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1、国投罗钾项目二期生活区员工综合楼工程绿色建筑创建计划构思一、工程概况 国投罗钾项目二期生活区员工综合楼工程，是为基地员工服务的综合楼工程，包含食堂、篮球馆、游泳馆、影院、休闲、娱乐等功能。总建筑面积约2.7万。二、拟建内容和面积估算基地设施简单，员工的生活单调，拟建员工综合楼包含以下功能：1.1 食堂，约4000。（含职工餐厅700个座位、营业餐厅100个座位，包厢10个）。1.2 商业娱乐:8000其中：超市2000 棋牌室1000、咖啡厅500、茶艺500（考虑靠近室内园艺室，喝茶时可以看见绿色植物）量贩式KTV，3000其他如美容美发、网吧、快递等10001.3 影院 约1500，座位数
2、约600个。1.4 健身运动功能：10000 其中：健身房约800（含舞蹈室、高温瑜伽室、热力单车、跑步机、器械室、体能训练室等）。室内篮球馆1600（比赛用，含观众看台500座）羽毛球场1000（6个）。50米标准游泳池2500（8个泳道），壁球室800五人制室内足球场1000乒乓球室1500（30个）桌球室500（10个）沙狐球室200（4个）1.5 室内园艺室1000（考虑营业餐厅与之结合，吃饭时可以看见绿色植物）1.6 室内庭院2000，共计2600028000。建筑体量构思此功能分布有以下特点1、 建筑群以公共聚焦广场为中心，形成围合式。（考虑步行距离，以及为防风）。整体建筑群布局有
3、一定的易扩展性，可随功能主轴方向扩展。功能多样，随着后期功能增多和扩大，趋于形成微型城市的概念。2、 各建筑之间均设内室连廊，无需从室外过渡（人性化考虑，防晒防冻防风沙）。3、 建筑首层适当设置架空层，方便汽车直达建筑功能区内。4、 庭院均以内庭院或半室内庭院方式设置，从而不受天气影响。三、整体构思项目整体构思：三新3.1功能新：在哈密有的娱乐活动设施，这里都有，节假日员工有了好去处。如游泳池、电影院、KTV等，想看绿色植物可以去园艺室，也可将园艺室的盆栽购买回家放在办公室或者宿舍中。营业餐厅和茶室可以与园艺室比邻，喝茶、吃饭时可以看见绿色植物。篮球馆兼比赛功能，可以举办篮球、羽毛球、乒乓球比
4、赛用，在场地一侧设有500个座位的看台。600人的电影院可以放映最新的电影，还可以举办文艺汇演、学术报告、大型会议等。游泳池为50m的标准游泳池，有8个赛道，深水区2m, 浅水区1.4m，并设有3m高跳台2个。3.2造型新： 本项目体量大，功能多，立面造型独特新颖，风格现代大气。3.3科技创新本项目有一个大胆的想法，将成为一个场地能源完全自给的建筑，污水达到零排放。无论是照明、热水、供热、制冷还是厨房炒菜等均利用太阳能来提供能源，中水回收利用，如果这个设想可以实施，那么可以达到三星级绿色建筑标准（绿色建筑分三个级别：一星级、二星级、三星级）。三、绿色建筑技术方案3.1 太阳能利用 因罗布泊地处
5、广袤的荒原，地势开阔，太阳能极其丰富，设计拟将太阳能作为本工程的场地能源。设计拟采用太阳能与建筑一体化，将太阳能集热板与庭院屋顶相结合。提供本项目的太阳能照明、太阳能热水、太阳能供热、太阳能制冷、太阳能供电炒菜、太阳能供电蒸饭。采用光热互补最大范围的有效地利用太阳能资源。3.2 双层智能呼吸式玻璃幕墙 双层皮玻璃幕墙由内外两道幕墙组成，双层皮空腔间层若是处于空气流动的可控制状态，室内外热量在此空间内流动、交换，实现室外气候和室内小环境的过滤器和缓冲层作用。不难理解，在高温的季节，持续烘烤的西向比其他方向更能体现这种过滤缓冲效应带来的差异。 本项目拟在西向采用空气外循环的双层幕墙形式。并在空调房
