《2012年8月佛山创鸿·千灯墅别墅项目推广方案-我在世界的位置》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年8月佛山创鸿·千灯墅别墅项目推广方案-我在世界的位置（87页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、创鸿 千灯墅 别墅推广案 D-STONE August 2012 一个顶级优质豪宅辈出的年代， 如何快速有效地奠定创鸿 千灯墅的影响力， 形成项目的绝对领导地位？ 首先，看看竞争对手在说什么，做什么 中海 千灯湖 1号 佛山首席豪宅 一期将推出面积为 137 396平方米的纯板式大宅单位，单价 2万以上，部分千万级超级豪宅。 打造南海首个私家景观河岸和休闲运动区； 配备佛山首个大型私人俱乐部，独创性引入专门为贵宾提供定制会客“董事屋”； 社区中心开辟独立套房，为业主提供私人聚会、私家派对的专属场所。 中信 山语湖 【 浅山 】 小独栋别墅 275-350m2的空间铺排中， 【 浅山 】 以有限
2、面积灵动分区，打通的起居室、餐厅等主要空间，把建筑的空间感、舒适性以及实用性达到最大化。 作为实力超群的后来者， 创鸿 千灯墅如何建立自己的新标准？ 创鸿 .千灯墅 我在世界的位置 解读 你在哪里？你想要去到哪里？ 人总是在不断找寻自己的位置感，某些方面，居住的选择也是。 创鸿 .千灯墅，都市静谧与千灯湖城央现代繁华相辉，这是一种怎样的位置感？ 似乎了解，却总不尽然，却是每个人能找到的 自己在世界的位置。 我在世界的位置 不仅仅是个体的“我”，更影射以“我”为中心，整个家族在城市的地位感、荣耀感、成就感 当 城央（中心） 邂逅 多功能亲情家族别墅 一切非凡可以想象！ 从北京的后海，到上海的紫园
3、别墅，到广州的二沙岛 ， 演绎城市中心的别墅居住传奇。 每个生命力旺盛的家族都有一座符合家族特征和使用功能住宅建筑，离开它们，家族聚合、维系和传承便缺少了必要场所条件。 一处住址，成为彰显成就与功勋的所在。 现代家族居住方式演进 已经从一元化的需求向多元复合需求转变，即同时满足家族成员的共同 居住、生活、交际、休闲需求。 大而能容、大而有序的空间 是别墅居住的最基本要求。 创鸿 .千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之 社交 在复式阳光会所，举办太太的奢侈品发布会 创鸿 .千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之 圈层 进则亚太，退则隐居 人生、基业更逢源！ 与财富精英为邻，与政界巨擘做伴 出门才发
4、现，原来香港商会会长是我的邻居； 在家门口不远的超五星酒店，轻松谈成下一笔生意 创鸿 .千灯墅 多功能亲情家族别墅生活方式之 教育传承 就读家门口的名校，儿子新同桌是美国来的“交换生” 所以，购买创鸿 .千灯墅， 您获得的不仅是一栋别墅，而是 最高社会地位的标识 最顶级家族生活形态的获得 整个城市最荣耀与隐秘的所在 直达他们心里的“位置” 关于推广： 推广目标： 描摹顶级圈层生活形态 如何传播“位置”的概念，与其共鸣 树立项目高端品牌形象 解决手段： 通过体验营销解构 深度探寻受众出入场所，以特殊媒体渗透 高举高打，以事件营销引爆 现场体验、物料、专属尊贵服务 三大平台 公关行销 广告推广 产
