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1、选择CHOOSING融科金月湾 产品读本PART I 我们的选择在所有创造都已完成的时代，选择本身就是创造乔布斯 品牌、团队、时机、地点、国际资源P1： 品牌 -在幻想与理想之间，我们选择联想品牌配合融科全国战略图“以产业报国为己任”是联想一直坚持的社会使命和责任。在联想蜚声国际舞台、屹立世界500强之林的同时，“产业报国”的精神不断延伸至中国多个领域，贡献力量。融科智地得益于母公司的深厚资本，在短短七年时间里，相继于北京、天津、重庆、武汉、长沙、深圳等11座城市获取了多个项目，总开发建筑面积超过了400万平方米，迅速实现了百亿布局全国的战略目标。团队 -为您选择更好的产品，融科的态度是严谨、
2、尊重、甚至敬畏。此次进军天津市场，融科智地总公司为天津选择最优的人力与物力资源。团队秉承联想的“IT”精神，以国际化的视野与精品创建为宗旨，系统分析与研究天津城市规划、风土人情、社会历史文化，并充分调研、考量客户的实际需求，目的就是要为天津客户量身定制“融科品质”的精工产品。 配自己团队图P2：时机 - 慧眼北方经济中心，战略天津国策定义，天津未来将成为环渤海乃至中国北方的经济中心要地，同时，伴随着中国经济第三极滨海新区的崛起，在天津东部内/外环之间，津滨连接带的区位优势正日益凸显，无论信息与资源，人口与经济，都呈现出高速发展的势头，牵动越来越多的物质资源涌向这里。基于此，融科智地果断地制定天
3、津战略发展主轴海河沿线和津滨走廊建设发展房地产事业。配天津战略图地点-远见海河第七节点，首发智慧城作为海河开发上游段八大节点中的第七个重要节点智慧城，未来将发展信息、会展、住宅、休闲、旅游等产业，形成一个高智能休闲居住区和产业研发区。随着津滨轻轨、地铁7号线的陆续推进，智慧城“城市中枢”、“黄金走廊”的地位优势愈发凸显。融科金月湾，位于智慧城门户位置，此地是据守津滨交汇的前景版图。暨着立意鲜明的城市功能定位与交通路网优势，智慧城势必将“城如其名”一般，集聚五湖四海的城市智慧精英与国际资本，重新厘定城市价值格局，共同塑造一个新城市峰会。融科金月湾，正站在这未来峰会最前沿，抢先收益城市格局的飞跃与
4、价值飞升，不断汲取新时代大都会的先觉资源,建筑非同一般的上品生活。配海河开发节点图P3：国际资源 -当我们放眼全球时，选择绝对是个难题。最佳答案是：尊重专业，选择大师团队配合融科战略合作图融科智地，以不断实现自我超越和专业追求为建设宗旨，融合国际前沿建筑理念，集聚世界一流开发团队，用专业不断播种品质生活。 建筑设计：香港何显毅建筑工程师楼 香港何显毅建筑工程师楼于1980年成立，是香港首家荣获ISO国际质量认可资质证书的建筑师楼，也是香港建筑界中最具规模的建筑师楼之一。公司集合海内外优秀设计人才，引进国际先进设计理念与技术，力求多创新。现为香港特区政府一级建筑顾问，同时也取得建设部颁发的甲级工
5、程设计证书，有资格承接香港特区政府与国内无限大的设计工程。 园林景观：Belt Collins贝尔高林 贝尔高林国际(Belt Collins International) 集团公司，是一所提供规划设计、土木工程、景观建筑设计及环境咨询服务的国际性设计公司，主要客户遍及世界各地。自1953年创立至今，公司一直以从事设计服务为主，完成有12000多个项目，遍布於世界七十多个国家，为世界顶尖的设计顾问公司之一。 物业顾问：FPD RAYCOM 第一太平融科 第一太平融科物业管理（北京）有限公司是由第一太平戴维斯（中国）有限公司与北京融科智地房地产开发有限公司合资成立的专业物业管理公司。 第一太平戴
