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1、最新项目策划书策划书网项目策划书为您提供一、旅游发展的有利条件1、自筹资金;2、招商引资。三、经营开发的宗旨1、下涧河景区开发的形象定位为：刘三姐壮族文化生态旅游景区。2、下涧河景区开发的项目定位为：一区一线三点开发经营模式，一区即下涧河旅游景区;一线即龙江河至下涧河一条水路线;三点即刘三姐故居景点、壮古佬景点、浙江大学旧址;。3、开发建设的项目有：刘三姐故居、三姐庙民族风情表演区、农家乐休闲区、壮族文化区、自然观光区、综合服务区等探寻感受刘三姐生平文化、壮族文化、民族风情表演、农家饮食起居、及浙江大学旧址为主体，把各项目发展成多功能为一体的生态旅游景区。五、景区经营开发的原则和范围1、旅游日
2、程一日游：上午从宜州市区上游船，观看沿途秀丽风光，到壮古佬码头对山歌，进入表演场观看民族风情表演、吃农家饭或吃特色餐。二日游：上午从宜州市区上游船或乘车，进入“壮古佬”风景区观看表演，参观歌王楼及其他设施，餐后，晚上参加篝晚会，宿农家。2、游览线路水上游览线路。这是“壮古佬”风景区的基本游览线路，从宜州市区乘旅游船到风景区。牛车游览线路。这是一条富有宜州地方特色的游览线路，从宜州市区乘车到达流河乡，然后换乘牛车进入风景区。徒步游览线路。这是一条充分领略下枧河迷人风光的游览线路，从宜州市区乘车到达流河乡，然后沿下枧河岸徒步行走进入风景区。七、景区环境保护与环境卫生的规划按照景区的依据和要求，结合
3、景区的地形自然条件和旅游功能需要，下涧河景区可划分为五个功能区，各功能区的项目创意及投资预算如下：龙江河段观光区、刘三姐故居及三姐庙参观区、民族风情表演农家乐休闲壮族文化博物馆、浙江大学旧址。1、 民族风情表演区项目名称：龙江河段观光区。所在位置：龙江码头至三江口望妹石。旅游行为：让游客了解宜州。投资金额：30万元。开发时序：第一期工程项目构思：码头立有刘三姐造型，简洁、美观大方具有地方特色，码头材料以片石为主，码头寨门主要以木制结构为主，外型为门楼式，整体结构与码头的风格相吻合。项目名称：观景亭。所在位置：码头寨门的前端。旅游行为：供游客休息及观赏自然风光。投资金额：18万元。开发时序：第一
4、期工程项目构思：以凉亭的风格建成，木头结构，亭内设有石桌供游客休闲娱乐、观光。项目名称：厚栏桥。所在位置：码头寨门的前端，观景亭中间。旅游行为：供游客休息及观赏自然风光。投资金额：12万元。开发时序：第一期工程项目构思;山歌迎接游客进家的必经之桥，客人可以在这里品尝到纯厚的土酿壮古佬酒。体验壮族姑娘小伙子的热情好客。项目名称：表演长廊、吊脚楼及表演场。所在位置：紧靠下涧河边，景区的前缘。旅游行为：观赏民族风情，参与民俗活动。投资金额：20万元。开发时序：第一期工程项目构思：表演长廊及吊脚楼全木制结构，具有浓厚的民族风格，客人在这里可以尽情观看民族风情表演，尽情地参与民族风情活动，体验壮族人民劳
5、作之余的娱乐、爱情生活。项目名称：歌王楼。所在位置：表演长廊的后侧。旅游行为：供客人远眺、观赏各种山歌及歌王风采。投资金额：30万元。开发时序：第一期工程项目构思：游客在这里可以一睹歌王的风采，跟歌王近距离接触，了解歌王的身世与成长，在这里还可以欣赏到广西唯一的山歌碑刻，上到歌王楼顶还能鸟瞰下涧河风光。项目名称：聚景阁。所在位置：民族风情表演场北侧。旅游行为：以图片的形式让客人了解宜州的风土人情、人文景观。投资金额：10万元。开发时序：第一期工程项目构思：聚景阁的第二层把宜州的美景以照片的形式聚集在这里，游客可以从这里了解到宜州的山山水水、风土人情、民族文化。进一步加深对宜州的认识。第一层居住
6、工作人员及管理人员。项目名称：景区配套服务设施。所在位置：表演场内、周边及景区内及水运船舶。旅游行为：旅游服务。预计投资：190万元开发时序：第二期工程项目构思：表演场及景区的其他设施是游客的集散中心，需在景内设置一些小卖部、摄影部、公厕等服务设施。建造2艘豪华旅游船，每艘造价60万元，水上线路专用船舶。2、农家乐休闲区项目名称：农家三合院别墅。所在位置：民族风情表演场东面。旅游行为：供游客住宿、餐饮。预计投资：200万元。开发时序：第二期工程项目构思：由当地农民自行开发，开发商提供贷款，并签定联保合同作为还贷的保证。住房的结构具有壮族特色的农家三合小院，三边是房，中间是露天的场所，房屋的外形
