安装工程估价幻灯片

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1、安装工程估价,吕金全 热能工程学院,第一章 安装工程概预算 第一节 概预算的性质和作用,一、概念、性质： 安装工程概预算是确定安装工程各阶段设计、施工等全部造价的文件，是设计、施工文件的组成部分，也是基本建设管理工作的重要环节。 二、主要作用如下： （一）是编制基本建设计划的依据 （二）是衡量设计方案是否经济合理的依据 （三）是基本建设投资拨款和工程价款结算的 依据 （四）是施工单位加强内部经济核算的依据,建设项目的建设程序,项目建议书阶段 可行性研究报告阶段投资估算投资估算指标 建设地点选择阶段 设计工作阶段初设、技设、施工图设计 建设准备阶段招投标、签合同、施工准备 编制年度基建投资计划阶

2、段 建设实施阶段 生产准备阶段 竣工验收阶段 后评估阶段,基本建设预、结算,基本建设预算,可行性 研究阶段,初步设计 阶段,技术设计 阶段,施工图 设计阶段,招标投标 阶段,合同实施 阶段,竣工验收 阶段,投资估算,概算造价,修正 概算造价,预算造价,合同价,结算价,实际造价,第二节 基本建设预算的种类P1,目前基本建设预算主要分为： 投资估算、 估算指标 设计概算、 概算定额（指标） 施工图预算、 预算定额（消耗量定额） 施工预算、 价目表 工程结算、 费用定额 竣工结算。 清单计价规范（办法规则）,工程计价方式,现行计价方式：1、定额计价（工料 单价法） 2、工程量清单计价 全部使用国有资

3、金投资或国有资金为主的工程建设项目，必须执行工程量清单计价,第二章 工程定额的种类及计价依据 第一节 定额的种类P4,工程中使用的定额种类繁多，其内容和形式是根据生产建设的需要而制定的。 现将各种定额作如下分类，如图2-1所示。,一、劳动定额,劳动定额又称人工定额，是定额的主要组成部分，它反映了建安工人劳动生产率的社会平均先进水平。 时间定额 （一）劳动定额的表现形式 产量定额。 1、时间定额：在正常施工条件及合理的劳动组织，合理的使用材料与合理的机械配合条件下，规定某种技术等级的工人小组或个人完成某一质量合格的单位产品所需消耗的劳动时间，包括准备时间和结束时间，基本生产时间、辅助生产时间、不

4、可避免的中断时间以及工人必须的休息时间。,时间定额的单位是工日，每工日按八小时计算，其计算式如下： 单位产品时间定额（工日）= 或时间定额（工日）= 2、产量定额：亦称“每工产量”，是指在正常条件下，在合理的使用材料，合理的机械配合条件下，规定某种专业技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内完成的合格产品的数量。 可以看出，时间定额和产量定额是倒数的关系,（二）劳动定额的测定 劳动定额制定的基本方法，通常有三种。 经验估工法， 统计分析法， 技术测定法。 （三）劳动定额的用途 主要用途是用来编制施工预算，确定各项工程的劳动量，推行班组经济合算和经济责任制，计算计件工资和超级奖励的依据。,

5、二、材料消耗定额,（一）基本概念 材料消耗定额，指在正常施工条件及合理使用材料的情况下，完成每单位合格产品所必须消耗的各种材料、成品、半成品的数量标准。 材料总用量=材料净用量+（废料量+损耗） =净用量（1+损耗率） 损耗率= 利用率=净用量/总用量 （二）编制方法 确定材料消耗定额的方法有：现场观测法，实验室试验、现场统计和理论统计方法,三、机械台班定额,机械台班定额也称机械使用定额，是指施工机械在常施工条件下，合理的组织劳动和使用机械，完成单位合格产品（或某项工作）所必须的工作时间。 四、施工定额 施工定额，是建筑安装工人（或小组）在正常的施工条件下，为完成单位合格产品，所需人工、材料消

6、耗量和机械台班使用量的标准。它是根据施工的特点制定，并按照一定程序颁发执行。它反映了制定和颁发施工定额的机构和企业对工人工作成果的要求，也是衡量建筑安装企业劳动生产率水平和管理水平的标尺。 目前，只有部分省、自治区和直辖市编有施工定额。 编制原则：平均先进、简明适用、专家为主的原则。,第二节 安装工程计价依据P5,1、 计价依据组成： 1）山东省安装工程消耗量定额DXD37-201211-2002 山东省建筑智能化系统设备安装工程DXD37-213-2004 2）山东省安装工程费用项目组成及计算规则(2006、2011) 3）山东省安装工程量计算规则DXDGZ-201-2002 4）山东省安装

7、工程价目表(2003.3)（2006、2011） 5）山东省建设工程工程清单计价办法（规则）（2004、2011） D地方定额；X消耗量标准；D定额；37山东省；201为安装工程第一册，211为安装工程第十一册，如写101则为土建工程第一册；2002为年号。角码GZ表示规则。,2、山东省安装工程消耗量定额简介P9,第一册 机械设备安装工程DXD37-201-2002； 第二册 电气设备安装工程DXD37-202-2002： 第三册 热力设备安装工程DXD37-203-2002； 第四册 炉窑砌筑工程DXD37-204-2002； 第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 DXD37-205-

