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1、2010-11.29Jinchut6忑蘑加挺厂幻一簪加挺g史一簪加损应渊一、抢占市场先机错开竞争项目开盘时间多层、(“达信国际“计划万口开盆,56#(5+1)、63#(6+1、E(伟计6772.37Wf,54螂)二、避免田吴拆迁户带来的多|层销售量的流失2010年L联排、三、实现年度2.66万力的隙(周三)41林、428担产品定销售目标(合计2957叶,12螂)风、在银根收繁,市场优质容户览望的腑景下,锁定市场联排珍稀宪户/引匹西gn45原55#楠销售情况:推出时间:2010年9月26月推出房源;55#(6+1)“32套(古有4套物业用房)约4400T销售情况:己售15婉,诊销售价格;表均价3
2、811517驿,丁圭为4植以上房满目前实现签约均价3716元/承方米(10套房源)加推方式附平面图一标示加推房源从资源优势来看,从最差到转好依次为:55#“63#56#65#“57#加推方式考虑目前的蔚水情况以及55#505销售现状,建议目前主要加推56、63两柱,结合今年的年度目标任务,如果:加63#推出后市场反馈软好,则颂势推出65#,提高销售率如63#推出销售抗性大同时56#销售良好的情况下,则颂势推出57#,提高销售率E分0循止目前,共计累计多尿客户91组,其中约5088雷完不伟马路的多层房源(大仪敬潭求一层附加值软高的带院旦客厅挑高房源),大部分客户对目前已经推出的55#开考虑(临马
3、路、位置差)。从目前客户积累来看,具备加推条件。蕃宏水方玖11月23日通知意名客户近期将有加推计划,邀请宰户至售楼处看房并告知近期开盘,价格将在开树尘天公市(以内邦害月优余远房的名义通知刹采看府12月7日通知客户将于8号正式开盘12月8日意向客户选房后目接签约(不交定金,不保留房源)。在加推方式上,以先到先得的方式直接开盘销售,增加去化率扇妮群分扒(一)意向客户渠道分析(厉陆)(二)意向客户居佳区域分示(师附)(万)意向客户置业意愿分析(后附(四)意向客户年龄分析(厉陆)(五)意向客户心理价格分析(后附)口意向客户获知渠道分析洋房产品没有正式对外推广,客户主要以勐辽戛亲朋好友厂奂侥振为主。硖河日户主井以前期联排订购客户厂奂佳播与前期积紫广场痒户为3
