《一品漫城联排别墅价格执行报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一品漫城联排别墅价格执行报告（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、i蕃菖雇别墅推售次序原则D出北往南推信原刑:1北B判育咤小咤居祝外胡跌形名政大,建沙罪;勾描伟所余二社匹中部的押刑招颖酐彤恒最好,作为俊所涛旷排;0外化交品目阡排督颂刑:毒次探信的白吾E尸交咤,标格阡二为毕钦,形琼椿价值提异原刑:北职耿挂玖市纠的棣开城,在原阮莲资源招开及社区坂属,形玟伟的恩联排别墅组团分级标准技B施仁E工小G3i一ELLLLX丿一朱T一E万宏tt1颂奶TiA医招At82王AH一E朋李.英所关aSittyhaatsSigpEats北标HE车p一b命6个目余-b棣一(一DL门巳l西a口J砺联排别墅推售组团划分赖88|银雅|Ena|raa|cPaAJ/CIDE241645F1GM标
2、50123意求邦E怡78首批推售产品等级划分:11、12、13柚ssmmmmmmmmmmmmer一。窒户城|妮数户城优缺点说明等级排序推信策眼W|1疫|命河浩贾林s|FFH考实fCag1【8国戚|2瑶|取小颊尺柏外限河跋玲移一技8页开光,辽科河W|疫|英胡振形玲庆一绘|8|商汀明沥阆EG沥竞翟下牢库入口癜峒严薹4EA标答京,开河一E|二用朱命阡命芸颂一|才年芸奂fig|或莲吴绍沥国命根|C|邓异玟关化医E|匹|赖颜动国Eenaara|砂1【8闹浩|2遣|晓小颊民柏仁阮泊跋玲库8窟开沥,迈玟科罡E8【颊英,逊刑闻EERESH首批推售产品等级划分:14、15、16、19柚一一一一一。詹户垣|委数户
3、班优钟点说明竿纵排序推信笺限GofMk|河|羟贺佳形一松A一技r8一弈志i|p|吴8颊F怡达咤Mg头|1沥|羟居纳荣国林,8|PP怡达洁f焕奂|1症|与8B时钟厂,交琼沥先钗CC【邓死耿疫,宝玖化i医15|8ERR招沥肌技,吴伟中g日L吊_EEE52KNf阮央,j河|西沥元班一春fFR定cpMW|1沥|邹余R的,2A一技#F8,一弈怡个EE|5沥弛一鲁秉坂C【邓开耿走定奂i医f晚头|河|西浩张转好CC【平开升起,实玖i医f骏头|症|与R吊抒产里亳永先转好CC【8走,实去i医旯8国荣|2洁采兄一纯租伟CC【8走,定炎i度EE户干标京,高弈志首批推售产品等级划分:20、23、24柚篝户垒|奉数户垣
4、优钟点说明竿级排序推信策限张扣李阮人D形命度重,交绢-B捐|河|奂克吊民A|#Fr8,西宇口P英|3述邝一股秉C|平打平走,实玖化i医f洁头|1症|颊玟光纶C|平弃平超,实玖化庞E招消头|1窖|不经R明视量,交浩央罚兆钦虽|_C“|平开怀,宝玟化庞办8国|2深|沥光-航,秦伟C|邓J市走定武i医5跷头|1坤|西浩邦兑明颂人|标广,口弈痛aw|沥东用弛阎异i诊河洁个EE|2炳|R秉伟8口#江,迅汀刑河8泉跷头|1疲|与诊绍视题,西阎央释光钰好|C平开兄,实玟化庞产晓纯技租政分师着炳G沥头英,5/西汀坤714多腐洁奂根玟中闵症,有标班外邹玟源必一玟中育绍央命,无河外陈玟联排别墅价格的确定a市场比准
5、均价的确定一-价格表结构生成实收价格表确定价格表验证一价挂荣助诚阮口知7月15日开恩,汀耿年开胺疙的陋贺,以资源英的北绍团限人市伴棣葛玲财排;10月刀沥开盛描升I0%肌上;工招招理、采光、秀庞性积晚的不门符分绍园,招开余,俞避荣月深化工经者院、霜史祝坪下室等院加值国贺,通过伟棉来林招胺助户江化联排别墓市场比较权重及比准均价a一。权重羞艾价顿认报价|备注一世林片区奎城项日,资源技其优趁,价金地涂流域|0兄30000视余浩发博回08|一一23000三林片区代表项目,未来供应量转大万刹红都108【23082一一目前可以比对的同类区域有成炎项目长城中环境,108一一张汀片区代表顺目。1日|胎表现司白区
6、位传信的椿盛,定价咤新涉汀城20521955一有公兴计知怔堑罐林茵蹦188|2712【一目前可以比寺的同类区域有成炎项目万刹燕南国15820836【一一目前可以比切的同类区域有成炎项目匕浩皇价|23005儿/年木联排别墅均价的验证E小商尿成交价格|口期耿排别坚价格|价格比切系数权重环球骑海(20召害望中】1350017320新涉汀城(2o召量望初】1200016402_|a|一600|1的|8aw|u|8四门页骑欣一品渥1400023086164100%结论:通过其他顺中小高层和联排判坂的价格人对系数,反推出本项目联排别坂价格应为23086元/帆方米,基本答合市场定价法推算出来的价格。联排别墅均价的验证E一。考应到本项目别堤产品的特点,首次购买别坂的客户封到大多数比休。林探经骋别,此娄省户大多为主动换房、提升居佐品质野的客户,倾将现有市中心房产卖据,用于支付别堤部分房价,囚此客户目前居佐的区域圳价也将成为我们定传的参考依据之一。2007-1020084总成交面积总成交娟数总成交金额区域的价户消区168548木1銮54578万元|32383元/平米房海区(陡琴湘奂排)|15734中儿4692万元|29828元/技米贺涉区4娟165255F5元25025儿/米徐汇区363867平米2690套766217万元|21058元孛米参考区域成交均价,项目别墅价格区间在2.32.5万元/平米。
