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1、大0吴主讲专家:李舟主讲专家:李舟翩表烈相晓r北京税务经理税务会计资格考试研究院研究员,北京财税研究院研究员,西安正道企业管理咨询有限公司总经理,陕西西秦税务师事务所副所长,西安财经学院管理学院教师,经济学硕多年来研究企业战限管理、财务管理同时从事企业或略管理、财务管理十余年对企业的战略定位、财务分析、投资分析、纳税筹划有丰富的经验和较高的造诣。目前担任多家公司财务、税务顾问和战略顾问,为企业提供财务、税务和战略方面的筹划。沥房地产企业运营循环图翩房地产行业特点圃衣火相晓一、国民经济支柱行业汪二、不规范行业三、监管力度日益加强的行业四、独特运营模式的行业房地产项目开发流程髓太戈施略Rrcars
2、tneey房地产企业财务管理特点髓太戈施略Rrcorstneey一、以顶目加根二、独特的成本科目一一土地征用贺及押祉修财出让(转让)金;配套贺、契税管税贺,拓述补候不安罪赏用-一一莲期工程贾项目开骞黜崛发生的水文维质觐裹、测给、规划、设计、可行性研究、筹建、圭E建筑(基碳、土建);安装(水电气、消防、空调、暖通、电梗)一一基玲训於途诱贺&妻售看EE明颊工一一公共育赉设旅财一一开圭闰搜质理人吟工资,职工福利战、抚财、标根1坤描伟春力支i蟒动技租截辽颖目唯河雕器毫汝一一建安工程贺絮萧i探梁伟会所、牛库、幼儿国、物业用房等护战、工程英理财、胡仁及顽目房地产企业财务管理特点翩房地产企业财务管理特点髓太成施略rarseneey三、独特的收入确认标准期房与现房;预收与收入四、独特的税收体系营业税土地增值税所得税契税土地使用税房产税印花税房地产企业财务管理特点髓太戈施略rarseneey五、独特的资金体系与财务杠杆1、现金流的不平衡2、高财务杠杆weaw33鬓功遣泉晚池口团国房地产企业财务管理特点髓太戈施略Enatatueey六、纳税管理的难度与潜力共存1、经营收入透明2、严酷的监管形势和税收形势3、无处不在的涉税风险40J屹余伟
