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1、 住宅小区综合安防解决方案行业基线方案目录第 一 章 小区安防应用背景及需求41.1 小区安防应用背景41.2 小区安防相关政策51.3 小区安防业务现状61.4 小区安防发展趋势71.4.1 物联网行业的蓬勃发展71.4.2 房企与高科技联姻成为必然趋势71.4.3 智能融合将成为科技小区新一轮技术革新71.5 方案设计总体目标8第 二 章 小区安防方案总体设计102.1 方案技术路线102.2 方案总体架构142.3 方案特点152.4 方案设计原则162.5 方案设计依据17第 三 章 小区安防应用场景解析193.1 小区公共安全建设193.1.1 周界防范193.1.2 小区公共区域监
2、控203.2 人员出入小区管理203.2.1 住户出入小区管理213.2.2 访客出入小区管理213.3 进入单元管理253.3.1 住户进入单元管理253.3.2 访客进入单元管理263.4 车辆出入小区管理263.4.1 常驻车辆出入管理263.4.2 访客车辆出入管理283.5 家庭安全防护313.5.1 家用摄像机实现方式313.5.2 对讲室内机实现方式323.5.3 物业报警托管服务333.6 业主科技体验343.6.1 远程看护343.6.2 物业增值服务（订制）353.6.3 移动端远程监管（订制）36第 四 章 iVMS-8700综合管理平台374.1 平台概述374.2 平
3、台荣誉证书384.3 平台总体框架394.3.1 设备接入层394.3.2 数据交互层394.3.3 基础应用层394.3.4 业务实现层404.3.5 业务表现层404.4 平台功能414.4.1 基础管理功能414.4.11 基础应用功能464.4.23 一卡通应用554.4.32 高级业务应用574.4.42 对外接口模块614.5 平台特点61第 五 章 网络高清视频监控系统635.1 系统组成635.2 前端系统设计635.2.1 IPC结构特点635.2.2 SMART IPC特色功能655.2.3 前端配套设施705.3 监控传输网络设计725.3.1 网络结构设计725.3.2
4、 网络传输带宽要求745.4 监控中心系统设计745.4.1 概述745.4.2 系统结构设计745.4.3 存储子系统755.4.4 解码拼控子系统825.4.5 大屏显示子系统925.5 系统主要功能1005.6 系统特点100第 六 章 全数字可视对讲管理系统1016.1 系统概述1016.2 系统结构1026.3 功能特点1026.4 系统功能103第 七 章 车辆管理系统1147.1 系统组成1147.2 停车场管理1157.3 系统功能1197.4 停车管理系统优势121第 八 章 入侵报警系统123第 九 章 门禁管理系统1349.3.1 软件概述1379.3.2 软件主要功能1
5、38第 十 章 电梯层控系统145第 十一 章 人员通道系统153第 十二 章 监控中心及机房配套设施157第152页第 一 章 小区安防应用背景及需求1.1 小区安防应用背景住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房
6、、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对社区建设的质量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段
7、和推动力。社区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现社区综合信息网络系统，为社区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。1.2 小区安防相关政策n 2013年全国安全社区建设工作会议国家安全监管总局副局长杨元元在会上指出，今后几年是实现全国安全状况根本转好的关键阶段，要统一思想和行动，科学把握安全社区工作的规律特点；要加强组织领导和协调各方面积极性，切实做好管理和服务，充分发挥党委、政府在安全社区建设中的领导核心作用；要把安全社区建设作为建设安全发
8、展型城市和地区的基本条件；要持续推进安全社区建设，把重点放在“建设”而不是“创建”上。（2013年11月22日 来源：人民网）n 2012年全国安全社区建设工作会议11月23日，全国安全社区建设工作会议在西安召开。国家安全监管总局党组成员、副局长杨元元出席会议并讲话。中国职业安全健康协会理事长张宝明作工作报告。陕西省副省长李金柱出席并致辞。杨元元在讲话时指出，社区虽小，但却是社会组成的细胞，是人民群众工作生活的聚集场所，是一个地区社会管理和现代化程度的缩影和标志。安全社区建设虽然是一个方面，却是维护人民群众最根本利益的、最现实的需要。切实加强新时期的安全社区建设，要把思想认识统一到党的十八大精