6、维斯（Savills）是一家领导性的国际级的物业顾问集团，是Savills plc 旗下的物业服务子公司。至今，第一太平戴维斯（Savills）已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络，集团在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。集团目前在全球管理着总面积超过 8361 万平方米的物业。PART II 选择我们对于这个时代的缤纷，你是否难以选择？其实，你需要的是标准规划、建筑、园林、户型固定小模块P4-5：CHAPTER 1RAYCOM+HO&PARTNERS ARCHITECTS的选择以阳光、水和欢乐为必需
7、元素的社区模型建筑基座角度 - 向着太阳升起的方向，旋转建筑融科金月湾，根据天津城市规划最好的日照角度设计住区朝向，在保证充足采光要求上，将社区建筑向南偏东10-15度优雅旋转，实现了居室与阳光亲近的黄金触点。 配建筑水平角度图双线水景 - 我们安排了您的两次会面水，是人们生活中最难割舍的情愫。融科金月湾，融汇外部河景与中央水系，以最佳的采景角度，勾勒出社区两道迷人的水色风景线。出行归来，月牙河水景愉悦心境，居家俯瞰，中央水系滋养视界，让每户业主都充分享受在与水共欢的生活情趣中。18000m2中央公园-建筑间留白，让人们乐于其中一座中央公园的意义并不仅限于绿化与环境的改善，倾注更多的是建设者对
8、居者的用心态度。融科金月湾引进中央公园式生活理念，目的就是通过18000m2中央景观区,引人入境，拉近人与自然生态间的距离，使建筑、景观、居住者在不同维度中对话，丰富居者现代住区的公园生活。在中央公园的外围，建筑采用围而不合的整体规划，改变了常见的以单幢住宅为空间构成的方式，使建筑与建筑，建筑与景观之间形成灵活有序的空间形态，超大楼间的建筑尺度；透过半围合方式，为社区的通畅、住户的私密提供了良好的保障。人车分流 - 鞋子与轮子,很难在社区中相遇便捷、安全、舒适是融科金月湾交通系统的设计宗旨。汽车可以在住区入口处驶入地下车库，而中央景观区则作为完全的步行活动区，达成了各行其道的友善尺度。社区主干
9、道，遵循“环绕式”设计理念，贯穿小区的每一栋建筑，服务业主的居家出行。配人车分流图P6-7：CHAPTER 2RAYCOM+建筑设计师Eileen yang的选择回归19世纪新古典的美学情怀三段式古典建筑骨骼-从根本上向经典致敬新古典主义建筑的美学价值在于它的个性化、形式感和人性化。现代主义建筑把建筑产品化，而新古典主义则把建筑艺术化，成为一种人性化的审美空间。项目整体建筑采用“哥特”风格中典型的“三段式”设计手法，体现建筑俊朗不凡的气质，运用建筑学流行的ART DECO装饰风格，悉心雕琢建筑外檐风貌，刻画形体美学，由此形成了独具特色的融科金月湾新古典建筑风格。 ART DECO建筑皮肤-用来
10、取悦，而不是用来浪费的配建筑视角效果示意图，线脚、曲线、窗套、楼顶图由视域分界线开始划分，建筑基座部分充分运用西方建筑元素与东方精神内涵，柱廊、檐部、拱券全部以一种简化的形式表现出来，简洁有力，朴实高雅；材质上选用大方沉稳的石材与现代材料技术，展现建筑高贵典雅、庄重的性格之余，又不失现代风范。标准符号 金月湾建筑 （对比）精装大堂 - 建筑语汇中的红地毯一如人对于美的追求，融科金月湾对于大堂的设计与塑造，已经超越了形式美学的范畴。尊崇的精装大堂设计，令归家的过程，时刻彰显业主身份。对于居者而言，入户大堂既是建筑内部的交通枢纽，又是满足生活与社交的优质平台，因此设计师精心引入酒店式大堂设计理念：
