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1、海天建设 沧州市泓韵嘉苑住宅小区C、D座工程装修施工方案泓韵嘉苑住宅小区C、D座工程 装修施工方案施工单位： 浙江海天建设集团有限公司 编 制 人： 职（务）称 审 核 人： 职（务）称 审 批 人： 职（务）称 编制日期： 目 录一编制依据4二工程概述4三、工程质量目标7四、装饰装修工程施工组织管理体系7五施工准备85.1技术准备85.2材料、机具准备85.3劳动力准备8六.主要分项工程及施工方法96.1楼地面工程96.1.1细石混凝土楼（地）面96.1.2水泥砂浆楼（地）面106.1.3地砖楼(地)面136.1.4踢脚156.2墙面工程166.2.1墙面抹灰166.2.2腻子批白216.2
2、.3外墙面施工236.3顶棚工程296.3.1纸面石膏板吊顶296.3.2抹灰顶棚316.3.3顶棚腻子批白、涂料326.3.4防水工程356.3.4.1卫生间防水356.3.4.2屋面防水37七.各项工程质量检验标准387.1楼地面工程387.1.1细石混凝土楼(地)面387.1.2水泥砂浆地(地)面397.1.3地砖楼(地)面397.1.4楼地面施工允许偏差及检测方法407.2墙面工程407.2.1抹灰工程407.2.2外墙面417.2.3涂料施工417.2.4墙面施工的允许偏差及检测方法427.3顶棚工程427.3.1石膏装饰板吊顶427.3.2顶棚抹灰437.3.3腻子批白及涂料437
3、.3.4顶棚施工的允许偏差及检测方法43八.质量保证措施44九.安全生产45十、环境保护及文明施工46一编制依据1.1建筑工程施工质量统一标准 GB5030020011.2砼结构工程施工质量验收规范 GB5020420021.3建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020011.4建筑施工手册1.5建筑分项工程施工工艺标准1.6沧州市泓韵嘉苑住宅小区C座、D座工程施工合同1.7沧州市泓韵嘉苑住宅小区C座、D座工程施工图纸1.8沧州市泓韵嘉苑住宅小区C座、D座工程施工组织设计二工程概述2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称沧州市泓韵嘉苑住宅小区C座、D座及地下车库2工程地址沧州市市区，东至
4、运河、西至第八中学、南至城市广场、北至人民公园3建设单位天津市雅宣房地产开发有限公司4设计单位沧州市建筑设计研究院5勘察单位沧州市建筑设计研究院6质量监督单位沧州市质量监督站7监理单位天津华泰建设监理有限责任公司8施工总承包浙江海天建设有限公司9资金来源自 筹10合同范围土建、装饰、电气、给排水、暖通工程11结算方式按进度支付12合同工期515天13质量目标合格工程 2.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑面积C座9754.0 m2总建筑面积为32430m2D座21966.8 m2地下车库709.2 m22层数C座地下1层、地上26层D座地下1层、地上27层地下车库地下1层3建筑高度（m）建筑
5、檐高（m）C座76.625 mD座78.630 m室内外高差C座0.45 mD座0.45 m基底标高C座-6.8mD座-6.8m地下车库-6.8m4建筑用途民用5耐火等级一类一级6墙体承重墙为钢筋混凝土剪力墙；户内隔墙为非承重大孔黏土砖、混凝土中空隔墙板；楼梯间为陶粒混凝土砌块墙、7门窗楼口门为楼宇对讲门，户门为成品三防门，阳台门为塑钢中空玻璃平开门，户内门均为常用木门。外窗均采用塑钢中空玻璃内平开窗。8节能保温外墙外保温采用40厚聚苯板；屋面采用150厚聚苯板；外窗采用塑钢中空玻璃窗；外露混凝土构件采用40厚聚苯板保温。楼梯间为胶粉聚苯颗料保温墙面 。9外装修外墙面为涂料墙面。10楼地面楼梯
6、间为水泥砂浆楼面；地下室为人造石玻化砖地面；首层客厅、卧室、书房、厨房为低温辐射采暧地面，卫生间为陶瓷地砖地面；二层至顶层客厅客厅、卧室、书房、厨房为陶瓷地砖地面，卫生间为陶瓷地砖防水地面，阳台为水泥地面。11内装修楼梯间、合用前室、防烟楼梯间前室、公共走道内墙为水泥砂浆墙面与胶粉聚笨颗粒保温墙面；客厅、卧室、书房、餐厅为混合砂浆墙面满括腻子；厨房、卫生间为水泥砂浆墙面；地下室墙面为防水涂料。地下室顶棚为防水涂料；楼梯间为石灰砂浆顶棚和轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；一层至顶层客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、阳台为混合砂浆顶棚。12防水工程屋面高聚物改性沥青防水卷材卫生间1.5厚聚氨脂防水涂料，
7、四周沿墙上翻150高地下水池防水为防水砂浆；施工缝钢板止水带；筏板及地下室外墙均为抗渗混凝土。三、工程质量目标工程质量目标为：合格。但本公司内部自定为省优良工程，严格按设计要求和国家颁发的有关质量验收规范，精心组织、文明施工，严格质量控制，确保达到“优良”的质量标准要求，实现我们自己的质量标准承诺，是本工程的核心任务。也对业主交一份满意的答卷。四、装饰装修工程施工组织管理体系五施工准备5.1技术准备5.1.1装修工程开始前,施工队测量人员根据项目部测量员给定的各轴线控制线弹好各部位的控制线;并经项目部质检员、测量员及相关工长复核准确无误。5.1.2组织相关工长、 质检员、班组长对装修工程中各分
