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1、房地产法规01-0002贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码：5205642 参考资料 试卷总分：100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )A、所有权B、使用权C、部分产权D、共有财产权【答】：C2.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个【答】：D3.(4分)外商进行成片土地开发的必要条件是( )A、取得开发区域的集体土地使用权B、取得开发区域的国有土地所有权C、取得开发区域的集体土地所有权D、取得开发区域的国有土地使用权【答】：D4.(4分)物业公司的管理权源于( )A、法律规定B
2、、业主的委托C、业主委员会的授权D、开发商的委托【答】：B5.(4分)房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时【答】：B6.(4分)职工的住房公积金利息( )A、征收个人所得税B、免征个人所得税C、工资收入高的人征收个人所得税D、工资收入低的人免征个人所得税【答】：B7.(4分)将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为( )A、停止侵害B、排除妨碍C、消除危险D、返还财产【答】：B8.(4分)场地使用费标准应根据该场地的用途
3、、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的( )A、市、县人民政府规定B、市、县人民政府土地行政主管部门规定C、省、自治区、直辖市人民政府规定D、对外经贸管理部门规定【答】：C9.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告【答】：B10.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制【答】：B11.(4分)涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前( )A、1个月B、2个月C、
4、3个月D、6个月【答】：D12.(4分)当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额( )A、一次结清退还职工本人B、继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人C、由职工本人决定是否当即退还D、继续留在公积金帐户，供他人贷款之用【答】：A13.(4分)城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积【答】：A多项选择题(共12题,共48分)14.(4分)房地产业具有（ ）A、基础性B、先导性C、主导性D、风险性E、带动性【答】：ABDE15.(4分)处理土地房屋纠纷问题，无论是审判、仲
5、裁，或是行政处理，都应该坚持的基本理念是( )A、公正B、秩序C、自愿D、效率E、平等【答】：AD16.(4分)下列在中国境内拥有房屋产权的单位和个人，属于房产税纳税人的有（ ）A、个体工商户B、国有企业C、中外合资企业D、外商独资企业E、自然人【答】：ABCDE17.(4分)（ ）土地使用权可以通过划拨取得A、学校教学楼B、医院C、企业厂房D、经济适用房E、商场【答】：ABD18.(4分)在我国房地产法律体系中，属于专门法的包括（ ）A、民法通则B、住宅法C、继承法D、土地管理法E、城市房地产管理法【答】：BDE19.(4分)我国土地征用制度的特点为（ ）A、全民性B、强制性C、妥善安置被征
6、地单位人员的生产和生活D、保证国家建设用地E、集体土地变为国有土地【答】：BCE20.(4分)我国房地产法的基本原则包括（ ）A、平等互利原则B、土地公有原则C、城镇住房商品化原则D、房地产综合开发原则E、土地有偿使用原则【答】：BCDE21.(4分)20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ ）A、国家分配B、福利性C、低租金D、供给制E、等级制【答】：ABCDE22.(4分)房地产权属登记所具有的功能包括（ ）A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能E、对抗功能【答】：ABD23.(4分)下列属于禁止房地产转让的情形有（ ）A、依法收回土地使用权的B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的C、权属有争议的D、未依法登记领取权属证书的E、被依法裁定查封的房地产【答】：ABCDE24.(4分)下列活动中，属于房地产服务业的有（ ）A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产评估E、房地产开发【答】：ABCD25.(4分)在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为（ ）A、农用地B、建设用地C、房屋用地D、未利用地E、工业用地【答】：ABD
