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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业一试卷总分:100 得分:100第1题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930正确答案:B第2题,资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。A、评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档B、出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准C、评估活动应充分体现独立、客观、公正原则D、评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容正确答案:B第3题,某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行
2、市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。A、300元B、900元C、750元D、1 200元正确答案:A第4题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A、120元B、100元C、98元D、110元正确答案:D第5题,已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A、4万元B、5万元C、4万元5万元D、无法确定正确答案:A第6题,将无形资产分为自创无形资产和外购无形
3、资产，是按无形资产（ ）分类的。A、有无法律保护B、来源渠道C、是否独立存在D、控制主体正确答案:B第7题,关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。A、都应以企业正常的设计生产经营能力为限B、可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C、可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D、资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的正确答案:A第8题,收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。A、企业改制B、企业产权变动C、企业持续经营D、企业破产正确答案:C第9题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。A、实
4、体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值正确答案:C第10题,假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。A、4%B、5%C、6%D、7%正确答案:B第11题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A、15400元B、17200元C、11800元D、15358元正确答案:D第12题,下列选项中不
5、属于无形资产的是( )。A、债权性质的应收账款B、专利权C、计算机软件D、非专利技术正确答案:A第13题,土地价格主要由土地的（ ） 决定。A、需求B、供给C、成本D、质量E、收益正确答案:A第14题,无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A、政府B、企业C、个人D、特定主体正确答案:D第15题,根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。A、所有权B、使用权C、经营权D、收益权E、处置权正确答案:A第16题,决定和影响资产效用的因素包括（ ）。A、资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D、资产的使用方式E、资产的交换价值正确答
6、案:B,C,D第17题,债券按发行主体的不同可分为（ ）。A、公司债券B、政府债券C、金融债券D、国债E、地方债正确答案:A,B,C第18题,非上市普通股票评估的类型有( )。A、红利增长模型B、固定红利模型C、逐期分红、到期还本型D、分段式模型E、固定红利与红利增长相结合模型正确答案:A,B,D第19题,在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。A、房屋建筑物B、机器设备C、存货D、无形资产E、长期投资正确答案:A,D,E第20题,无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。A、无形资产自身的状况B、转让内容和条件C、无形资产受让方的情况D、无形资产转让方的情况E、无形资产转让时的外部因
7、素正确答案:A,B,C,E第21题,收益途径的基本参数包括（ ）。A、收益额B、收益风险C、折现率D、收益期限E、收益时点正确答案:A,C,D第22题,建筑物评估的特点包括（ ）。A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约正确答案:A,C第23题,运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费正确答案:A,B,D,E第24题,按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。A、专营资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构正确答案:A,B,C第25题,资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A、评估主体B、评估对象C、评估方法D、评估程序E、价值类型正确答案:C,E
