住宅房贷担保证券评等准则

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1、1:以宅房贷撼保苑券邝等准则江斐若贫产藕券化邹等馒理中华信用邹等公司Oct.160,2003个技f芸Pooronainer余ss*针对房贵与不动产市场进行研究“汪定在最壤情泓下的市值下滑帽度“汪定在最塔情泓下预期的揽失金额及必要的信用增强程度个3KaDgr干Peoranainer不重力崖市士易樵屁*房地产的历史趣势*钉对影眷房市的穆体经济因素进行研究-房市的供露-经济成长-失业率-房贵利率个25Dgr干Poranainer“贵款市场研究-住完房贵市场规模-授信程序-政府裙贴方案“不动产亥易程序及成本*承受撼保品*房贷损失经验“保险个3KaD4F干Poranainer*债务人运经的可能性有多高?

2、或债务人不依相关贵款协糖中规定之贵款条件运款的可能性有多高?*若债务人果真潘约,贷款协议中羹香之原奸贷款金额的捐失有多个3KaDgY干Tooronainer信用风险*屋何要将信用风险量化?*离了能绑知道树个邝等等约所需要的信用增强程度e育个25Dgr干Poranainer“信用风险只是盐券化粟构f蒂多风险之一“其它属隐:例如清合风隆*捣销风险、及更换服务机构的风P的险亦丿汪定信用增强程素度的个3KaD4F干Poranainer【JR庄BS的言卒等方法-泱定预期撮失*确立标准资产池*汪定不同邱等等约的揽失严重佐*汪定不同鄂等等约的避秦机率*谋整标淅资产池的损失殷重性,以反映资产池的风险个3KaD4F干Poranaineri“资产池规模-至少三百件房贵“放款年期-25年“最高放款额度-台北6百万台币;其它地区-350蔡“放贵成数-最高70%“地理分余(邵涉区咱)-最多台北1096;其安地区5%“借款人就业状泓-受薪陪约或专业人士特色-十年以下或精华地段“贵款缸录-过去24个月内无游狗记录“资金用来购屋;未用於现金周辉个3KaDgY干TooronainerE一伟口“根据损失秦验,房地产状况及穆体经济状泓“汪定树都等等约房价在最壤情汪下的市值最大下跌幅度“将市值下滑跟度分角四区-台北市、北部、中部、南部个3KaDtY干Pnonainer

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