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1、2013年中国房地产行业调查分析报告商房价胸后的成国x“房地产市场未来何去何从朱锴基总理2003年卸任时的讲话朱锴基总理2003年卸任时的讲话“绝大多数同志,还没意识到房地产过热的严重性“本届政府就要到期了,我现在最担心的是经济过热。我搞了50多年的经济工作,我能深刻体会到我国的这种“综合征“,日子稍微刚好过一点,就摘浮夺的作风、盲目的自满,莫名其妙的折腾、无知的决策。我讲过房地产的过热,但是我发现绝大多数同志都还没有意识到这个问题的严重性,总是首元来一句话“总体上郭是非常好的“然后说邦么一炜点的问题。绝寺不是这样!这秋辽热是不得了的,1993年就是房地产的过热,结果现在的海南岛还是“遍体鳞伤
2、“。我看外国的报刊,都在讲中国的泡沫经济已经形成,房地产过热,风险太大。井本文摘自朱锴基讲话实录第四卷第480-489页,原标题是值得纪念的五年:目我非常担心的就是撂“城镇化“。现在“城镇化“已经跷盖房子连在一起了,用很便宜的价格把农民的地给剥夺了,让外国人或房地产商搬进来,又不很好地安置农民,这种搞法是很危险的。这跟中央的政策精神根本不符合,我们曾经多次讨论过,就怕这个东西。盯还有,现在搞主题公园成风。在国外都没这么搞的,迪斯尼公园,美国有两个、法国有一个、日本有一个。现在主题公园在中国很多地方全冒出来了,外国人自己不出钱,你的地卖给人家很便宜,破坏了国家的土地资源,另外还用你的钱。摇这个东
3、西干什么呀?!现在很多地方的农民连饭都没得后,还搞什么主题公园,谁去看呀?中国房地产发展历史目第一阶段1998年-2003年“住房货币化改革,奠定了房地产高速发展的基础。目第二阶段2003年-2007年应对SARS事件,当时政府出台政策,把房地产市场作为支柱产业,自此我国房地产行业发展进入快才道-目3.第三防段200泛单乏008年9月目“房地产泡沫开始积累,为此,央行提出“二套房“概念,并提高“二套房“的首付比例和按揭利率水平。田房地产市场从住房投资为主导的市场逐步转变为住房消费为主导的市场,目4.第四阶段目金融危机“救市“政策从根本上改变房地产市场利益格局,推动房地产市场向投资为主导的市场快
4、速发展目师国房地产行业的走势目“三个歌名“来代表过去、现在和未来里过去一一“千年等一回“下现在一一“让我欢喜让我忧“男明天一一“无言的结局“下中国上海房地产的变数在政府及其祖关政策!中国、上海房地产的火爆有多种因紧共同使然,但政府和政策的推动是最主要的因素!1G孙胺协|竞44屋彼书明江口仰劲0F匕盛习.紫堤鄢场-KK医画冲杵怀羔心胡坂咱冬酥砂弋鬓伟垮命志申盛挽万龈骆朱佐雯之厂坤谊圭史吡荣符鲆I一场R三拙贾办长觊-颜吴全二仁吴书宁.阮状眼晓远.埕哗“不硝仁盎雨河国仿品一坊狼眉房地产市场结构不合理已成为影响中国房地产业市场持续健康发展的重要因素盯住房供应结构中经济适用房、保障性住房等政府调控房源应占总房源的30%35%比较合理,但现在市面上商业营业用房、别墅、高栾公寓的比率较大,无法满足中低收入消费者的购房需求,引发房地产市场供求关系的失衡。
