《关于国际城四期商业的操作流程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于国际城四期商业的操作流程（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、关于国际城四期商业E“吴商式。地产项目概况业地产项目的形式有:写字楼、商场、步行街、投资酒店、临街门脸等多种形商业项目涉及地产销售、商业管理、商业经营日、于一高风险的基本特征。别于市场定位方面,商业地产项目也明显住宅项目,且比住宅项目更为复杂。业态形式、行业知识等多个方面,相对般的何宅项日而言,是具有高利润率、区为了有效的规避风险,最大限度的提高项目的利涧率,需把项目的工作重期定位邢市场分析上。点放在前“商业项目必须要有的企业的理解。对城市的理解:景、城市的经济水平、解。对区域的理解:方向是否一致,包括消费能力的理解。主要是指对城市、五个理解:区域、行业、客户、是对城市的历史文化背发展状况等方
2、面的理是对区域与城市的发展区域状况及人口素质和“对行业的理解:是对定位业态的经营模式、利润率、业态的特殊要求和行业的发展趋势方面的理解。对客户的理解:是对项目所辐射的区域内的消费者的需求点、消费心理和特征等方面的理解。对企业的理解:是对我们企业的企业文化和发展策略的理解。“期商业机会点:1.与政府的政策和城市的发展方向吻合。2.地块临裕华路的特殊位置,扩大项目可辐射箕希歪3.周边居住密度较大,且高端人群较为密集。4.可完智国际城周边的配套,提升国阡城自身品质。“5.可以有效提高项目总体的利润率。6.定位商业会对住宅部分的销售有较大的促进作用。7.可以树立我公司商业地产开发的良好口碑和品质8.可以对蓝郡项目也是有利的。“我们的开发理念:里“我们不单纯的是在做一个地产项目。国“我们的开发理念是对社会负责,实现社会效益最大化。里“实现开发商、经营者、投资者和消费者的共赡,“明我们的操作思路:通过消费者,带动经营者,刺激投资者,最终实现开发商、投资者、经营者三者的共赢,实现社会效益最大化。投资者赏者