5、品销售 制造话题和影响力 对位人群，稀缺入市 呼应、验证、说服 新闻、圈层活动、口碑 软文、报广、 TVC、网络、新闻、户外、杂志 影响力构建三大平台 整体步骤策略 公关切入 广告配合 软文深入 广告占位 精神共鸣 产品演绎 以“我在世界的位置”为主题，通过特殊媒体渗透和大型公关活动造势，揭开整个项目品牌传播的序幕。 以户外占位，以软文为利器向客户渗透项目特点及品质，并配合软文加强项目价值。 随着销售的持续，形象结合产品不断演绎。 精神沟通 现场高潮 噱头造足后，通过广告点明人群境界，配合圈层活动征服客户。 2011.8 2011.12 广告线 销售线 广告媒体建议：户外、报纸、物料、渠道、电
6、视、电台、 DM 活动媒体建议：高尔夫球场 Led屏、南航杂志、机场贵宾室 2012.4 公关线 开盘 持销 亮相 高潮 持续 新闻发布会 TVC 投放 高层洋房清盘 别墅蓄客 活动准备 系列圈层活动 2011.10 2011.11 TVC拍摄、楼书等物料 软文炒作 媒体渗透 板房开放，开盘活动 硬广、户外形象深化 2012.1 2012.2 2012.3 短信、电台、网络辅助 二期形象铺排 板房开放 推广演进 起势期 开盘期 2011年 8月 11月 2011年 12月 2012年 2月 位置 广告语、投资价值渗透 制造形象 线上：户外，纸媒 线下：非常规媒体渗透 线上：户外、纸媒、网络，电
7、台，电视，短信 线下：物料、售楼处现场氛围营造 Step 2 Step 3 渠道渗透和价值炒作，建立感情联系。 产品价值渗透及开盘事件引爆，加强偏好，促成购买。 中心 中心，我一直的位置 Step 1 我在世界的位置 持销期 持续性的形象演绎配合后续产品价值点 圈层 产品深度解构及体验营销 线上：户外、 TVC 线下：物料、售楼处 2012年 3月 2012年 5月 尊席，仅为 77人拥有 第一阶段： 开盘前。造势，保持暴光度 制造影响力 The place we stand on the earth 我在世界的位置 策略核心 让市场关注这个“位置” 并树立别墅顶级优质资产投资观 户外及新闻媒
8、体发布会，短信、网络媒体轰炸 广度 非常规媒体渗透 深度 软文关于投资价值高度树立 高度 8-9月 铺垫期 结合高层楼王持续热销 “终极清盘”， 以软文等形式对整体进行价值炒作，灌输“大广佛顶级资产”概念。 辅线：“顶级优质资产”炒作 主线：高层楼王终极清盘 决定未来的 不是拥有多少不动产 而在于是否拥有 最优质的顶级资产 无论地段价值 环境资源 教育配套 商业配套 还是社交资源与关系 以及亚洲金融核心区前景 它们都是人生最重要的顶级优质资产 创鸿 水韵尚都只有一个 也是唯一能够 一次拥有全部顶级优质资产的机会 软文 顶级优质资产胜出的年代 入主千灯湖鼎盛名门，您还有多少机会？ 持有 10套普
9、通物业不如拥有 1套顶级资产， 这不仅是拥有顶级高层洋房最后机会， 更是拥有与别墅同圈层价值顶级资产的唯一机会！ 前期通过非常规媒体渗透“位置”概念，现场以物料为辅助来解读产品。 10-11月 发声期 “人生位置”概念巧妙传播 1st step 人生 上席 我在世界的位置 创鸿 千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 在广佛企业主经常出入的高端酒店及私人会所宴会厅，如保利洲际酒店、皇冠假日酒店、广州月娇轩等，选择主席座位上，套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目 VI色，印上项目的广告语。 操作方式： 人生上席 我在世界的位置 宴会篇 在佛山当地私人商务会馆或高档会议中心，如广州广粤会等地方投放，在会议长桌首
