烘手器定期进行巡检、维护12次/年卫生间排风扇定期进行巡检、维护12次/年霓虹灯巡视2次/日水泵检修保养2次/年阀门加油、活络2次/年管道点检(视情况进行相应的保温修补、除锈、补漆)2次/年给排

3、水系统蓄水池/箱清洗、1次/年生活水泵检修2次/年生活热水交换器/罐除垢1次/年开水器除垢4次/年污水井清底2次/年潜污泵点检（提出水面）12次/年小便斗加药除垢4次/年阀门检查、活络2次/年安全阀校验1次/年软化水装置巡检6次/年二次供水消毒器点检12次/年室内管道巡检 (视情况进行相应的保温修补、除锈)2次/年室外排水井巡检（结合季节进行）6次/年保安监控系统监视器柜清扫6次/年各摄像头/云台巡检、清扫4次/年控制器、报警器、主控台巡检、清扫、检查4次/年接线柜清扫、紧固2次/年低压、UPS电源紧固、清扫、点检4次/年画面分割器检查清扫显示器检查清扫录象机磁头清洗2次/年弱电竖井检查清扫4

4、次/年门禁系统主控计算机及接口转换器功能检查12次/年UPS电源、电池组、控制箱清扫、紧固端子4次/年继电器箱清扫、紧固端子电锁检查、调整12次/年门磁开关、读卡器检查、调整24次/年设施部分旋转门、自动门、电动门巡检 （按说明书定期保养）每日一次普通门、窗巡检12次/年防火门巡检4次/年公共通道门巡检12次/年天花巡检（修缮工作视情而定）2次/年梁、柱、楼板墙体、墙面楼梯、扶手走廊、楼梯间门、窗巡检4次/年屋面隔热、防水层巡检1次/年墙、地面石料巡检 （修缮工作视情而定）2次/年避雷带巡检2次/年天井铁蓖巡检4次/年通风口巡检地下室防水检查1次/年室外路面巡检1次/年车库坡道巡检 （修缮视情况而定）2次/年