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1、第一章 工程概况一、工程简介：拟建杭州野风现代大厦位于杭州市绍兴路和平广场西面。场地东南侧与城北供电局电缆工程公司毗邻，东侧与和平广场隔路相望。西面为实验小学，南面是五里塘苑小区。北面为现代城二期。场区东面紧临绍兴路，北面和西面紧临小区道路。拟建一幢高层写字楼和一幢高层商务办公楼，其中写字楼23层，建筑高度为97.4米。地下三层，一至二层为商业用房，三层至二十三层为办公用房，最上层为机房。商务楼27层，建筑高度92.4米。地下三层车库，一至二层为商业和餐饮，三层为商业用房，三至四层间有一个技术转换层，四至二十七层为商业办公用房，屋面为机房。地下室三层，平面形状不规则。一层地下室为自行车、汽车库
2、，二层、三层为汽车库，其中三层地下室平时为汽车库，战时为6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积3391.6平米。工程总用地面积约11578平米，总建筑面积约111948平米，其中写字楼面积32700平米，商务办公楼建筑面积52979平米，地下建筑面积26266平米。建设单位：野风房地产股份有限公司。 设计单位：中国联合工程公司。监理单位：浙江建效工程监理有限公司。施工单位：伟基建设集团有限公司。工程总体质量目标：确保“西湖杯 ”争创“钱江杯”。工程安全标准：确保省级标化。施工工期目标:确保按期竣工是十分重要的，根据建设单位要求，结合我公司自身的施工力量，确保在为2010年06月01日开工
3、至 2013年10月31日，总工期为1249日历天内按期按质完成全部投标工程内容。二、 电气安装工程概况：1. 本工程电气系统包括：低压变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、消电系统配管预埋等。2. 本工程除人防战时风机、战时水泵、正常照明、洗消用的电热水器为二级负荷，其余配电、照明系统为一级负荷供电。 3. 本工程在商务楼地下二层设1个变配电所， 在商务楼一层预留电力开闭所位置。4. 高压配电系统：高压配电柜设于地下二层变配电所内，高压配电系统为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电，高压之间不联络，低压配电间进行联络。高压断路器采用真空断路器，交流操作系统。两台变压器之间
4、的低压母线设联络开关。低压为母线分段运行，联络开关设手动切换。切换时应断开非重要负荷，以保证变压器正常工作。主进开关与联络开关设电气加机械连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。5. 低压开关柜采用上进下出的接线方式。低压出线电缆选用低烟无卤型阻燃电缆，用于消防设备电缆选用低烟无卤型阻燃耐火电缆。照明配电主干线采用插接式母线或电缆供电，干线、支线采用电缆或BV铜芯线敷设在桥架内或穿管暗敷。电力设备配电，干线采用电缆敷设在电缆竖井或电缆桥架内，支线采用BV铜芯线穿管暗敷。6. 本建筑按二类防雷建筑物考虑，在建筑物顶设置避雷带，凡突出屋面的所有金属构件，均应与避雷带可靠焊接。利用建筑物结构柱内二根主
5、钢筋（=16mm）作为引下线，避雷带和引下线必须可靠焊接并与基础底盘接地网焊接为一整体作为接地装置。 45.00m及以上每层外墙金属物作可靠连接，竖直敷设金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。并在45m以上每二层采用-25*4镀锌扁钢设置均压环 。7. 避雷带接闪器：采用10镀锌圆钢沿物顶女儿墙明敷，采用支架固定，支架伸出女儿墙或屋架150mm。并应与引下线焊接连通，避雷带支架间距1m，转角处300mm，屋面网络格均应小于10m*10m或12m*8m。复合金属屋面板之间搭接应不小于100mm。板面应无绝缘被覆盖。板下无易燃物。屋面上的所有金属构件，均应与避雷带及引下线可靠焊接连通，组成一
6、个完整的避雷网。8. 接地极：利用基础梁内的二根主钢筋与所经过的桩基钢筋作可靠连接，专用接地线采用镀锌扁钢505与基础接地体连通。整个防雷接地系统电阻R=1欧。外接护坡桩作为辅助接地极。室外接地处均应刷沥青作为防腐处理。9. 本工程各种电气工作接地，防雷接地，电气设备保护接地，等电位联结接地及其它电子设备的功能接地合用同一接地体（联合接地体），既利用大楼基础桩基及地板主钢筋作为接地极，要求接地电阻值不大于一欧姆。并且在地下一层四周适当位置预留镀锌扁钢404作接地连接线，当接地电阻达不到要求时，可补达人工接地极，在外墙部分引下线距地0.5m处设测试卡子。10. 为防止人身触电的危险，工程设专用保
7、护零线（PE）即TN-C-S系统配线，并进行总等电位联结。11. 总等电位箱、局部等电位箱内的端子板由黄铜制成， 将建筑物内保护干线；在配电室内柱子适当处预留扁钢作为主接地线，并设一总等电位箱，该主接地线和柱内主钢筋可靠焊接，在低压配电室内所有电缆桥架中全长敷设一根和主接地线连接的扁钢作为专用接地保护线（PE），用电设备均采用铜芯软导线（BVR-500 V ）与接地扁钢可靠连接，其他所有电气设备之不带电金属外壳等部分均应可靠地和专用接地保护线（PE）连接。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。12. 凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电所有电气设备的金属外壳、穿线钢管、
