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1、克拉公馆 广清区域营销管理(一部) 环境体验组 2017-02-12 环境体验包装意向书 Contents 1 包装策略概念 2 设计理念 3 商业街包装意向 4 看楼通道包装意向 5 导视系统布置 克拉公馆价值体系 项目定位： 项目产品为高端酒店式公寓，购买客户群体是有个性，冉冉升起的城市精英。 包装策略概念 1 互动空间 共享空间 精英社区 精英家族 选择克拉公馆， 你就成为“精英家族”的一员！ 切割 成色 克拉 净度 形状 设计理念 尊重建筑本身风格，以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本特点。这是因为人们居住时总希望在舒适、实用、社交的同事，体现一定的生活品味。 以
2、 “匠心品质”及案名属性为出发点，挖掘钻石C4等级标准。萃取钻石切割面（平型、菱形等）作为视觉设计元素进行项目环境体验包装； 钻石4C等级标准 2钻石4C等级标准 切割 精神堡垒 外围仪式感强烈的精神堡垒及道旗等昭示包装，在地平线上切割出克拉的领地。 成色 商业街 斑斓的商业氛围，让吸引过来的人群驻足，领略精英阶层，为之倾慕。 净度 归家动线 克拉筛选出的未来精英家族的生活，让客群感受互动、共享，成为克拉（精英）家族的一员。 克拉 体验馆 克拉公馆核心价值的展现，犹如一幅画卷为客群描绘未来精英阶层的画面。 形状 样板间 经过多道匠心工序雕琢，客户终于触摸到他们未来所拥有的克拉宝石。 设计理念
3、2商业包装不单单是一项工作，它更是一个载体。克拉整个包装设计施策中，萃取钻石4C等级标准的匠心工序，通过层层工序，精心雕琢，完美呈现克拉的包装体验，更以进一步体现碧桂园的匠心精神。 商业街包装意向 3 非 凡 之 作 Coloured Light Installation 斑斓 平的，扁的，菱的。黄的，绿的，蓝的。快乐，怀念，夷愉 色彩在人生的画板上挥洒 有情感，有幻想，有温度 广州东 未来 都市心 畅享 繁华 克拉公馆 商业体验主题： 香榭丽舍大道 情感述求 价值体系 走在香榭丽舍大道，随处可见城市精英男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼公馆，呈现出一幅高雅、时尚的现代生活图景。 萃取
4、钻石的元素钻石形状， 通过造型，光影，互动等表现手法， 融入克拉公馆商业街的包装体验 寓意： 如钻石般璀璨、 斑斓的高端商业体验 设计说明 1 商业街 包装策略规划 商业街展示策略规划 以“情景营造”为核心，打造体验式主题商业购物空间。 26间商铺规划为：重点展示区、次展示区和一般展示区，三层体验设置。有效、合理的利用费用。 重点展示区：以项目形象展示为主，着重参观客户的体验功能。 次展示区：提供安静舒适的休憩空间。 一般展示区：业态功能形象展示。 售楼部 商业街 人流动向 业态规划 结合克拉公馆定位和人流动线情况，设置品质感强，性价比高、紧密有致的商业体验环境。 26间商铺规划，装饰打造共2
5、0间业态。 根据策略规划，分别设置：高端体验、社区生活和餐饮街 实体店（2间） 橱窗（2间） 外结构封板（2间） 玻璃贴（15） 2 主题定位与效果展示 2.1 商业街风格效果展示 2.2 业态视觉层次设置 4层造景，3个加强 通过4层造景，营造立体的空间体验 ll加强空间氛围 ll加强驻足时间 ll加强互动体验 一级：店招 二级：雨棚、侧招 三级：商铺（橱窗or外结构or玻璃贴） 四级：铺前摆件、雕塑、花槽（业态关联摆件） 2.3 业态画面设计效果展示 2.4 招牌落地效果展示 2.5 雨棚落地效果展示 伸缩雨棚-咖啡店使用 坡棚-一般业态使用 公共空间互动体验（方案1） 位于售楼部两侧，以
6、璀璨星空为主题，临街打造一条星空街。 公共空间互动体验（方案2） 通过创意空间互动装置，成为项目包装亮点之一。夜间亮化，提升项目夜间焦点，为日后营销夜营活动助力。 重点展示区 业态落地效果展示 重点展示区域咖啡店（实体店效果展示） * 业态户外铺设木地板，搭建花槽围闭，供客户休息品味咖啡，也为销售提供户外洽谈区。 重点展示区域旗舰店（效果展示） 重点展示区域花艺店（橱窗）效果展示 重点展示区域珠宝店（橱窗）效果展示 3 户外道具展示 奇思妙想 风格匹配 造型独特 多元化 创意互动摆件 桌椅阳伞 咖啡店门前使用 户外一般使用 售楼部 花槽 通过铁艺造型， 提升花槽作为摆设的艺术感。 建议根据售楼
7、部实际情况，布置不同造型的花槽，增加一些视觉过渡。 户外 花槽 整体设计风格多采用不规则切割面作为元素，花槽多采用规整形状造型，作为整体商业街包装中的一个视觉缓冲，减少客群在体验中的视觉疲劳 围挡 看楼通道包装意向 4 共享、互动、智慧智能、新贵生活， 交织描绘克拉领地的精英家族 1 动线规划 动线设置 看房动线 返回动线 公寓B架空层动线 围挡 往二楼 样板间 共7套板房，其中交标板房7间，创意板房3间 产品 型号 板房面积（) 板房装修标准 对应货量交楼标准 Loft 公寓 C型板房 78.7 诚加装饰 精装交付 A型板房 B型板房 48.7 D型板房 41.41 B型交标灵活3房 48.
8、7 A型纯办公型 B型创意接待室 48.7 样板间设置 样板间动线布局 看房动线 样板间 样板间楼层包装面 隔断 1、 住精装房更幸福 2、 样板间 导视 3、 LED灯箱画面 4、过道景观小品 2 包装设计意向 样板间通道 秉承户型设计理念动静分离，首层集精英社区、互动共享平台的活跃氛围，样板间楼层则营造高端酒店式宜居公寓氛围。 高端酒店式公寓 营造高端酒店公寓包装，为客群在体验中领略项目高端的品质感。 走道装置意向 楼梯通道 利用光影手法包装楼梯通道，给予客群走过架空层的视觉缓和，过渡。少即是多 楼梯通道 墙面细节 架空层的视觉元素展现 架空层功能布局 开放式空间体验 通过开放式空间淋淋尽致展现架空层功能配套的氛围。 架空层空间元素意向 架空层围挡 与商业街的围挡相呼应，形成视觉形象统一。 导视系统布置 5 导视系统 布置图 TNANKS! 广清区域营销管理(一部) 环境体验组
