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1、园许|厂关八达1l水J誓羁靼曹康郎第(口|工ff宗一人么一切日号中国雪山温泉度假小镇,是一个超大型复合旅游地产项目,具有体量大、周期长、系统性强、生态复杂的特点,毋庸置疑,开发具有一定难度,而对项目策划者与运智商而言,在旅游业持续走强但固内商旅地产大浪淘沙的市场背景下,顺目面临着工大的机遇与挑战。那么,项目将如何一一录:项目定位篇目J山.CULO目目巳厂目目14Gzm一一一ERERM一、项目发展的基本思路(一)旁涕业兰展性勋(一)砀旭多兑源莲理(三)顷石盅厚唐丁恶限(一)旅游业发1、世界旅游业发展态势里旅游业作为一种服务贸易,已成为全球发展最快、提供就业机会最多、前景最广阅的产业,旅游业的经济
2、收入已超过机械制造业、沈牛制造业和石油工业|并鉴现出与经济全球化同步加速发庭阡态势。|里而正是经济的发展、收入的提高,促使了旅游业经济怠量、旅游类型、服务品质的提高。REaMELagyz一一一里总体来看,世界旅游正从休闲旅游向度假旅游过液。里西方发达国家人均GDP在5000美元以上,已进入度假族游时代。里而“65+1F“旅游产品(旅游自的地)一直以来都是世界休闲度假旅游的热点地区。里项目区域集中了雪山、温泉、森林三大亮点元素,对跨国游客具有极强吸引力,有可能成为一处重要的休闲度假旅游自的地。一因此,项目如想抓住人境旅游游客,必然要向休闲、度假旅游靠拓RE2ME-。agy(zma一一一一一一j2
3、、中国旅游业发展态势里中国虹然人均GDP不到两干美元,但受地域经济差别(沮海等发达地区人均GDP已达到5000美元)影响,大众化的观光旅游已发展到极致,中产阶级追求的休闲度假旅游也正蓬勃兴起。里可以说,个国正处在观光旅游与休闲旅游的过液时代,部分地区甚至出现了度健旅游的需求。一中国旅游业的转型,迎合了世界发展的趋势,据专家预测,到2020年中国将史为世界第一大旅游目的地REQM8-agyz一一一一一一一8一入境旅游正持续增长,国内旅游需求正在持续上升,中国各大旅游景区在旅游高峰期人满为患,游客旅游诉求的多样性也得不到充分满足,需求催生了市场的大变局。而随“城市病“的出现与节假日的增多,中产阶层引导的城市近郊游、休闲游正成为旅游业的最大热点。里项目的发展应适度超前,休闲游既保证满足现有游客需求,又具有广阑的功能升级空间。3、四川旅游业发展态势四川省旅游业总体发展恭势良好,旅游人数与收入增长均强于国内平均水平,这得宜于四川省旅游资源的特色突出。2001-2005年四川旌游收人分析一taroe英二u，_.Pzsmem于命卸j友元,国ICMH8W居关国荣位abod邹振肉人纳才数红枪一n华f万伟REQME-yz一一一一一一一一一一一一一io