10、席套印项目广告语。 创鸿 千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： 人生首席 我在世界的位置 商务篇 人生 首席 我在世界的位置 在高尔夫球场果岭最后一杆插上飘旗，印上项目广告语。 创鸿 千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： 社交篇 人生 尊席 我在世界的位置 在大型 剧院或者艺术中心第一排座位，如广州歌剧院、佛山琼花大剧院 ,套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目 VI色，印上项目的广告语。 创鸿 千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： 人生第一排 我在世界的位置 艺术篇 人生 第一排 我在世界的位置 在白云国际机场贵宾室设置专席，套上天鹅绒锻椅套，颜色采用项目 VI色，印上项目的广告语
11、。 创鸿 千灯墅 千灯湖 77栋城央别墅 操作方式： 人生头等舱 我在世界的位置 飞行篇 人生 头等舱 我在世界的位置 物料准备 2nd step 产品功能手册 （已完成，待定稿） 形象楼书 （已完成，待定稿） 围 墙 （已完成，待定稿） 路 旗 （已完成，待定稿） 形象户外 （已完成出街） 3rd step 公关活动 创鸿品牌战略发布会 创鸿 牵手大佛山，构筑高端生活版图 暨创鸿全国战略（佛山）新闻发布会 活动时间： 2011年 11月底 活动思路： 与佛山日报、南方日报、佛山电台等新闻媒体举行创鸿战略佛山新闻发布会，带动企业品牌传播，以及相关品牌软文炒作深层次解构企业文化，并带出创鸿南海高
12、端生活圈，为千灯墅登场做铺垫。 4th step 线上宣传配合 线上推广：软文、网络炒作 创鸿 牵手大佛山，构筑高端生活版图 联合创鸿别墅项目（系列圈层体验活动）创鸿广场等项目形成创鸿品牌巨大合力，共同开启一个涵盖别墅、国际公寓、时尚中心多元业态的高端生活圈层，成为佛山国际生活引领者。 创鸿地产 12年深耕，创造城市理想 三大高端项目起航南海，构筑高尚生活版图 创鸿南海别墅项目，稀缺入市 第二阶段： 开盘。 破局，制造形象制造圈子 The place we stand on the earth 中心，我一直的位置 千灯湖 77栋城央别墅 策略核心 媒体出奇，制造稀缺感 ， 77栋别墅，有钱买不
13、到！ 户外媒体发布，短信、网络媒体轰炸 广度 软文深度解构 深度 顶级圈层活动树立形象标杆 高度 1st step 形象户外 中心，我一直的位置 千灯湖 77栋城央别墅 TEL： 8802 8888 创鸿 千灯墅 放大项目稀缺的位置价值 软文（杂志及报纸投放） 2nd step 怎样的不凡，才能不负创鸿 与大佛山的联手？ 当环水遇上千灯湖别墅！ 城央环水别墅价值和生活形态 成为上世纪 80年代霍英东以几百万购入的北京四合院，现市值估价已过亿 英国传奇商人布莱森爵士买下加勒比海一私人岛屿 桂城唯一亲水别墅 77户珍稀规划；背山临水、清风迎阳风水布局岛屿式亲水设计，户户临水；东南亚风情生态活水园林
14、； 打破常规的多功能别墅 ，五层设计，有空间，更多可能，地下会所、酒店大堂、多功能空间；亲情交流 位置决定一切，但只有 77个 礼献先知先觉者 ！ 创鸿 千灯墅 我在世界的位置 千灯湖上，城央多功能别墅，仅 77人拥有 ！ 线上推广：硬广 1 媒体出奇，镇住市场！广告足够牛，镇住佛山！ 投放佛日三个 纯文字跨版广告 世界在此，我为中央 中心，我一直的位置 创鸿 千灯墅 我在世界的位置 千灯湖上，城央多功能别墅，仅 77人拥有！ 线上推广：硬广 2 媒体出奇，镇住市场！广告足够牛，镇住佛山！ 投放佛日三个 纯文字跨版广告 线上推广：硬广 3 媒体出奇，镇住市场！广告足够牛，镇住佛山！ 投放佛日三个 纯文字跨版广告 拥有了一切，在哪里享受 ？ 选对位置！ 创鸿 千灯墅 我在世界的位置 千灯湖上，城央多功能别墅，仅 77人拥有 ！ 杂志媒体建议 南方