8、电缆外支架等均应可靠地与接地系统连接。13. 在各层强弱电竖井处作局部等电位联结。并在强弱电竖井内设置505镀锌扁钢，绝缘固定安装，作为设备专用接地线。三、 给排水工程概况1. 本工程管道主要包括给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓、喷淋系统。2. 生活给水系统：室内给水系统分：地下室三层地上三层为低区，由市政管网供水；商务楼四层十四层、写字楼三层十三层由中区变频泵加压供水；其中4-7层为减压后供水；商务楼十五层二十七层、写字楼十四层二十三层由高区变频泵加压供水；其中14-17层为减压后供水；变频泵集中设于地下-2层生活泵房内。3. 热水系统：商务楼4-14层客房部分热水由14层屋顶热水机组供
9、水 。4. 废、污水系统：采用污、废分流，生活污、废水均重力自流排至室外，粪便污水经化粪池处理后排至市政污水管网。地下室污水排至污水坑内，由潜水泵提升排至室外排水管。5. 雨水系统：屋面雨水靠重力自流排至室外雨水管网。 6. 冷热水管室内采用薄壁不锈钢管、室外采用球墨铸铁管；压力排水管采用镀锌钢管；排水管和雨水管采用U-PVC排水管；消火栓、喷淋采用镀锌钢管。7室内消火栓系统：竖向分为高低二个区，低区（商务楼地下三层-十四层、写字楼地下三层-十三层），低区管网经减压阀减压后供水；高区（商务楼十五层-二十七层、写字楼十四层-二十三层）。屋顶设有一个带压力显示装置的检查用消火栓和消防水箱一只、内储
10、存有室内消防用水18m3 。室外设有消火栓水泵接合器3只。地下室、商务楼、写字楼自动喷淋系统分为二个区，地下三层-六层为低区，低区管网经减压阀减压后供水；六层以上为高区。在屋顶设一套消防增压装置。消防泵、喷淋泵集中设于地下-3层消防泵房内，并设有消防水池内储存3小时室内消防用水量、1小时自动喷淋用水量，合计540m3、分二格。室外设有喷淋水泵接合器2只。8. 绝热保温材料：室内热水管道， 采用30mm玻璃纤维棉保温，外包铝皮、铝皮厚度0.5mm。屋面管道采用聚氨脂泡沫塑料保温。第二章 编制依据 1. 野风现代大厦工程建筑、结构、安装等施工图纸；2建设部颁发的建设工程施工现场管理规定；3本公司的
11、综合管理体系文件。4编制本方案主要涉及的规范和图集：4.1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20014.2建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20024.3建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20024.4通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20024.5.建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20074.6.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-984.7.利用建筑物金属体做防雷与接地装置安装 03D501-34.8.等电位联结安装 02D501-24.9.卫生设备安装 99S3044.10.自动喷水与水喷雾灭火设施
12、安装 04S206 4.11.室内消火栓安装 04S2025. 浙江省及杭州市现行有关质量、安全、文明施工等规定及国家及浙江省的有关标准图集。第三章 施工部署及施工配合 第一节 施工部署 一、 项目施工组织机构及职责分配 1实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全和文明施工负责。2本工程将委派我公司高水平专业人员担任各管理岗位，负责对工程各专业施工管理。组织机构及职责分配图项目经理黄秋红 质检员历伟义安全员吴根唐材料员虞伟伟 资料员卢杰杰 给排水技术负责人胡超超 电气技术负责人楼垚垚 电气班 水暖班 二、 施工质量体系质量检查组织机构项目经理专业技术人员
13、专职质量检查人专业施工班长QC小组班组自检员三、 工程质量目标质量就是企业的生命，我公司对本工程从施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ISO9001贯标程序文件和质量保证手册、ISO14001与OHSA18001标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，整个工程质量确保“西湖杯”争创“钱江奖”。工程安全标准：确保“省级标化”四、 施工工期组织及施工进度计划1. 施工工期网络进度计划附后2. 分项工程进度计划1施工准备2配
14、管（水、电）给水支管（暗管）、电管防雷接地从土建钢筋开始至封顶完3给排水立管、水表管道井具备条件开始到刷白前完4室内给水明支管、排水支管安装从抹灰后开始到刷白前完5配电箱、照明器具安装从抹灰后开始刷白后完6电缆敷设从电缆井、低压配电室具备条件20天完7雨水立管安装从外墙花岗岩干挂完成前8调试、送水送电竣工前1个月内3. 质量控制措施3.1. 认真贯彻执行公司制定的把好“六关”（施工方案关、材料进场关、技术交底关、检测试验关、工序交接关、质量验收关），做到“五不准（无施工方案不准施工、不合格材料不准施工、不交底不准施工、对检查计量数据有怀疑不准施工、上道工序不合格，下道工序不准施工”。3.2. 坚持“三自”、“三检制”“三自”指施工班组自检、自分、自记。“三检”指专业质检员坚持“三检”制，即工序质量检查、中间交接检查、交工专业检查。3.3. 坚持三级质量检验评定程序及三级质量大检查制度(班组、工程部、公司)。3.4.加强技术管理工作，认真贯彻和执行国家施工规范和检验评定标准及各项管理制度，明确岗位责任制，认真熟悉图纸和施工组织设计，建立健全技术交底制度。技术管理控制程序见下表。准备工作学习图纸和技术资料，学习操作规程和质量标准化材料、劳动力准备，测量仪器准备，机械、设备准备、清理现场做好排水准备材料合格证、试验记录、自检记录、质评记录、隐蔽工程记录