8、 2002； 第六册 工业管道工程DXD37-206-2002： 第七册 消防及安全防范设备安装工程DXD37-207-2002； 第八册 给排水、采暖、燃气工程DXD37-208-2002： 第九册 通风空调工程DXD37-209-2002； 第十册 自动化控制仪表安装工程DXD37-210-2002； 第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程DXD37-211-2002。 第十三册 山东省建筑智能化系统设备安装工程 DXD37-213- 2004,2.2 定额结构形式P9,消耗量定额是由1）定额总说明（分册、范围、作用、依据、条件、人材机取定、运输、系数）、2）册说明（范围、依据、与其册的关系、系

9、数）、3)目录、4）各章(节)说明，5)定额表和6)附录或7）附注组成。其中，消耗量定额表是核心内容，它包括分部分项工程的项目名称、工作内容、计量单位、定额编号及其各类消耗的名称、规格、数量等。,表2-2 4.地板辐射采暖管道 工作内容：划线定位、切管、调直、煨弯、管道固定、水压试验及冲洗 计量单位：10,表22全国统一安装工程预算定额第八册 给排水、采暖、燃气工程（摘选） 3、钢管（焊接） 工作内容：留堵洞眼、切管、坡口、调直、煨弯、挖眼接管、异形管制作、对口、焊接、管道及管件安装、水压试验 计量单位：10,P21,表23 全国统一安装工程预算定额第八册 给排水、采暖、燃气工程（摘选） 3、

10、钢管（焊接） 工作内容：留堵洞眼、切管、坡口、调直、煨弯、挖眼接管、异形管制作、对口、焊接、管道及管件安装、水压试验 计量单位：10,消耗量定额与价目表的关系,人工费=人工消耗量（工日）人工单价 材料费= 主材费+辅材费 =各材料消耗量相应材料单价 机械费= 各机械台班消耗量相应机械台班单价 基 价=人工费+辅材费+机械费 直接工程费=人工费+材料费+机械费 =基价+主材费,2.3 适用范围P10,本定额适用于山东省行政区域内新建、扩建和技术改造或整体更新改造的一般工业与民用安装工程。不适用于修缮和临时安装工程。 整体更新改造，指在已有建筑物或生产装置区内，增加或重新更换完整、独立的功能系统安

11、装工程，如：消防、给排水、通风空调、照明、热力设备等系统，而不是局部或系统中的一部分。,2.4 定额的作用：P10,消耗量定额是指完成合格的规定计量单位分部分项安装工程所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准 (1)是在山东省安装工程计价活动中，统一安装工程内容的项目划分、项目名称、计量单位和计算消耗量的依据： (2)根据建设部第107号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法和鲁建发【2002】41号山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，应作为招标工程编制标底价的依据； (3)是编制概算定额(指标)、投资估算指标以及测算工程造价指数的依据； (4)是编制施工图预算和投标报价的基础，

12、也可作为制订企业定额的参考。,建设项目组成,1、建设项目,2、单项工程,3、单位工程,4、分部工程,5、分项工程,6、子项工程,单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。,单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。,学校,DN25,DN20,DN15,塑料管,镀锌钢管,钢管,防腐绝热,管道安装,散热设备,土建工程,采暖工程,电气工程,宿舍楼,教学楼,公办楼, 建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 单位工程的划分应按下列原则确定： 具备

13、独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 分部工程的划分应按下列原则确定： 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按本标准附录采用。 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。,3、 消耗量定额的编制 P10 3.1 编制原则,1坚持

14、以全统定额为基础的原则。 全国统一安装工预算定额 GYD-201212-2000 GYD-213-2003 2坚持专业相近及工作内容相统一的原则。 3坚持推广科技进步成果和实际需要原则。 4坚持简化综合原则。 5坚持同一项目、同一消耗量，统一表示原则。,3.2 消耗量定额编制中 主要问题的确定,消耗量定额以反映社会平均生产力水平为前提，充分考虑了山东省目前大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的工期、施工工艺和劳动组织条件进行编制而成。,3.2.1定额的编制条件P12,定额是按下列正常施工条件进行编制的： (1)设备、材料、成品、半成品、构件完整无损，符合质量 标准和设计要求，附有

15、合格证书和试验记录。 (2)安装工程和土建工程之间的交叉作业正常。 (3)安装地点、建筑物、设备基础、预留孔洞等均符合安装要求。 (4)水、电供应均满足安装施工正常使用。 (5)正常的气候、地理条件和施工环境。 定额未考虑特殊施工条件下施工所发生的人工、材料、机械等各类消耗量。如在非常条件下施工，可按批准的施工组织设计另行计算或按规定编列措施项目。,3.2.2 定额人工消耗量P12,定额中的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。其综合人工工日消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。 公式为： 综合工日=(基本用工+超运距用工)(1+人工幅度差率),人工幅度差：是指工种之间的工序搭接，土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间，施工机械在场内变换位置及施工中移动临时水、电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间，施工中水、电维修用工，隐蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间，现场内操作地点转移影响的操作时间，施工过程中不可避免的少量零星用工。 安装工程定额人工幅度差，除另有说明外一般为12