青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书.doc

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1、证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 2414 号号 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流有限公司 青岛雨润国际物流中心二期项目青岛雨润国际物流中心二期项目 环境影响报告书简本环境影响报告书简本 建设单位：青岛雨润国际物流有限公司（盖章） 环评单位：青岛市环境保护科学研究院（盖章） 二零一四年二月 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 I 目录 1 建设项目概况1 2 建设项目周围环境现状2 2.1 所在地周围环境质量现状2 2.2 评价范围2 3 主要环境敏感保护目标4 4 建设项目环境影响分析5 4.1 工程分析5

2、 4.2 建设项目可能造成的环境影响分析12 5 建设项目环境保护措施分析14 5.1 施工期环保措施及技术、经济论证14 5.2 营运期环保措施及技术、经济论证17 6 环境经济损益分析20 6.1 环保投资及环境损益分析20 6.2 污染物排放量分析20 7 环境管理与环境监测计划21 7.1 施工期环境管理计划21 7.2 营运期环境管理计划21 8 建设项目环境影响评价结论23 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 1 1 建设项目概况 青岛雨润国际物流有限公司由香港雨润公司独资成立，属南京雨润集团的子公司， 其性质为外资公司

3、。青岛雨润国际物流有限公司拟在城阳区正阳西路 77 号投资建设青 岛雨润国际物流中心，打造集物流、商业、仓储于一体的综合性物流商业中心，该中 心所在区域是青岛城阳区物流产业发展较为集中的地段，周边均规划为仓储物流、商 业金融用地。拟建中心共有 5 个地块组成，其中 1#地块，功能定位为商业、办公，于 2013 年 11 月取得环评批复（青环城审2013423 号） ；2#地块位功能定位为商业；3#地 块功能定位为果蔬交易；4#地块、5#地块功能定位为商业、办公。本次评价针对 3#地 块进行。 项目总投资约 8.5 亿元，总占地约 14.69 万 m2，总建筑面积约 21.09 万 m2。主要

4、建设内容包括 3 座 1 层的水果蔬菜物流配送车间、1 座 2 层的精品水果及干货炒货交易 区、3 座 12 层的办公楼（下设 3 层的商业网点） 、1 座 12 层的汽车旅馆（下设 3 层的 商业网点） 、2 座沿街 6 层的商业楼、1 座 4 层的冷库（冷媒为氟利昂） 、1 座 6 层的停 车楼，在精品水果及干货炒货交易区及办公楼和汽车旅馆下方均设有地下区域，均为 1 层，主要作为配套设备用房。项目计划于 2014 年 5 月开工，预计于 2017 年 7 月竣工 投入使用。 根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令 1998 年第 253 号建设项目 环境保护管理条例的有关规定，按照相

5、关环保主管部门的要求，该项目需编制环境 影响报告书。为此，青岛雨润国际物流有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担 该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对项目选 址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基 础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了 青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书 。 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 2 2 建设项目周围环境现状 2.1 所在地周围环境质量现状 2.1.1

6、环境功能区划 根据青岛市环境空气质量功能区划分规定 （青政发200062 号） ，项目所在区 域属于二类区。 根据青岛市市区声环境质量标准适用区划 ，项目所在区域属于 2 类区。 2.1.2 环境现状质量评价 （1）大气环境现状调查与评价结论 监测资料表明，区域 SO2、NO2小时浓度，PM10、TSP 日均浓度均符合环境空 气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准，各污染物浓度均无超标现象，所在区域 大气环境质量现状良好。 （2）水环境现状调查与结论 墨水河监测水质中 除氨氮外，其他指标均能达到地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准值要求。 （3）声环境现状调查与结论

7、 评价地块所在区域昼间、夜间满足声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类 标准。 2.2 评价范围 根据国家环保总局环境影响评价技术导则的有关规定，结合项目排污特点、 周边自然和社会环境特征、环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为： 1、大气评价范围 项目排放的废气主要是餐饮废气和进出车辆产生的汽车尾气，污染物排放量较少， 对周围环境的影响范围较小。根据环境评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008）中 的规定，大气评价范围为项目地块外延 2.5km 范围区域，结合项目自身大气污染因素， 本报告重点对项目边界各外延 1000m 范围内的区域进行评价。 2、水环境评价范

8、围 项目排放的废水排入市政污水管网，进入城阳区城区污水处理厂处理。水环境评 价范围为项目排水管道与市政污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污 水处理厂接纳本项目废水的可行性进行分析。 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 3 3、噪声评价范围 根据项目的建设内容和周围环境情况，施工期噪声评价范围确定为项目施工场界 及场界外各敏感目标处；营运期噪声评价范围确定为项目用地场界外 1m 的包络范围。 4、生态环境评价范围 施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成的地块水土流失、改变景 观格局等方面；营运期主要表现在对土地利

