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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）物权法在线作业满分答案哦-0003试卷总分:100 得分:100一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.相邻关系只能发生于（）A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间正确答案:B2.下列各项中属于法定孳息的是（）A.树上的果实B.未收割的庄稼C.银行存款的利息D.供热管道输送的热力正确答案:C3.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（）A.
2、房屋已经交付，所有权已经转移B.买卖合同生效，所有权已经转移C.买卖合同未生效，所有权没有转移D.买卖合同生效，所有权没有转移正确答案:D4.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案:D5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（）A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.现实交付正确答案:B6.下列物权中属于主物
3、权的是（）A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权正确答案:B7.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性正确答案:D8.下列属于原始取得物权的法律事实是（）A.继承B.征收C.买卖D.赠与正确答案:B9.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依物权法规定，本案（）A.质押合法有效B.超过3万元部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.因质押物超过5万元，质押全部无效正确答案:A10.共有关系的主体总是（）A.两个以上的自然人单位、个人
4、B.两个以上的单位C.两个以上的单位、个人D.三个以上的单位或个人正确答案:C11.国家财产所有权的主体是（）A.全国人民代表大会B.中华人民共和国C.国家主席D.全体中国人民正确答案:D12.物权在性质上属于（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权正确答案:A13.下列各项中，属于共同共有的特点的是（）A.各共有人按份分享财产所有权B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C.各共有人可随时对财产要求分割D.各共有人对共有财产所负债务各负其责正确答案:B14.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）A.甲赔偿B.乙赔偿C.甲、乙二人连
5、带赔偿D.甲、乙二人按比例赔偿正确答案:C15.共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A.共同共有B.按份共有C.个人所有D.国家所有正确答案:B16.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）A.应归韩玉庭所有B.应归王大水所有C.应由韩玉庭与王大水共有D.属无主财产，应归国家所有正确答案:B17.以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立A.抵押合同签订之日B.抵押物交付之日C.办理
6、抵押登记之日D.抵押合同生效之日正确答案:C18.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁正确答案:D19.下列物权中，属于法定担保物权的是（）A.留置权B.所有权C.质权D.土地承包权正确答案:A20.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为正确答案:C二、 多选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.财产共有关系的特征有（）A.共有的主体是两个以上民事主
7、体B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物C.共有关系的客体只能是一个物D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生正确答案:ABD2.在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）A.占有B.使用C.收益D.处分正确答案:ABC3.下列财产中，属于共同共有的包括（）A.夫妻共有财产B.家庭共有财产C.共同继承的财产D.合伙财产正确答案:ABCD4.下列权利中，其客体可以是动产的有（）A.所有权B.抵押权C.质权D.留置权正确答案:ABCD5.相邻关系的主体可以是（）A.不动产的所有人B.不动产的承租人C.不动产的使用人D.不动产的承包人正确答案:ABCD6.下列选项中，取得所
8、有权是基于物权变动公示公信原则的有（）A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续正确答案:CD7.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权B.一块土地上可以同时存在两个所有权C.一块土地上可以同时存在两个抵押权D.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权正确答案:ACD8.下列属于继受取得物权的法律事实有（）A.征收B.继承C.互易D.合法建造房屋正确答案:BC9.下列财产中，可以用作抵押的有 （）A.北京大学的教学楼B.国有企业
9、的机器设备C.半成品D.正在建造的建筑物正确答案:BCD10.土地承包经营权是（）A.自物权B.他物权C.用益物权D.担保物权正确答案:BC11.所有权的法律特征的有（）A.所有权具有独占性和排他性B.所有权的权利主体是特定的C.所有权的客体是物或财产D.所有权是定限物权正确答案:ABC12.甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）A.乙的质权自质押合同成立时设立B.乙的质权自办理专利权质押登记之日成立C.设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意D.设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意正确答案:BCD13.下列权利中，属于他物权的有（）A.抵押权B.留置
10、权C.地役权D.建设用地使用权正确答案:ABCD14.适用善意取得制度的财产有（）A.遗失物B.房屋C.货币D.首饰正确答案:BD15.所有权是（）A.充分物权B.自物权C.限制物权D.他物权正确答案:AB16.就特征而言，所有权具有 （）A.完全性B.弹力性C.期限性D.永久性正确答案:ABD17.物权法定原则的含义包括（）A.物权种类法定B.物权内容法定C.物权效力法定D.物权公示方式法定正确答案:ABCD18.我国土地所有权类型有（）A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个土地人所有权D.法人土地所有权正确答案:AB19.2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1
11、月8日签订一质押合同。 张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）A.质押权设立的时间为2005年1月8日B.质押权设立的时间为2005年2月1日C.小牛应归张某所有D.小牛应归刘某所有正确答案:BD20.预告登记的适用范围包括（）A.现房买卖B.预购商品房及其转让C.预购商品房抵押及其转让D.在建工程抵押及其转让正确答案:ABCD三、 判断题 (共 10 道试题,共 20 分)1.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。A.错误B.正确正确答案:B2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
12、，属于业主共有。A.错误B.正确正确答案:B3.宅基地使用权可以抵押。A.错误B.正确正确答案:A4.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内 的建设用地使用权应一并处分。A.错误B.正确正确答案:B5.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。A.错误B.正确正确答案:A6.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A.错误B.正确正确答案:B7.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。A.错误B.正确正确答案:A8.质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。A.错误B.正确正确答案:A9.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。A.错误B.正确正确答案:B10.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。A.错误B.正确正确答案:B
