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1、装 修 施 工 协 议发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点： 2、建筑形式：平层、错层、跃层、复式；多层、高层、别墅。3、工程户型：卧室书房客厅餐厅厨房卫生间。4、工程内容：见附件 - 报价单和相关图纸。5、工程承包，采取下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（3）乙方包工，甲方包全部材料6、工程期限日（
2、以实际工作日计算）开工日期：年月日竣工日期：年月日第二条工程价款本合同工程造价为人民币（大写） （见工程预算表）第三条施工图纸图纸由甲方委托乙方设计，乙方设计完图纸并提交甲方签字认可后方可准备施工。甲方不得将乙方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方工作1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图和水、电、气、暖线路图，如无以上图纸，则需向乙方进行现场交底。2、甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，并承担有关费用，同时需要向乙方办理有关书面确认手续。3、开工三日
3、前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4、无偿提供施工期间的水源、电源、气源，并负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。6、遵守物业管理部门的各项规章制定。7、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。8、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条乙方工作1、按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。2、乙方指派 为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意或所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。甲方执意要拆改的，经甲
4、方书面确认，由此所发生的任何责任均由甲方承担。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。因不可抗力或非因乙方故意所造成的损坏乙方不承担有关责任。第六条工程变更1、变更程序在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。2、变更费用工程变更的同时，对工程费及工期予以调整。增加项目的价款，由甲方签收乙方出具的施工变更两天内确认并付清，逾期视为甲方自动放弃权利并已接受支付请求；减少项目
5、的价款，从甲方随后支付的工程款中扣除。3、变更结算工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应1、甲方供应材料（1）甲方供应的材料、设备如因质量问题或规格差异造成损失，由甲方承担责任。如果乙方发现问题并向甲方提出，但甲方仍表示使用并造成损失的，也由甲方独自承担责任。（2）甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。2、乙方供应材料（1）如果乙方严格按照经甲方确认的材料、设备表进行采购和施工，若存在有关质量问题或损失产生，乙方免除责任。第八条工程工期1、对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：（1） 工程量变
6、化或设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。（4） 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作；（5） 甲方未按合同约定支付有关款项；（6） 因甲方责任造成工期延误的其他情况。2、在施工中，因工程质量、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极协商解决，以争取继续施工。3、施工中如果因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均须签证，甲方须承担全部施工费用。4、施工中，甲方未经乙方同意，自行通知施工人员更改施工内容所引起的质量问题和工期延误，甲方自负责任。第九条质量要求1、工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据。2、乙方应认真按照约定的技术
7、质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查。如工程质量达不到约定条件的，乙方应予以修改。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，由此增加的费用，双方另行签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，其质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第十条工程验收1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：（1） 材料验收；（2） 隐蔽工程验收；（3） 竣工验收。2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后两日内验收并签字。逾期视为甲方自动放弃权利并视为已经验收合格，如有问题，甲方自负责任。3、验收合格后三日内，双方办理工程结算和移交手续，结清尾款。4、双方未办
8、理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。5、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，经乙方同意后可另行择定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第十一条工程款支付方式1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 支付比例 应支付金额（￥）第一次 开工三日前 50% 第二次 工期过半后2日内 40% 第三次 竣工验收合格3日内 5% 第四次 验收后 日内 5% 注：其它有关费用如项目变更、工期延误等按本合同有关条款约定执行。第十二条违约责任1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方
9、造成损失的，应当承担赔偿责任。因违反有关法律规定受到处罚的，如果是因乙方未经甲方同意擅自违规操作引起的，由乙方负责；否则，最终责任由甲方承担。2、合同生效后，一方当事人擅自解除合同的，应当及时通知另一方，责任方应承担本合同第二条所列合同总价款的10%作为违约金，同时承担因合同解除而给对方造成的损失。3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向有关单位申请调解解决，协商或调解解决不成时，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附则1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年 月 日6