8、项工程质量标准、规范、工艺标准等进行学习、培训；让各项工作连续贯通。5.1.3认真审核图纸，协调解决土建、防水、水电等各专业存在的各类冲突。5.1.4依据图纸及各图集、规范等掌握各分项工程作法。5.2材料、机具准备5.2.1根据工程做法及具体工期安排制定详细和材料清单及进场时间。5.2.2材料进场严格检查“三证”，确认材料有效性。严禁不合格产品入场。5.2.3 材料进场后，按所用分项工程，分类别整齐堆放。按规定检查外观，复试，监理报批后，方可使用。5.2.4按文明施工要求对各类材料桂标识牌，标明其名称、规格、状态、数量、批号等。定期进行盘查库存。5.2.5依据各分项工程实际，在原有施工机具的基
9、础上添置必要的工程机具。 5.2.6及时对各类机具进行经常性检查、保持各机具的最佳状况，消除各种安全隐患。5.3劳动力准备作业人员按施工进度需要进行动态管理，随时进行调整。新工人进场做好安全交底和各专项施工工艺交底。六.主要分项工程及施工方法6.1楼地面工程6.1.1细石混凝土楼（地）面1)作业条件A施工前在四周墙、柱面弹好建筑90cm的水平线。B地面预埋件，聚苯乙烯保温板铺设，水电设备，通风管道等均施工完毕，卫生间防水施工完毕并经检查合格。C基面上的杂质，浮浆层等已进行清除和剔凿，并用水冲洗清干净，在施工前基面已经过水湿润浸泡，表面无积水。2)主要施工工艺A工艺流程找标高、弹面层水平线基层处
10、理、洒水铺设保温板及地面热水管道抹灰饼、冲筋浇筑细石混凝土抹面层拉毛养护B根据四周墙身弹好的90CM水平线，量测出地面面层的水平线。弹在四周墙、柱面上，并要与其他部位包括楼梯平台、踏步标高等，保持贯通一致。C检查已有的基体处理情况，在抹面层之前一天对基层进行洒水湿润，保持其一定的湿度。接着铺设聚苯乙烯保温板和地面热水管道。D根据已弹上的面层水平标高线，横竖拉线，用与砼同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5M；灰饼标高就是砼标高；有坡度要求的，按要求拉出最高和高低标高，抹出坡度墩，用来控制标高。E冲筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还需做标筋（冲筋）；以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮
11、平，作为浇筑细石混凝土的标准。F浇筑细石混凝土:a自拌泵送混凝土，标号为C15，坍落度不应大于30mm，并应按同一配合比，同一强度等级每一层或每1000m2留置一组混凝土试块。b将泵送到场的细石混凝土铺抹到地面基体上（水泥浆结合随刷随铺），用2M长刮杠顺灰饼（或标筋）刮平，用滚筒往返纵横滚压密实（以压出水泥浆为宜）。c 室内地面，（C座首层至二十五层、D座首层至二十七层）起居室、餐厅、卧室、书房、厨房面层为陶瓷地砖地面（地砖预留），聚苯乙烯保温板为30mm，细石混凝土浇筑厚度为40mm；卫生间面层为地砖（地砖预留），细石混凝土浇筑厚度为40mm，找坡不得小于0.5%,最薄处不小于30mm厚。H
12、在细石砼滚压密实砼初疑后，终疑前用铁（木）钯子或扫帚将垫层面层拉毛，粗糙；以利面层结合牢固，每层拉毛方向应一致。J养护：砼终疑后，立即进行浇水养护，每天养护不小于3次，养护时间不少于7天（垫层、找平层养护至下道工序进行前），养护时，禁止在楼（地）面上走人堆物。3) 成品保护A在操作过程中，注意运灰手推车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。B面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。C面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。D面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。4)应注意的质量问题
13、A混凝土不密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当而造成。基底未洒水太干燥和垫层过薄，也会造成不密实。B表面不平、标高不准：操作时未认真找平。铺混凝土时必须根据所拉水平线掌握混凝土的铺设厚度，振捣后再次拉水平线检查平整度，去高填平后，用刮杠以水平堆或标筋为标准进行刮平。C公寓卧室、书房90mm高度只浇筑至门内口平齐，便于以后成品过门石的安装。6.1.2水泥砂浆楼（地）面1)作业条件A楼（地）面的的垫层及预埋在地面内的各种管线已做完，并经验收合格，上一步基层已完成。穿过楼面的的竖管管洞已完全堵塞密实。B墙、顶棚抹灰已做完，屋面防水完成。C上一层已做相应基层处理。2)主要施工工艺C、D座标准层楼梯间地面及电梯机房层公共走道地面、电梯机房地面为水泥砂浆抹面压光，水泥楼地面面层应用1:2.0水泥砂浆，其稠度不应大于35mm，强度不应小于M15，压光用铁抹子分三遍进行。A工艺流程找标高、弹面层水平面线基层处理 抹灰饼、标筋铺水泥层 木抹子搓平铁抹子三遍抹压养 护B前二项工艺同细石混凝土楼（地）面。C根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层（找平层）厚度，然后拉水平线抹灰饼（5cm*5cm）横竖间距1.5m ，饼上面即为砂浆层标高。D铺水泥砂浆层a在铺设水泥砂浆之前，应涂刷加适量108胶的水泥浆一层（1：0.40.5） ，涂刷之前将抹灰饼的余灰清扫干净，洒水湿润，随刷随
