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1、金河水景项目营销策划案好家地产经纪有限公司2010年5月前言I项目现状及市场环境简析我们面对的问题、项目形象定位广告语逯炳、冗字楼部分、广告推广策略、整合营销策略前“言通过对金河水景项目的初步分析,我们认为这将是一个可塑性非常强的项目,通过专业的醋销和策划操作,它不但可体现出开发商的实力和形象,更应在郓城市场上独树一帜,形成项目独具特色的品质和品位。由二耐间仓促,不足之处彼谕描教!一、项目现状及市场环境简析口卯卵弘卯卯(一)项目优势、位置优越、交通便利,居住气氛浓厚、欧邰全城唯一的景观河和最大的垣市公园广场项目规模大,生活配套实施齐全整体规划设计理念超前、户型合适特有圭中混建铭风格,异域凤情、
2、水系园林景观,绿化率高开发商实力雄厚,社会口碑高(二)项目劣势1、项目中原有2处新建住宅楼影响项目统一风格2、祯邻项目的城市公园广场目前润有动工3、工程施工启动晚于竞争项目,客户流失严重(三)项目竞争项目周边竞争楼盘众多,既有高品质的大型项目,又有一般的小型项目,甚至是儿栋住宇楼。因此市场整体表现为无序竞争状态,且竞争激烈。但总体竞争策略和手段表现平平,在形象包装上各项目均没有较好的展示,处于低水平的竞争阶段(四)机会1、项目周边将成为城市未来的居住中心,各项配奎设施也将逐步完善,这已经成为共识,因此越来越多的客户将会在此投资购房2、通过对项目进行高品质的全方位包装,充分挖掘项目的卖点、突出项目的优势,采取具有针对性、有效性的营销策略,形成独有的市场核心亮年力。二、我们面对的问题“我们如何与对手站争?“我们如何打造项目的核心竞争力?“我们如何对项目进行全方位的包装?“我们如何将项目的优势向目标客户群传播?“更关键的是我们如何将客户搐定达成我们的目标?而这些闰题的解决是一个系统工程,任何一块短板都会造成销售的不畅,考至是致伸的打击!
