《土建施工合同》doc版

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1、土建施工合同(范本)合同编号：发 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同土建施工合同(范本)第一部分 协议书发 包 人（全称）： （以下简称甲方）承 包 人（全称）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程内容：本工程建筑面积约： 结构类型为：4、 工程立项批准文号：“”5、 资金来源： 由甲方自行筹集。二、工程承包范围承包范围：三、合同工期1、合同工期总日历天数 天；2、开工日期： 年 月 日；

2、（以甲方开工令为准）3、竣工日期： 年 月 日；4、单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。5、合同工期总日历天数 日历天；实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。四、质量标准：合格, 符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑施工工程质量验收统一标准和建筑安装工程质量检验评定标准等规定标准。五、合同价款合同价款约为，大写人民币: （￥ ）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.2.3.本合同协议书； 中标通知书； 招标文件及其附件； 2土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11. 投标

3、书及其附件（含计价清单、单价分析表等）； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书； 所有附件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效1、 合同订立时间： 年 月 日；2、 合同订立地点： ；本合同双方约定：本合同双方约定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法

4、定代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。3、 本协议书一式 份，合同甲方执 份 ，乙方执 份， 均具同等效力。（以下无正文）甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人 ： 授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 3土建施工合同(范本)第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义按通用条款第1条。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件” 的顺序解释，3、语言文字和适用法律、标准及规范3

5、.1本合同使用汉语。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、*省建筑管理条例、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家有关建筑工程施工质量验收统一标准和建筑安装工程质量检验评定标准及省市地方有关标准。甲方提供标准、规范的时间： 无国内没有相应标准、规范时的约定： 在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。4

6、、图纸4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图 套；甲方对图纸的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承担。4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认真阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。4.3 深化设计要求乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设计费和审核费乙方自己负责）。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派的工程师乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。5.

7、2甲方派驻的工程师 4土建施工合同(范本)姓名： 职务： 职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查督促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量的确定、组织竣工验收及竣工结算工作。5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。6、工程师的委派和指令6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的职责和义务，发出指令并承担责任。7、项目经理姓名：_ _职务：项目经理7.1项目经理职权7.2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出书面

8、通知后14天内未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。73乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。8、甲方工作8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：8.1.1 施工场地具备施工条件的要求：三通一平。 将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。 水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及

9、时缴纳水电费不得因此影响工期，否则应承担相应违约责任。8.1.2 施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并承担一切费用。8.1.3 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日8.1.4 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理8.1.5 水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。8.1.6 图纸会审和设计交底时间： 。8.1.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。8.2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发出具体

10、的书面工作指令。9、乙方工作5土建施工合同(范本)9.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：9.1.1 9.1.2 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。 应提供计划和报表完成时间：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工计划、拟完成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作计划一式 份。甲方、监理工程师均需留存 份。9.1.3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防护及工程需要设置，提供和维修施工现场施工用照明、看守、围栏和警卫，以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便，并承担相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由

11、乙方承担责任。9.1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和*省、*市法规规章执行。乙方应遵守*政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。如果乙方因自身原因违犯上述有关规定，乙方将承担由此带来的一切损失和相关处罚。9.1.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承担所承包范围内毁损的一切风险和费用。9.1.6 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作：均由乙方负责，并自行承担相关费用。9.

12、1.7 施工场地清洁卫生的要求：按照施工组织设计和“*建筑施工现场监督管理条例”规定执行。在施工过程中，随时保持施工场地的整洁有序。竣工验收移交前，清运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、室外的清洁卫生达到验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护管理，其费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承担。9.1.8 双方约定乙方应做的其他工作：9.1.8.1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工期间，为加强管理和认真履行合同义务，乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相

13、对稳定。9.1.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方，而且：a、上述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。b、乙方应对他在缺陷责任期内承担的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该工程完工为止。9.1.99.1.9.1 与监理公司的关系: 监理公司在甲方授权范围内，履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司6土建施工合同(范本)请示，由监理公司根据自身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具

14、体执行。乙方应按经批准的指令执行。9.1.9.2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。9.1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉，不妨碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方意见不一致时，甲方有最终的决策权和解释权。9.1.10 按照法律、法规和合同约定的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则，视为违约。9.1.11 乙方必须服从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。9.1.12 双方约定乙方应做的其它工作：乙方有义务完成甲方提出的单项指令。9.1.13 现场接受勘测院交验水准点与坐

15、标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。9.1.14 乙方自行解决弃土地点，费用已包含在合同价款内，包干使用。9.1.15 乙方为配合施工总承包单位交叉作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包干使用。配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。总承包服务工作包括但不限于以下内容:A.负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标准交付整个工程；B.负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的安全防护工作等；C.负责下属施工队伍及其工人的管理。9.1.16 乙方有对图纸深化设计和改良的义务，但实施需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设计和改良措施作一定比例的奖励。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后15天内向总监理工程师提供格式和内容符合总监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的施工安排和施工方案说明。工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内审查同意或提出修改意见，报甲方审核批准。10.2群体工程