11、保持其通透性和绝佳的看景效果。其不仅开敞、通达居者的活动空间，更使每户家庭都拥有一个尊贵的门面。Part8-9-10-11：CHAPTER 3RAYCOM+BELT COLLINS的选择关于景观,我们没有刻意设计，只是让南加州平移过一个太平洋选择南加州风情的7个关键点台地、微地形、绿量、铺装、浅水系、游戏场、风格小品南加州，自然主义的天堂。以天然原石铺装步道，以曲线圆润分布景观，以精致低矮搭配灌丛，深临其间，犹如置身热带雨林般的湿润清爽，这就是南加州风格的自然写照。融科金月湾，穿越5000海里，让同纬度的南加州来到天津。台地 - 一个让视觉都人车分流的构想尊贵的人生永远是站在高处，俯瞰脚下的大
12、地。融科金月湾利用台地的设计原理，充分实现了业主这一生活感受。整体建筑基地超越外围车行道路1.3米，让业主身在社区景观中，都不会觉察车辆经过的视觉干扰。而中央景观的层层高位提升，令中心绿地又高出社区外围1.4米，置身其中，一种引人入境的感觉会油然而生。微地形 - 半倚在草地上，看着大地丰满变化没有起伏的大地是单调而无味的，就如同人生。融科金月湾将大地的起伏视为生活乐趣所在，半地下车库的设置配合区内竖向丰富的微地形设计，中央公园、主题景观区则以等高线决定土地的坡度，自然过渡空间的立体展示。绿量-注意，这里的计量单位是立方米利用各类植物营造景观与生态相协调的人工植物群落，不仅大力提高景观的可观赏性
13、，更是对生态效益的实际应用。不同绿量的园林绿地对水平温度、垂直温度都有着自己的变化规律。融科金月湾在打造占总体园林70%以上的自然密境之时，注重对乔灌木比例的控制，以为居者提供自然舒适的环境。铺装-脚下的大地是装饰的基础常见于南加州街巷中的自然小料石，诸如花岗岩、板岩、砂岩、毛石与鹅卵石，以质朴、沉稳、温馨的形色展露异域自然风情，与建筑风格浑然一体。俯揽全景，园林主环形路及入口等处采用不同的花岗岩碎颗粒与石材铺设，高尚社区尊贵典致气度悠然展露。各类甄选石材与精工木料以不同的画面展示于眼前，使人犹如身临南加州某一小镇。浅水系-绿与建筑调和的必须品以满足人与生俱来的亲水需求作为水系流向引导，湖河水
14、系蜿蜒流淌于整个住区，配以多种瀑布、迭水、喷泉等原石叠级水景，营造与水有关宁静悠扬之意境，既能完成人们长久以来临水而居的夙愿，在现实中也易于水系景观后期维护。游戏场-有了他与孩子们，公园才名副其实融科金月湾在园林景观中以散步大道为环线，点缀运动场、绿荫庭院、休闲活动区等公共空间，为不同年龄段的居者，提供适合自身健康状况的休闲方案。两两闲情，举家共欢，抑或是交朋伴友，社区的休闲空间，都将写下你快乐的记忆。风格小品-让人有种置身异国的兴奋景观小品，是南加州风情园林的焦点，是整个园林系统中的锦上之花，画龙之睛。花架，廊亭、木平台散落于中心景观的周边，与主要步行道相邻，细节刻画与建筑形成呼应。植物栽植
15、、单植或丛植的零散点缀，与特色水景、休憩点的形成合理搭配，更是巧妙的将人纳入景观设计的主要构成部分。P12-13-14：CHAPTER 4RAYCOM+户型设计师Eileen yang的选择 要考究空间的质与量尺度 - 善待每一寸空间，就是最好的设计这是个以人为本的时代，融科金月湾善待客户居所的每一寸空间设计，按照人体工学、人居活动空间的最佳尺度的严格考量标准，设计紧凑、实用的空间户型。通风采光 - 让阳光与风按照我们的思路前行自然的光和风，是生活舒适程度的“绿色空调”。融科金月湾，最大限度考量居室的采光和通风需求，采用光学全明的设计思想，通过建筑与居室的摆位调和，引导自然的光与空气沁透居家生活。配阳光与风进入户型的图示动区与静区-我们用合理调和这对反义词高品质的
