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1、工程管理文件 工程自然条件及难点分析 1 1、自然条件、自然条件概况概况 a、地形、地貌 本工程拟建场区地形平坦。 b、周边道路及交通条件 本场地东侧为昆仑道路，南侧为月牙河，北侧为居住小区三期，西侧为居住小区 规划路。现场临时道路入口位于场地西北侧 c、工程地质情况 根据勘察报告，本场地浅层地下水主要是潜水，静止水位大沽标高为 0.28-0.08 米，年变幅一般为 0.501.00 米。抗浮设计水位为大沽标高 2.50 米 d、场区周边管线情况 场地内无管线分布， 施工用电业主提供五台变压器； 施工供水业主提供自来水管； 排水场地四周都有市政道路的排污井，可直接排放。 e、气象条件 本地区每
2、年 11 月 15 日至来年 3 月 15 日为冬季施工期。每年 4 月为风季，7、8、 9 月为雨季施工期。 f、工程特点、难点及保障措施 f.1 规模大，建设标准高 本共 12 座单体建筑，建筑层数 2432 层，主要为住宅，其中 18 号楼有住宅配套 及商业裙房、xx 号楼住宅楼下有住宅配套，单层地下室车库和一些地面附属建 筑（变电站等） ，楼座地上面积 145146m2，楼座地下面积 10431.88m2，地下车库 工程管理文件 面积 44498.00m2，总建筑面积 195031.11m2 f.2 本工程完善，设施齐全 本工程系统多，功能齐全，主要有通风系统、空调系统、供暖系统、给排
3、水系统、 雨水系统、消防系统、防雷接地、弱强电等系统。 2 2、工程难、重点及关键、工程难、重点及关键分析分析 2.1、结构缝(后浇带)施工 本工程地下车库整体面积尺度较大， 在车库与主体间以及车库内部设置的后浇带 较多， 结构及防水施工难度大，因此过程对施工缝的处理将直接影响结构自防水 的效果。 保障措施: 加强后浇带处预埋止水钢板施工质量隐蔽验收。严格控制后浇带 混凝土浇筑时间。加强未浇筑前后浇带的钢筋、止水钢板的成品保护。优化 后浇带混凝土膨胀剂添加剂量，计算出最优膨胀系数，保证后浇带处新旧混凝土 的应力平衡。 2.2、地下室、卫生间、厨房及外窗口的防水 地下室、卫生间、厨房及外窗口等防
4、水处理关系到用户的切身利益，若因施工质 量造成渗、漏水，将会严重影响用户的正常使用。本工程防水施工面积大，施工 防水要求高，因此在施工中必须作为重点工序，确保万无一失。 保障措施：严格控制防水材料质量，进行后严格按照验收程序，提供完善的材 料资料。加强工艺各阶段的隐蔽验收程序，并做好各项工程能验收。加强预 留洞吊洞质量控制，要求剔凿“八字口” ，吊洞混凝土采用高一等级加膨胀剂的 混凝土，同时注意振捣密实。 2.3、交叉作业多 工程管理文件 本工程建筑高度高，水平、垂直交叉作业工序多，因此合理安排工序穿插及保障 上下垂直作业面将成为本工程施工的重点。 保证措施： 加强并督促各分包单位进场做好安全
5、、 技术交底。 优化施工组织， 适时安排各分包队伍的穿插。做好高低空作业的安全防护。 2.4、机电水暖预留、预埋 本工程机电预留、预埋量大，管线多，施工中预留、预埋的定位、放线、复核将 成为本工程重点控制要点。 保障措施：熟悉施工图纸，施工预埋前加强放线复核工作。混凝土浇筑时， 安排人员盯守，如有人为造成位移的，及时修复及加固。 2.5、体量大、资源组织难度大、交通组织困难 本工程单体多、地下车库面积大，施工阶段场内入口仅西北角一个，因此合理的 交通组织将成为保障本工程施工的关键之一。 保障措施：加强整个施工现场的平面布置及资源组织；加强分包管理,及时 组织各专业分包的穿插；提前协调外围关系,及时组织各阶段中间验收。 2.6、车库地面施工 本工程地下车库地面施工面积大，如何控制大面积地面裂缝及起砂等质量通病， 应该作为本工程的质量控制重点。 3 3、重点、重点保障措施保障措施 3.1 结合我公司对大面积地面混凝土施工的经验，编制专题施工方案，并对施工 人员进行交底。 3.2 与搅拌站试验室进行沟通，合理优化地面细石混凝土的配比。 3.3 加强地面施工质量的管理，各分项验收严格把关。