9、神上来，从落实科学发展观、实施安全发展战略的高度，增强搞好安全社区的自觉性和主动性，充分发挥各级安全监管部门的指导和推动作用，充分发挥社会组织（协会）的桥梁和纽带作用，充分发挥各基层单位的制度保障和组织实施的主体作用，抓住机遇、凝心聚力、乘势而上，不断探索安全社区管理的新机制新途径，为创造性地开展安全社区创建工作提供切实有效的组织保障和制度保障。通过各级安全监管机构、社会组织和基层群众的持续不懈努力，把社区建成安全文化氛围浓厚、安全健康向上的“聚集地”，建成传播安全知识、强化公众安全意识的“大教室”，建成基层基础工作扎实、管理体系机制完备，维护人民群众生命财产安全的“防护区”。（中国安全生产报
10、 肖来朋 翟琳）1.3 小区安防业务现状目前，同一建筑项目的安全防范系统涵盖的子系统越来越多，常见系统包括视频监控系统、访客系统、门禁系统、停车场管理系统、报警系统等。这些系统在功能实现上各自分工，系统资源因此而具备单一属性，在资源共享、业务整合上存在诸如以下各个亟待改善的方面：v 系统硬件资源零散、同类功能没有在硬件上进行整合利用；v 无法对监控设备进行无缝接入，实现视频资源调用与共享；v 多层网络结构的传统控制网络，存在多种通讯协议及联网设备，无法相互联通，不利于系统间的信息传递；v 系统联动多数局限于硬件联动，增加实施与维护的复杂度；v 软件结构采用封闭模型，不利于系统扩展与升级；v 缺
11、乏更多地标准接口，影响系统接入实现业务整合；v 无法实现智能网管方式下的设备统一监测，增加了系统运维成本及安全隐患；v 没有统一的数据库，无法在内部实现信息共享，以及系统数据的统一管理与维护；v 无法配置全局预案，实现统一平台下的业务优化；v 各系统一般情况下均需要安装配置软件及操作软件，造成机房软硬件的冗余；v 系统管理员需熟悉多种不同风格、不同控制逻辑的管理客户端，容易造成业务不精或工作疏漏；v 无法实现远程查看整个系统的运行数据，大部分系统信息不离管理机房，不利于上层管理；鉴于以上分析，现行综合安防管理迫切需要一套统一的管理平台，对各系统资源进行整合，优化业务管理，降低投资成本及运维成本
12、。1.4 小区安防发展趋势1.4.1 物联网行业的蓬勃发展2012 年政府发布的工作报告中，物联网再次被提为战略性新兴产业。物联网“十二五”发展规划还圈定了重点发展的九大应用，包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通、智能电网、智能环保、智能安防、智能医疗和智能家居。值得注意的是， 智能安防也被列入本次重点发展的九大应用领域。物联网浪潮席卷全球， 智能安防作为这股浪潮中的重要的组成部分被人们赋予了更多的期望，也获得了市场的关注。1.4.2 房企与高科技联姻成为必然趋势随着国家对物联网产业的持续支持， 物联网的重点运用领域智能安防逐渐被人们重视。拥有智能化系统的楼盘将格外吸引消费者的注意，它既
13、契合民众对于智能化、舒适化生活的深度需求，又为低迷的房地产行业注入了全新而强劲的活力！智能安防利用科学技术，推动住宅小区往数字化、网络化、集成化的方向发展，糅合了多种先进技术的应用，最终体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户极大的便利性，满足小区住户追求高品质、高智能生活的心理，将一跃而成为房地产行业发展与产业升级的重要契机！于此同时，智慧社区概念也正成为提升房产项目品牌特性的最有力武器。海康威视作为智能安防与物联网行业的领军企业，从始致终将致力于推动社区智能化建设。1.4.3 智能融合将成为科技小区新一轮技术革新结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，智能安防需要整
14、合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优化等系统需求。相对于传统模式的各子系统离散控制状态，综合管理平台将重新定义建筑安防系统的架构及业务操作流程。基于高带宽标准网络传输、后端数据整合的模式，综合管理平台正在突破众多行业瓶颈，即将引领安防行业新的革命。1.5 方案设计总体目标系统建设按照建设部智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）、公安部住宅小区安全防范系统通用技术要求（GB/T 21741-2008）、建设部全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点
15、与技术导则等有关文件规定以及国家、地方关于加强小区系统信息化建设的指示精神，小区综合安防系统的规划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。本方案以海康威视智能建筑综合管理平台为载体，综合集成视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、考勤管理系统、消费管理系统、访客管理系统等，通过上层综合管理平台的统一协调实现各应用子系统间的资源共享与信息互通，可根据需要融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之
