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1、,提报：滨河湾策划,滨河湾价值梳理,多次的头脑风暴，激烈争论，推翻重来，终于明确：,回归东方美学，重塑新儒家精神内核,重新定位片区与人文的交互价值,策略核心：精神与物质的双重打击 寻找城市的“根”与“魂” 策略描述：仅凭本案地缘的历史和价值，召唤那些热衷中国文化、渴望睦邻友好，掌握经济动力的新一代财富阶层。 以文化记忆中的“情感碎片”为代言物，以地段稀缺的资源为背景。将人们从这个切口引入到真正的建筑作品中（产品特征）。,策略核心：Strategies Core,大河文明 重塑儒学风骨,皇家血统,始皇与 杨坚的 意志,大河文化 文明源启 大秦文明正源,大西安 战略 自贸区,精工,大师执笔 巧夺天
2、工,山河湖 资源 以南为尊,价值包装,杨凌居住核心区 ：绝佳居住核心区,区域说辞,现如今，杨凌的发展日益加快，诸多知名企业开始入驻，大致体现出向西，向南的趋势。泰和府很显然位于老城区，随着时间的推移，区域价值势必下降； 绿地虽然处于空间规划的中部区域，但现阶段甚至很长一段时间都面临生活配套不健全，四周荒芜的困境，日常生活相对是很不便利的。且其处于杨凌大道，车辆日夜川流不息，噪音污染严重影响着家人的休息，孩子的学习。即便是二十年后，大格局形成，也不会有根本性改变，只会越发嘈杂，道路拥堵。 滨河湾位于水运西路，渭水河畔。既远离了老城区区位价值日益下行的弊病，又避免了西边荒凉的困境。北边、美伦天成幼
3、儿园、大地幼儿园，高薪二小、唯一九年义务学校永安中小学，教育资源优厚，恒大影城、大型超市生活娱乐配套，一路之隔；西边5分钟直达高铁站、出行无虞；南向水运中心，渭河湿地公园，更是让您推门见景，与大自然零距离接触。生活在这样的环境中，对您和孩子的身心健康都是非常有益的。 且杨凌现有空间格局已初步形成，根据规划，杨凌目前核心区域已无再开发新项目的条件。后期建设项目只能找往更为偏僻的地方开发，且随着地价的上升，建安成本也愈发增长，开发商为了实现利润不仅要在价格上实现突破，更要在项目规划方面动手脚，所以后期项目容积率只能越来越高，您和家人的居住舒适度也会大幅度下降。,杨凌居住核心区 ：绝佳居住核心区,区
4、域说辞,滨河湾.江山阅以1.2的超低容积率，成为杨凌低密第一项目。根据规划，杨凌休闲娱乐区域主要集中在南边，咱们居住在滨河湾，离渭河最近，推门见景。也可以最大程度的接受自然给我们的馈赠，阳光、水、新鲜的空气等都是自然赐予我们最稀贵的礼物。 公园里、沁园春虽然也处于渭水河畔，但是享受到这些的程度会减少至一半，很多时候，一毫米的偏差辅之以时间单位，都会影响深远。且低密、河畔，洋房等在此区域都是“不可再生”资源，与时间都是呈反比关系的，此后再无。 所以，滨河湾无论在时间还是空间、以及其自身独有配套方面，都堪称杨凌居住绝佳核心区。,人文社区 ：人文制高点,人文社区,滨河湾.江山阅位置得天独厚，天赋资源
5、（居住区已阐述）。 环境是人类赖以生存和发展的物质基础，同时也是人类产生意识或精神的基础。当然，环境本身并不是文化，却是文化赖以产生的基石。影响着我们的工作生活、和孩子的思维发散。 人类社会文明起源、积淀于河流文化（古埃及发源于尼罗河流域；古巴比伦发源于幼发拉低河、底格里斯河或（两河）流域；印度发源于印度河、恒河流域，中国发源于黄河、长江流域）世界各区域文明的形成，很大程度都依托于河流，开阔的环境、超低容积率，有助于多元格局思维的形成，相反高层高密的居住环境则容易产生封闭内敛的思维。 从长远来说，滨河湾对于工作压力的缓解，孩子学习的提高具备催化剂的作用。 咱们项目东边还坐落着亚洲最大的夜明珠，
6、直接长达1.6米。夜明珠，作为一种精神文化，也象征着福气，为咱们的家增添了温馨舒适的氛围。 咱们大门口的石狮子，已有些许历史，13年的价值高达1300万。家门口设置石狮子，具有彰显权贵、辟邪纳吉、生权生财的意义，如今它已经作为中国传统文化的一部分被延续下来，现在，还有很多大家庭会选择这样一种方式表现美好的愿景。 咱们的项目设计也来自于德国设计师，融合了多国文明. 居住在这样一个文化氛围浓厚的社区，对我们的影响是极其深远的。它可以丰富我们的精神文化，也有助于多元思维的形成，让我们在工作学习中取得更深层次的发展。,服务 ：生活本该有温度,服务,滨河湾.江山阅,客群精神层面共鸣,归纳占据核心资源,融
7、入产品物理层面,永葆领先,最为包容的心胸,继承五千年精髓,学院派思维力与实业家的执行力,更广阔的视野,选择最精良资源,带领整个领域时代性的进步,勇于开拓新领域,提升思想境界,成大器者行大道,一切休闲娱乐,开启智慧人生,位置,风水,园林,规划,景观,户型,品牌,公园,历史,周边,交通,建材,教育,鲜明的个人魅力,一切皆思想容器,城中（渭水河畔）,湿地公园,渭河风光带,建筑智慧之美学,与自然融为一体,品质的象征,毗邻自贸中轴,千年皇脉气场传承,渭水、教稼园、湿地公园,公交、自贸专线、高铁,五胡路，恒大影城,恒大小学、邰城小学，高新中学,低密静谧通透,对位的功能、尺度、实用,占据主城绝版地段 （皇城源脉）,占据环境的稀缺 （5园相抱）,占据人文符号 （人文情怀）,占据高端居住环境 （配套完善）,商业,土地,环境,建筑,配套,首发闪耀杨凌,十 万 方 超 低 密 水 岸 人 文 住 区,人文社区,一 形象塑造篇,