7、构造及建筑材料的选用，以古香古色为主，并且富有浓郁的壮族特色和文化内涵。每个小院有10至15个标准间。小院的前面有菜园，客人可以在这里亲自采摘。农家特色菜有豆腐圆、豆腐肴、腊肉、土鸡、河鱼、河虾等等。项目名称：烧烤场所在位置：河边的竹林中。旅游行为：烧烤、娱乐。预计投资：10万元。开发时序：第二期工程项目构思：烧烤场在下涧河边，这里翠竹悠悠，风景秀丽，空气新鲜特适合野外活动，烧烤场设置固定的烧烤台，有连体式，也有单独式，并留有摆放桌椅的空间。在烧烤场边配有水源、洗手池等，并设有相应配套服务的公共厕所及环卫设施和商店。3、壮族文化区项目名称：盘父庙。所在位置：马鞍山脚下。旅游行为：供游客观赏、摄
8、影、烧香。预计投资：300万元。开发时序：第二期工程项目构思：庙的造型形结构材料以青砖、杉木为主，地面也用青砖铺设，四周的墙面设计一些壮族的壮锦图案，以表现浓郁的民族特色。游客可以在这里烧香祈福、求财、求平安，还能看到壮族人民很古老的劳作工具及娱乐工具，进一步向客人展示壮古族不但是一个古老的民族，而且是勤劳勇敢的民族，壮族先祖们用自己勤劳的双手创造了灿烂的文明。每年要在这里举行一年一度的庙会活动，广西是壮族自治区凡是壮族的都可以到这里来祭祀先祖。项目名称：竞技场。所在位置：马鞍山脚下的东侧。旅游行为：体育、娱乐。预计投资：50万元。开发时序：第二期工程项目构思：狮子上刀山下火海、抢花灯、舞龙狮
9、、打陀螺、斗牛、斗鸡等传统体育活动。4、自然观光区项目名称：登山游览区。所在位置：马鞍山。旅游行为：观光、休闲、煅练。预计投资：50万元。开发时序：第二期工程项目构思：登山游览的主道宽13米，路面用石条、卵石铺砌，在高危险处，要修筑护栏。在游览主道的基础上，可根据各个景点的不同地形，延伸出几条通达山顶的次道，形成马鞍山的游览步道网，在游览步道中途和山顶依据地形，修造观景亭，供游客观景远眺、遮阳避雨、下棋打牌。项目名称：生态果园。所在位置：在马鞍山的西侧的山坡。旅游行为：游览、观光、采摘。预计投资：100万元。开发时序：第二期工程项目构思：整个山分区种不同的果树，保证一年四季都有水果供游客采摘，
10、如枇杷、桃树、李树、柚子、柑子等，在各个果林小区间及林间都用卵石铺成的小道，供游客参观采摘。其间还建有古朴的小亭子供游客遮阳避雨,休闲小憩。整个果园营造出浓浓的乡村气息，就如一个天然的氧吧。5、综合服务区项目名称：景区管理服务大楼。所在位置：在马鞍山的西北侧、生态果园的山脚下。旅游行为：服务中心、办公室、医疗点。预计投资：300万元。开发时序：第二期工程项目构思：景区大楼占地1200平方米，共有三层，为壮族特色楼房建筑风格，一楼为游客服务中心、通信、商店、医务室、导游办公室、保安室等;二楼为贵宾接待室、会议室、财务室、经理室等管理部门和机构办公室。三楼设置为包厢和酒吧、咖啡厅及歌舞厅等现代娱乐
11、场所。在景区服务楼的周边设置有奇石、花坛、草地，以增加大楼的美感和情趣，营造成疏林草地景观。项目名称：景区大门。所在位置：在景区的北侧及东侧。旅游行为：吸引及导向游客。预计投资：30万元。开发时序：第二期工程项目构思：大门是景区的门面，造型要优美、文化内涵要丰富，具有民族特色。外型以牌坊式为主格调，材料为木制结构。景区大门配套服务的售票、保安、环卫、摄影部等用房设施外型与结构要求与大门的风格相吻合。项目名称：景区停车场。所在位置：大门一侧。旅游行为：停车。预计投资：15万元。开发时序：第二期工程项目构思：在景区的两个大门一侧均有停车场，每个停车场可容纳30辆大小车，停车场设有保安置班室。“壮古
12、佬”风景区开发总投资为1360万元，宜州市歌源旅游开发有限责任公司是该项目开发经营单位，是一家独立经营，独立核，自负盈亏的股份制公司。经营开发出资额为：自筹资金155万元，占总投资的%。招商引资1205万元，占总投资的%。经济效益分析。宜州市的旅游区位优势较为优越，周边有河池市、柳州、桂林、南宁等4个城市，交通便捷，金宜路、宜柳、桂柳、柳南等高速已建成通车。黔桂铁路相贯全境，目前到宜州的游客量约10万人次年计算，每天游客量为227人次。社会效益和文化效益分析。“壮古佬”风景区的开发是乡村旅游开发的一次尝试，是与当地农民的收入相结合的，其社会效益是显而易见的，既然是以“壮族文化”作为开发的主题，其文化效益就更不用在此多述了。九、经营开发的营销策略根据“壮古佬”的经营开发规模，在管理上设置八个部门：XX