9、用等方面的影响。项目建设前后，评价区 域与周边环境之间的具有较好的生态完整性，因此，确定生态环境评价范围为本项目 用地范围内。 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 4 3 主要环境敏感保护目标 根据项目周围现状及规划建设情况，并结合其建设及使用功能的特点，确定 本项目环境敏感保护目标的情况如表 3-1 所示。 表 3-1 项目附近敏感点一览表 敏感点名称敏感点名称性质性质方位方位 距场界最近距场界最近 距离（距离（m） 规模（人）规模（人） 备注备注 前海西村居住N234360 后海西村居住NW403327 环境空气二类， 声环境

10、2 类 施工期 墨水河 地表水体 （排污控制区） E350/地表水类 营运期除施工期敏感目标外，还有项目自身办公楼及汽车旅馆 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 5 4 建设项目环境影响分析 4.1 工程分析 4.1.1 施工期污染因素分析 4.1.1.1 废气 施工期的大气污染主要包括粉尘污染、运输和一些动力设备运行产生的燃油废气 污染以及装修工程中涂料、油漆等产生的有机废气污染，其中粉尘包括施工现场和运 输过程中产生的扬尘。 1. 施工扬尘 施工现场扬尘 施工现场的扬尘主要来源于施工场地内土方挖掘、土石方现场堆放、土方回填期 间

11、造成的扬尘。 对一个建筑工程来说，开挖土层阶段产生的粉尘污染较重，本项目土石方开挖时 间约 400 天。据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场实测资料，在一般气象， 平均风速 2.5m/s 的情况下，建筑工地内扬尘其 TSP 浓度为上风向对照点的 2.02.5 倍，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向侧 100m 的范围。 运输车辆扬尘 运输车辆扬尘主要包括开挖土石方外运、建筑材料的运进、工程弃渣及垃圾的运 出等过程中沿途撒漏而造成的扬尘。 施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强，其大小与污染源的距离、道路路面、 行驶速度有关。根据交通车辆起尘量估算，一般情况下，在自然风作用下，车辆产生 的扬

12、尘约为 0.035kg/车辆米，所影响的范围为道路两侧 30m 以内的范围。 2. 燃油废气 本项目施工过程用到的施工机械，主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、 起重机等。它们以柴油为燃料，将产生一定量废气，其污染物主要有 CO、NOx、SO2 等。 4 装修废气 园区内全部建筑进行精装修。室内装修过程中，废气主要来源于装修所使用的油 漆、胶、石材、地砖、木材等材料。废气中的有害物质主要是甲醛、苯等物质，对环 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 6 境的危害较大。装饰工程中废气排放情况取决于所选的装修材料和施工工艺。 4. 1.

13、1.2 噪声 施工期噪声源可分为机械设备噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械设备噪 声主要来源于挖土机械、升降机、空压机、装载机、推土机、压路机，多为点声源。 施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等， 多为瞬间噪声。施工车辆噪声主要为施工场地内装载机、推土机回填土石方过程产生 的噪声和施工场地外建筑材料运输和建筑垃圾外运等过程产生的噪声；当建筑材料运 输车辆行驶在路上时，会对项目周边道路的交通状况产生影响及道路两侧的居民等敏 感目标产生影响；本项目地势起伏较大，施工场地内装载机和推土机行驶缓慢，可视 为点声源，同时当建筑材料运输车辆驶入施工场地内时，车流密度

14、及车速变小，也视 为点声源。由于施工期各阶段施工内容不同，噪声源的特征和强度也有差异，各阶段 有其独特的特性。 4.1.1.3 污水 施工期污水主要包括施工人员的生活污水和施工过程中产生的工程污水。 1、生活污水 施工期不同建设阶段的施工人数不尽相同，一般为80100人左右。项目施工人员 按施工高峰时人员100人计，施工期约38个月，生活用水量按20L/人d计，则整个施工 期生活用水量约2280t。生活污水排放量按用水量的85%计，则施工期生活污水排放量 约1938t，污水中主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮。根据同类项目类比调查， 各污染物浓度为CODCr450mg/L、BOD52

15、50mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L。由 此得出污水中污染物排放量为CODCr0.87t、BOD50.0.48t、SS0.39t、氨氮0.06t。 根据建筑施工现场管理标准 （DBJl4-033-2005）和青岛市建筑工程文明施工 管理若干规定 （青岛市人民政府令第 173 号，2005.02.01 实施） ，本项目在施工场地 内建临时厕所，铺设临时管道，生活污水经临时管道排入市政污水管网。 2、工程污水 （1）施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在 构筑物内，不会产生明显的径流 （2）项目基坑开挖时产生基坑废水。在项目地块靠近边角的位置设置集水坑、沉 淀池，基坑废水经沉淀后，基坑废水沉淀后经管道排至墨水河。 （3）降雨时，对施工场地、建筑材料堆放场地进行围挡，防止因雨水冲刷对周围 青岛雨润国际物流有限公司青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书简本 青岛市环境保护科学研究院 7 环境造成一定影响。施工场地雨水和基坑水的 SS 浓度值较高，约为 10003000mg/L， 应在场地内做好排