6、间的双层幕墙夹层内设置可以调节的活动百叶窗遮阳或活动外遮阳系统，并采用智能控制。这样就可以最大程度上降低建筑物的运行能耗，节省本项目空调所需要的能源，尤其是在没有太阳的日子里，优势更明显。3.3室外环境优化技术措施3.3.1、因罗布泊日照时间长，风沙大，各功能之间采用连廊连接，可以防晒、防冻、防风沙。3.3.2、场地绿化形式和植物配置方式：因盐咸地的土质不适合种植，室外没有树木，所以绿色在罗中尤其显得珍贵和必要。所以设计考虑采用室内盆栽的形式来解决这个问题，拟设计一个室内园艺室，阳光可以从天棚照射进来，风沙又干扰不了它们，阳光强弱可以调控。然后再将这些绿化结合娱乐功能布置，如坐在屋顶花园里喝茶
7、、休闲等。3.3.3、场地地面设计，除了场地道路之外，室外铺地均采用透水地面，室内绿化采用滴灌方式为主。3.4外墙自保温结构 外墙采用自保温墙体材料，如嵌接保温外墙砌块，其主要特点 1.结构：外层为增强水泥，内腔夹聚苯已烯苯板，并有横。竖相错的拉筋。 2.外型：上下左右面相错，从而形成砌块与砌块之间嵌接式的连接方式。 3.适用范围：钢结构、框架结构中替代加气块，陶粒砖的新型墙体，无需做外墙外保温。产品以其独特的嵌接方式和保温性能，性价比低于同类产品等优势，得到用户一致好评。是替代粘土砖、加气块等产品的新型环保建材。3.5空调系统节能措施3.5.1空调系统采用太阳能空调，由太阳能提供高温热水供给
8、空调机组进行制冷制热所用。3.5.2水系统采用变频运行系统。3.5.3机组能效比、空调通风系统风机的单位风量耗功率、冷热水系统的输送能效比符合节能绿色建筑的规定。3.6 建筑照明设计与控制方式3.6.1建筑照明设计 1.引入绿色照明概念，充分采用效率高、寿命长、安全、性能稳定的照明电气产品，达到高效节能、环保、安全、舒适等功效。2.照明密度值严格按建筑照明设计标准执行；根据不同的使用场合选择合适的光源，在满足照明质量的前提下，选择高效光源，如LED灯、细管径三基色荧光灯、金色卤化物灯等等。3.采用高效节能照明灯具，选用配光合理、反射效率高、耐久性好的反射式灯具；采用高效节能的灯用电器附件，如电
9、子镇流器、节能型电感镇流器。4.采用光传感器、热辐射传感器、超声传感器、时间程序控制、直接或遥控调光等各种照明节能控制设备或器件。5. 因罗布泊地处广袤的荒原，日照时间长，路灯可采用风光互补LED路灯。3.6.2 建筑照明控制方式1.建筑物总体照明系统可采用先进、成熟的分布式智能照明控制系统，充分利用电子技术，把自然光和人工光有机地结合起来，采用模块、探头及时间管理器进行集中控制、统一管理，降低维护成本，降低电力消耗，改变传统控制方式。同时也可与BA、安保、消防等系统集成，提高智能化水平。2.如建筑物的办公室可采用灯光照明自动调节，光照补偿，保持室内恒照度；会议室可采用各种人性化的控制方式，灵
10、活调用与会议系统联动；走廊、门厅、卫生间自然采光与灯光照明自动调节结合，公共区域集中管理，实现“人来灯亮，人走灯灭”。3.6.3当技术经济合理时，可采用太阳能发电或风力发电等作为补充电力能源。3.6.4照明工程与绿色节能成功案例广州塔总高度600m，总建筑面积114054，包括地下二层、地下一层，450m高塔楼和150m桅杆。广州塔主要使用功能包括观光、旅游、娱乐、餐饮、内部办公、会议等广州塔把选用高效节能电光源做为节能的核心。室内照明光源根据使用场所不同选用或型荧光灯、紧凑型荧光灯、金属卤化物灯、光源等高效的节能电光源。室内照明灯具选用高光效的灯具。其中荧光灯、气体放电灯功率因数大于或等于，
11、并采用电子镇流器或节能型电感镇流器。广州塔室外照明由于采用了灯，减少了照明对环境的光污染，营造出舒适的视觉环境，节约了电能。每当夜色降临，珠江边上纤秀、挺拔、优美造型的广州塔犹如海上璀璨的明珠，给人们带来视觉享受。广州塔采用智能照明控制系统，根据各个使用功能，为广州塔提供节能、舒适的光环境，以实现智能照明控制和高效管理。节能已经成为建筑电气设计一个重要的目标，灯具有节能、寿命长、光污染少等优点，可以广泛应用于室外照明、景观照明中。绿色照明，合理选择照明标准，积极推广应用高光效的照明节电产品，采用智能照明控制系统，可以有效地节约照明用电。3.3 节水与水资源利用3.3.1中水回用中水集中处理系统
12、，在下水管道将所有建筑内生活用水收集处理池内（公共浴室淋浴排水、空调循环冷却排水、游泳池排水等排水），达到城市污水再生利用水质标准后，分别用于冲洗厕所、道路清洗、屋顶绿化、车辆冲洗、建筑施工以及景观环境用水。采用集中控制，可储存协调各建筑之间的用水量，回用稳定性强，节水、环保、减排，处理后的水质达到国家中水规定的水质标准。中水回用实现了污水资源化利用，既减少了污水排放，同时实现了水资源的循环利用，降低了用水成本，具有显著的经济效益。3.3.2节水器具与设备使用 1、给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴；2、卫生间内大小便器采用节水型卫生器具，
13、座便器水箱容积不大于6L。3、公共卫生间的用水器具采用红外线感应水嘴、感应式冲洗阀小便器等能消除长流水的水嘴和水具。4、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。5、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。6、游泳池节水措施游泳池采用目前比较先进的壁挂式水处理设备，相对普通水处理设备而言，壁挂式水处理设备无需设备房，节约建筑空间；过滤精度高；设备自带吸尘器、采用界面水处理措施，不需要反冲洗和絮凝，因此，水量浪费少，补水量少；采用该处理设备的游泳池，每年只需要整体更换一次池水，可以大量节约水资源。3.4 节材与材料资源利用1、室内游泳池和庭院屋顶采用钢结构体系，资源消
14、耗和环境影响小。2、食堂油烟、废油、废水处理食堂采用餐饮废水隔油器处理废水和废油，该设备在传统隔油池的基础上增加了污物去除功能，提高了油水分离效率，方便分离出的浮油收集外运。食堂油烟经油烟净化器处理后再进行高空排放。3.5 运营管理3.5.1垃圾分类收集与处理，在建筑内单独设置废电池、纸张、玻璃、塑料、金属的回收点。四、绿色建筑成功案例4.1、银川宁东煤化工基地综合办公楼幕墙工程位于宁夏灵武市能源化工基地，总建筑面积13680，因外型为双金字塔，面覆金色玻璃呼吸幕墙，又名“金山”楼，为银川标志性建筑，也是国内第一座严寒风沙地区金字塔形建筑的呼吸幕墙。严寒风沙地域金字塔建筑的呼吸式双层幕墙关键技
15、术既适应了当地气候和特殊建筑形状的特点，又体现了“舒适与自然、环保与节能”的设计思想，满足了国家和地区建筑节能的相关规范要求，并最大程度上降低建筑物的运行能耗和投资成本，充分体现了“绿色建筑”的设计理念，在银川宁东煤化工基地综合办公楼幕墙工程成功应用，投入使用以来节能效果显著，该技术成果获2009年全国建筑装饰行业科技创新成果奖。五、投资估算 根据网上评论，银川宁东煤化工基地综合办公楼的造价为2万/,本项目的绿色建筑牵涉的内容和范围更多更全面，估计单价为2.4万/，本项目投资约：6.72亿元。六、方案决策及建议 以上是本项目绿色建筑设计的计划内容，提请公司领导层决策是否需要增减某部分。并建议在甲方的组织下，去上海和深圳学习考察先进经验，全国绿色建筑研究走在前列的有上海市建科院和深圳建科院。
